ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市フェニックスハイツ

フェニックスハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町清水559-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

393 万円 40m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】明石市立清水小学校まで1914m

    【周辺】【小学校】明石市立清水小学校まで1914m

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フェニックスハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フェニックスハイツは売ったらいくら?参考査定価格

393万円 (10万円 / m²) 40m²の部屋

516万円 (13万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

フェニックスハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

フェニックスハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 393万円
買取 236万円 〜 314万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェニックスハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.17万円 / 月 40m²の部屋

4.72万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェニックスハイツの賃料掲載履歴(74件)

フェニックスハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックスハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2023年3月〜2023年4月
4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2021年8月〜2021年12月
4.1万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2021年5月〜2021年9月
3.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 5階 2020年10月〜2020年12月
4万円 / 月 40.00m² 2K / 5階 2020年8月〜2020年9月
4.3万円 / 月 40.00m² 2K / 4階 2020年5月〜2020年6月
4.2万円 / 月 40.00m² 2K / 2階 2020年5月〜2020年6月
3.9万円 / 月 40.00m² 2K / 4階 2020年2月〜2020年4月
3.9万円 / 月 40.00m² 2K / 2階 2020年2月〜2020年4月
4.2万円 / 月 40.00m² 2K / 2階 2019年7月〜2020年1月
4.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2019年10月〜2020年1月
4万円 / 月 40.00m² 2K / 4階 2018年11月〜2019年10月
2.5万円 / 月 40.00m² 2K / 4階 2019年4月〜2019年7月
3.9万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2018年5月〜2019年6月
3.9万円 / 月 40.00m² 2K / 2階 2018年7月〜2019年5月
4万円 / 月 40.00m² 2K / 4階 2018年11月〜2019年5月
4万円 / 月 40.00m² 2K / 3階 2019年1月〜2019年5月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2018年11月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2018年11月
4.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2018年11月
4万円 / 月 40.00m² 2K / 2階 2018年7月〜2018年9月
3.7万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2017年11月〜2018年4月
3.9万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2017年11月〜2018年3月
3.7万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2017年12月〜2018年3月
3.9万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2017年4月〜2018年2月
3.7万円 / 月 40.00m² 2K / 5階 2017年9月〜2018年2月
3.7万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2017年10月〜2018年2月
3.8万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2017年7月〜2017年11月
4.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2017年7月〜2017年10月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2017年8月〜2017年10月
3.8万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2017年7月
4.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2016年11月〜2017年3月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 5階 2016年8月〜2016年9月
4万円 / 月 40.10m² 2DK / 2階 2016年5月〜2016年7月
4.3万円 / 月 40.00m² 2K / 3階 2015年11月
4.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2015年9月〜2015年10月
4.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2014年3月〜2015年5月
4.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2014年10月〜2015年2月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2014年12月〜2015年1月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2014年7月〜2014年10月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2014年9月〜2014年10月
4.1万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2014年10月
4.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2014年3月
4.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2012年6月〜2014年1月
4.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2014年1月
4.8万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2013年10月〜2013年12月
4.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2013年9月
4万円 / 月 63.14m² 2DK / 5階 2011年10月〜2013年8月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2013年2月〜2013年6月
4.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 5階 2011年5月〜2013年4月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2013年2月〜2013年4月
4.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2012年4月〜2012年10月
4.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2012年9月〜2012年10月
4.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2011年11月〜2011年12月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2011年7月〜2011年11月
4.1万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2011年11月
4.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2011年10月
4.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2011年8月〜2011年9月
4.1万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2011年8月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 5階 2011年5月〜2011年7月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2011年6月〜2011年7月
4.3万円 / 月 41.00m² 2DK / 2階 2011年7月
4.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2011年5月〜2011年6月
4.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2011年6月
