ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ明石魚住4

プレステージ明石魚住4 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡1266-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

695 万円 52.92m²の部屋

1,288 万円 71.74m²の部屋

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  • 【周辺】【小学校】錦浦小学校まで367m

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  • 【周辺】【中学校】魚住中学校まで2391m

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  • 【周辺】【駅】山陽魚住駅まで643m

    【周辺】【駅】山陽魚住駅まで643m

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  • 【周辺】【駅】JR魚住駅まで1091m

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  • 【周辺】【郵便局】明石東二見郵便局まで1145m

    【周辺】【郵便局】明石東二見郵便局まで1145m

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  • 【周辺】【銀行】神戸信用金庫 魚住支店まで360m

    【周辺】【銀行】神戸信用金庫 魚住支店まで360m

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  • 【周辺】【銀行】兵庫南農協二見支店まで1204m

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    14/22
  • 【周辺】【歯科】あかし友愛歯科まで539m

    【周辺】【歯科】あかし友愛歯科まで539m

    15/22
  • 【周辺】【小児科】一城小児科まで1283m

    【周辺】【小児科】一城小児科まで1283m

    16/22
  • 【周辺】【内科】藤谷内科医院まで921m

    【周辺】【内科】藤谷内科医院まで921m

    17/22
  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂魚住店まで130m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂魚住店まで130m

    18/22
  • 【周辺】【ホームセンター】ジャパン明石店まで1988m

    【周辺】【ホームセンター】ジャパン明石店まで1988m

    19/22
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで674m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで674m

    20/22
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 明石魚住住吉店まで914m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 明石魚住住吉店まで914m

    21/22
  • 【周辺】【スーパー】プチマルシェ魚住店まで358m

    【周辺】【スーパー】プチマルシェ魚住店まで358m

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プレステージ明石魚住4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレステージ明石魚住4は売ったらいくら?参考査定価格

695万円 (13万円 / m²) 52.92m²の部屋

1,288万円 (18万円 / m²) 71.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

プレステージ明石魚住4周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石魚住4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
830万円 57.20m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月
870万円 60.16m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
880万円 60.16m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
920万円 60.16m² 3LDK / 3階 2020年2月
940万円 60.16m² 3LDK / 3階 2020年1月
978万円 60.16m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年12月
988万円 60.16m² 3LDK / 3階 2019年8月
890万円 65.37m² 3LDK / 2階 2019年5月
950万円 65.37m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2019年4月
890万円 57.20m² 3LDK / 7階 2018年8月〜2018年9月
920万円 57.20m² 3LDK / 7階 2018年7月
580万円 59.75m² 3LDK / 7階 2018年6月
680万円 59.75m² 3LDK / 7階 2018年5月
980万円 65.37m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年3月
950万円 65.37m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年11月
980万円 65.37m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2017年3月
590万円 58.74m² 3LDK / 3階 2016年7月〜2016年9月
780万円 57.44m² 3LDK / 4階 2016年6月〜2016年7月
1,050万円 71.74m² 3LDK / 8階 2015年4月〜2015年5月
740万円 63.96m² 3LDK / 8階 2014年4月〜2014年6月
980万円 65.37m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
980万円 65.37m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2013年10月
640万円 58.50m² 3LDK / 3階 2012年3月
830万円 55.22m² 2LDK / 7階 2011年12月〜2012年2月
890万円 63.96m² 3LDK / 7階 2011年9月〜2012年1月
680万円 57.44m² 3LDK / 4階 2010年9月〜2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 695万円
買取 417万円 〜 556万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石魚住4は貸したらいくら?参考賃料

5.95万円 / 月 52.92m²の部屋

9.12万円 / 月 71.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石魚住4の賃料掲載履歴(52件)

