価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市二見町西二見2014-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
522 万円 44.18m²の部屋
〜1,093 万円 71.19m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
明石土山駅前スカイハイツA棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格980万円 |
66.91m² | 4DK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
70.4m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
522万円 44.18m²の部屋 12万円 / m²
〜1,093万円 71.19m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石土山駅前スカイハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 66.00m² | 4DK / 2階 | 2024年3月 |
| 980万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,390万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 650万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,199万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,348万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,249万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 830万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 850万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 680万円 | 59.29m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 730万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 690万円 | 59.29m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 480万円 | 48.15m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 750万円 | 59.29m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 850万円 | 59.29m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 690万円 | 59.29m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 450万円 | 44.18m² | 2DK / 5階 | 2017年11月 |
| 590万円 | 69.30m² | 4DK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 850万円 | 59.29m² | 3LDK / 12階 | 2017年6月 |
| 600万円 | 59.29m² | 3DK / 2階 | 2017年3月 |
| 930万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 490万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 790万円 | 63.28m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 480万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 590万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 730万円 | 70.40m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 730万円 | 70.40m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 630万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 580万円 | 63.28m² | 4DK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 770万円 | 61.60m² | 3DK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 450万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 940万円 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月 |
| 600万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 650万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 680万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 522万円 |
| 買取 | 313万円 〜 418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.63万円 44.18m²の部屋
〜8.03万円 71.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
明石土山駅前スカイハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明石土山駅前スカイハイツC棟 | 579万円 〜 1,235万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1983年8月（築41年） 地上14階 / 全651戸 |
| サニーハウス土山東棟 | 656万円 〜 840万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全82戸 |
| サニーハウス土山西棟 | 647万円 〜 804万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2-4 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全86戸 |
| マイコーポ土山 | 383万円 〜 519万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山459-6 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東二見スカイハイツ | 600万円 〜 944万円 | 兵庫県明石市二見町東二見863-6 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全67戸 |
| 岸田マンション | 478万円 〜 667万円 | 兵庫県明石市魚住町清水251-29 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ | 322万円 〜 417万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| さんようレジデンス | 722万円 〜 1,061万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣760-7 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 昭和ハイム南芳 | 278万円 〜 1,062万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣642-1 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全45戸 |
| マンハイム加古川A棟 | 944万円 〜 1,384万円 | 兵庫県加古川市別府町別府835-1 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全280戸 |
| マンハイム加古川B棟 | 1,259万円 〜 1,712万円 | 兵庫県加古川市別府町別府835-1 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全280戸 |
| マンハイム加古川C棟 | 868万円 〜 1,180万円 | 兵庫県加古川市別府町別府835-1 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全280戸 |
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