価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町清水559-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
406 万円 40m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
406万円40m²の部屋10万円 / m²
〜524万円40m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 406万円 |
| 買取 | 244万円 〜 325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.13万円40m²の部屋
〜4.81万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックスハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックスハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2019年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 5階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4万円 / 月 | 40.10m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 3階 | 2015年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2013年9月 |
| 4万円 / 月 | 63.14m² | 2DK / 5階 | 2011年10月〜2013年8月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2011年5月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年8月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2011年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックスハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェニックスハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】明石市立清水小学校まで1914ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年6月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 安達マンション | 569万円 〜 715万円 | 兵庫県明石市魚住町清水98-2 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 岸田マンション | 602万円 〜 829万円 | 兵庫県明石市魚住町清水251-29 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東二見ガーデンハイツ7号棟 | 434万円 〜 630万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ6号棟 | 542万円 〜 770万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| シャルム明石 | 732万円 〜 1,440万円 | 兵庫県明石市大久保町西島816-1 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全122戸 |
| 東二見ガーデンハイツ5号棟 | 581万円 〜 934万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ4号棟 | 420万円 〜 729万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ2号棟 | 423万円 〜 634万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ1号棟 | 748万円 〜 1,040万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見スカイハイツ | 593万円 〜 954万円 | 兵庫県明石市二見町東二見863-6 |
1981年6月（築44年） 地上7階 / 全67戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツA棟 | 568万円 〜 1,197万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 |
1983年1月（築42年） 地上14階 / 全651戸 |
| 大久保ダイヤハイツ南棟 | 1,111万円 〜 1,542万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全1戸 |
| 大久保ダイヤハイツ東棟 | 1,194万円 〜 1,574万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 1,050万円 〜 1,755万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全94戸 |
| サニーハウス土山東棟 | 678万円 〜 879万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全82戸 |
| 江井ケ島コーストビラ | 456万円 〜 720万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島327 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス土山西棟 | 867万円 〜 1,088万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全86戸 |
| オレンジハウス | 581万円 〜 730万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石大窪住宅3号棟 | 983万円 〜 1,249万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅4号棟 | 490万円 〜 745万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 834万円 〜 1,471万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| マイコーポ土山 | 425万円 〜 584万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山459-6 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A | 455万円 〜 571万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A | 485万円 〜 608万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅14号棟 | 369万円 〜 520万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-14 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A | 506万円 〜 635万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高丘ハイツ | 795万円 〜 1,066万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
1980年12月（築44年） 地上3階 / 全11戸 |
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