3.9万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2011年6月
4.1万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2011年6月
4.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2011年6月
4.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2011年3月〜2011年5月
4.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2011年5月
4.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2011年5月
4.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2011年5月
4.4万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2011年5月
4.6万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2010年3月〜2010年4月
4.6万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
安達マンション 558万円 〜 711万円 兵庫県明石市魚住町清水98-2 1980年4月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
岸田マンション 575万円 〜 803万円 兵庫県明石市魚住町清水251-29 1981年10月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
東二見ガーデンハイツ7号棟 633万円 〜 880万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ6号棟 577万円 〜 782万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全110戸
シャルム明石 791万円 〜 1,565万円 兵庫県明石市大久保町西島816-1 1980年11月(築45年)
地上8階 / 全122戸
東二見ガーデンハイツ5号棟 637万円 〜 957万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ4号棟 454万円 〜 689万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ2号棟 454万円 〜 605万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ1号棟 836万円 〜 1,067万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見スカイハイツ 622万円 〜 909万円 兵庫県明石市二見町東二見863-6 1981年6月(築45年)
地上7階 / 全67戸
明石土山駅前スカイハイツA棟 585万円 〜 1,208万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 1983年1月(築43年)
地上14階 / 全41戸
大久保ダイヤハイツ南棟 1,053万円 〜 1,500万円 兵庫県明石市大久保町西脇137 1982年7月(築44年)
地上11階 / 全167戸
大久保ダイヤハイツ東棟 1,248万円 〜 1,667万円 兵庫県明石市大久保町西脇137 1982年7月(築44年)
地上11階 / 全 - 戸
明石大久保スカイハイツ 957万円 〜 1,624万円 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 1980年11月(築45年)
地上7階 / 全94戸
サニーハウス土山東棟 659万円 〜 841万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 1981年4月(築45年)
地上9階 / 全82戸
江井ケ島コーストビラ 501万円 〜 746万円 兵庫県明石市大久保町江井島327 1982年3月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーハウス土山西棟 812万円 〜 1,005万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 1981年4月(築45年)
地上10階 / 全86戸
オレンジハウス 603万円 〜 747万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
明石大窪住宅3号棟 890万円 〜 1,147万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全110戸
明石大窪住宅4号棟 554万円 〜 856万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
明石大窪住宅1号棟 725万円 〜 1,296万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全40戸
マイコーポ土山 406万円 〜 549万円 兵庫県加古川市平岡町土山459-6 1980年10月(築45年)
地上5階 / 全34戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A 445万円 〜 552万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築46年)
地上5階 / 全30戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A 474万円 〜 587万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅14号棟-A 785万円 〜 973万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A 496万円 〜 614万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅9号棟-A 304万円 〜 402万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全20戸
高丘ハイツ 649万円 〜 852万円 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 1980年12月(築45年)
地上3階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フェニックスハイツの売却に強い不動産会社 5社

フェニックスハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェニックスハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
6.3
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.3
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号

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フェニックスハイツの物件概要

マンション名称 フェニックスハイツ
所在地
兵庫県明石市魚住町清水559-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩12分(約960m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フェニックスハイツ2K2階間取り

    2K 2階

    1/12
  • フェニックスハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/12
  • フェニックスハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/12
  • フェニックスハイツ2K2階間取り

    2K 2階

    4/12
  • フェニックスハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/12
  • フェニックスハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    6/12
  • フェニックスハイツ2K4階間取り

    2K 4階

    7/12
  • フェニックスハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    8/12
  • フェニックスハイツ2K4階間取り

    2K 4階

    9/12
  • フェニックスハイツ2K4階間取り

    2K 4階

    10/12
  • フェニックスハイツ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    11/12
  • フェニックスハイツ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    12/12
築年月(築年数) 1981年6月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

フェニックスハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フェニックスハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェニックスハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
フェニックスハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フェニックスハイツの売り時ですか?
フェニックスハイツがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で2.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、2年前→1年前:-0.28%、1年前→今年:-4.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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