プレステージ明石魚住4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 57.46m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年4月
8万円 / 月 58.50m² 2LDK / 3階 2025年2月
6.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2024年7月
7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年6月
7.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 8階 2024年4月〜2024年6月
6万円 / 月 57.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年7月
7.8万円 / 月 65.37m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年1月
7.8万円 / 月 65.37m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2021年12月
7万円 / 月 56.98m² 3LDK / 4階 2021年9月
9.5万円 / 月 60.16m² 3LDK / 3階 2020年4月〜2020年10月
5.9万円 / 月 57.20m² 3LDK / 7階 2020年8月
6.5万円 / 月 57.44m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年3月
6.9万円 / 月 57.44m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月
7万円 / 月 57.44m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2019年2月
5.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 5階 2018年11月
6.8万円 / 月 57.44m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年7月
5.9万円 / 月 57.44m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2018年5月
5.8万円 / 月 57.44m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2018年4月
7.2万円 / 月 56.54m² 2LDK / 8階 2017年12月〜2018年2月
6.8万円 / 月 57.44m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年6月
7.2万円 / 月 56.54m² 2LDK / 8階 2017年2月〜2017年4月
7万円 / 月 57.44m² 3LDK / 4階 2017年3月
6.9万円 / 月 56.54m² 2LDK / 8階 2016年12月〜2017年1月
7.2万円 / 月 56.54m² 2LDK / 8階 2016年11月
6.9万円 / 月 56.54m² 2LDK / 8階 2016年5月〜2016年10月
7.2万円 / 月 56.54m² 2LDK / 8階 2016年2月〜2016年4月
5.7万円 / 月 58.50m² 3LDK / 5階 2015年4月〜2016年3月
7万円 / 月 54.76m² 3LDK / 2階 2015年10月〜2015年12月
8.5万円 / 月 71.74m² 3LDK / 8階 2015年4月
8万円 / 月 71.74m² 3LDK / 8階 2015年3月
7.6万円 / 月 65.37m² 3LDK / 6階 2014年4月〜2014年6月
8.6万円 / 月 65.37m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
7万円 / 月 65.37m² 3LDK / 6階 2014年3月
7万円 / 月 65.37m² 3LDK / 6階 2013年5月〜2014年1月
7.5万円 / 月 62.82m² 3LDK / 6階 2013年2月〜2013年4月
7万円 / 月 65.37m² 3LDK / 6階 2012年8月〜2013年1月
7.3万円 / 月 58.50m² 2LDK / 5階 2012年8月〜2012年10月
7.9万円 / 月 71.74m² 3LDK / 8階 2012年9月〜2012年10月
5.7万円 / 月 58.50m² 3LDK / 5階 2012年4月〜2012年7月
8.3万円 / 月 65.37m² 3LDK / 6階 2012年7月
6.2万円 / 月 59.75m² 3LDK / 7階 2011年8月〜2012年3月
8.3万円 / 月 62.82m² 3LDK / 6階 2012年3月
5.9万円 / 月 58.50m² 2LDK / 5階 2012年3月
6.2万円 / 月 58.50m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年12月
7.5万円 / 月 58.50m² 3LDK / 5階 2011年10月〜2011年11月
7.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 5階 2011年6月〜2011年8月
6.2万円 / 月 58.50m² 3LDK / 3階 2011年3月〜2011年7月
6.5万円 / 月 63.96m² 3LDK / 3階 2011年5月
6.6万円 / 月 55.20m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2011年2月
7.3万円 / 月 54.76m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月
6.6万円 / 月 58.50m² 3LDK / 2階 2010年5月〜2010年9月
7.3万円 / 月 57.44m² 3LDK / 2階 2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロワイヤル明石魚住 1,221万円 〜 1,864万円 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全39戸
プレステージ魚住駅前3 1,259万円 〜 1,885万円 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全45戸
プレステージ明石魚住駅前2 770万円 〜 1,145万円 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全30戸
ネオハイツ明石・魚住 869万円 〜 1,335万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全14戸
プレステージ明石魚住7 948万円 〜 1,303万円 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全45戸
オーシャン 1,124万円 〜 1,689万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ネオハイツ明石・東二見 931万円 〜 1,352万円 兵庫県明石市二見町東二見179 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全28戸
グラシア魚住 832万円 〜 1,170万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全17戸
リベール明石東二見1 1,186万円 〜 1,761万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全25戸
ベル・アーバニティ明石魚住 892万円 〜 1,169万円 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
サニータウン1 766万円 〜 1,014万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ベネフィス鴨池1 1,262万円 〜 2,138万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
サニータウン2 766万円 〜 1,014万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール明石魚住6 1,707万円 〜 2,422万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
プレステージ明石東二見駅前 895万円 〜 1,144万円 兵庫県明石市二見町東二見892-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全36戸
プレステージ明石魚住6 710万円 〜 896万円 兵庫県明石市魚住町清水100 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ明石大久保 1,156万円 〜 1,898万円 兵庫県明石市大久保町西島673 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全46戸
マーレ明石東二見サティスコート 874万円 〜 1,227万円 兵庫県明石市二見町東二見521-3 1997年8月(築29年)
地上2階 / 全44戸
プレステージ明石魚住5 733万円 〜 1,200万円 兵庫県明石市魚住町清水33-1 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全40戸
リベール明石魚住4 1,008万円 〜 1,431万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全33戸
コスモグレイス.1 946万円 〜 1,258万円 兵庫県明石市大久保町西島401 1995年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォートK 548万円 〜 823万円 兵庫県明石市二見町西二見752-4 1994年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グランプレステージ明石西2 796万円 〜 1,287万円 兵庫県明石市二見町東二見643-1 1996年12月(築29年)
地上14階 / 全150戸
リベール明石魚住5 1,141万円 〜 1,717万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 1997年8月(築29年)
地上15階 / 全153戸
リベール明石江井ケ島2 1,108万円 〜 1,468万円 兵庫県明石市大久保町西島343-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全55戸
オーシャンビュー江井ケ島 825万円 〜 1,174万円 兵庫県明石市大久保町西島438-1 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全18戸
サンシティ明石江井ヶ島2 1,171万円 〜 1,622万円 兵庫県明石市大久保町西島339-1 1995年5月(築31年)
地上10階 / 全104戸
グリーンエイト4 626万円 〜 811万円 兵庫県明石市魚住町清水603-2 1996年11月(築29年)
地上3階 / 全24戸
プレステージ明石大久保5 897万円 〜 1,411万円 兵庫県明石市大久保町西島86-1 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全89戸
プレステージ明石土山2 650万円 〜 984万円 兵庫県明石市二見町東二見708 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ明石魚住4の売却に強い不動産会社 5社

プレステージ明石魚住4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石魚住4から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
6.6
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.4
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.8
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

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  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号

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プレステージ明石魚住4の物件概要

マンション名称 プレステージ明石魚住4
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩17分(約1.35km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩8分(約640m)
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩19分(約1.45km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレステージ明石魚住43LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/14
  • プレステージ明石魚住43LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/14
  • プレステージ明石魚住43LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/14
  • プレステージ明石魚住43LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/14
  • プレステージ明石魚住43LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/14
  • プレステージ明石魚住43LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/14
  • プレステージ明石魚住43LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/14
  • プレステージ明石魚住43LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/14
  • プレステージ明石魚住42LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/14
  • プレステージ明石魚住43LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/14
  • プレステージ明石魚住43LDK6階間取り

    3LDK 6階

    11/14
  • プレステージ明石魚住43LDK6階間取り

    3LDK 6階

    12/14
  • プレステージ明石魚住43LDK7階間取り

    3LDK 7階

    13/14
  • プレステージ明石魚住42LDK8階間取り

    2LDK 8階

    14/14
築年月(築年数) 1996年8月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 64戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓プレステージ明石魚住4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ明石魚住4の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
プレステージ明石魚住4に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ明石魚住4の売り時ですか?
プレステージ明石魚住4がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で2.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、2年前→1年前:-0.28%、1年前→今年:-4.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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