兵庫県明石市魚住町清水2328-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
683 万円 61.52m²の部屋
〜1,167 万円 82.45m²の部屋
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【外観】閑静な住宅街に立地しています。
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【外観】オシャレな外観のマンション。
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【外観】オートロックマンション、管理人もいます。
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【駐車場】敷地内駐車場。
4/4プルミエール明石ウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
683万円 （11万円 / m²） 61.52m²の部屋
〜1,167万円 （14万円 / m²） 82.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.52m²の部屋の場合 | 82.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 683万円 | 1,167万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万1,110円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 49万1,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 645万9,168円 | 1,117万2,721円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プルミエール明石ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルミエール明石ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 440万円 | 61.94m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 750万円 | 61.84m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 630万円 | 64.99m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 680万円 | 64.99m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 750万円 | 64.99m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 880万円 | 82.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 980万円 | 82.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 630万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 590万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 590万円 | 62.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 680万円 | 62.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 630万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 550万円 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 598万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 690万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 798万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 850万円 | 78.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 880万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 730万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 730万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 798万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 690万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 880万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 690万円 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 580万円 | 59.61m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 950万円 | 72.67m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 450万円 | 58.01m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 490万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 380万円 | 58.01m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 480万円 | 58.01m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 520万円 | 58.01m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 930万円 | 82.45m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 680万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 980万円 | 75.26m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
| 980万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2010年8月 |
| 580万円 | 65.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 683万円 |
| 買取 | 410万円 〜 546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 61.52m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 82.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プルミエール明石ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルミエール明石ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 82.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.87m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 61.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.76m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベネフィス土山1 | 567万円 〜 789万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2324-1 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベネフィス土山2 | 511万円 〜 680万円 | 兵庫県加古郡稲美町六分一1178-745 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツD棟 | 649万円 〜 1,292万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1989年3月（築38年） 地上13階 / 全168戸 |
| シャトー第1土山 | 649万円 〜 848万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2068-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| アセーラ土山 | 980万円 〜 1,430万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 |
1992年11月（築34年） 地上12階 / 全78戸 |
| 朝日プラザエルステージ明石 | 854万円 〜 1,549万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-63 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全98戸 |
| ロイヤルコーポ野添 | 540万円 〜 855万円 | 兵庫県加古郡播磨町西野添1丁目1-7 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド・ファシリテ | 226万円 〜 535万円 | 兵庫県明石市二見町西二見152-3 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全68戸 |
| ベル・シャンテ | 490万円 〜 825万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| フローリッシュ二見 | 665万円 〜 980万円 | 兵庫県明石市二見町東二見347-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
| レジデンシアモンティークロ | 731万円 〜 1,203万円 | 兵庫県明石市魚住町清水202-1 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 872万円 〜 1,432万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全145戸 |
| アルス明石東二見 | 811万円 〜 1,272万円 | 兵庫県明石市二見町東二見802-1 |
1991年5月（築35年） 地上9階 / 全87戸 |
| サンシャイン寺西 | 672万円 〜 950万円 | 兵庫県明石市二見町東二見795-1 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション明石東二見 | 523万円 〜 1,512万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1279 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全136戸 |
| グローバル魚住 | 855万円 〜 1,150万円 | 兵庫県明石市魚住町清水528-36 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション東加古川 | 903万円 〜 1,614万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑157-16 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| アビタ魚住2 | 760万円 〜 964万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ本荘壱番館B棟 | 791万円 〜 1,165万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-1 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全146戸 |
| グローバル魚住2 | 1,053万円 〜 1,702万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月（築34年） 地上11階 / 全140戸 |
| リベラルハイツ | 616万円 〜 1,567万円 | 兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目2-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタ魚住1 | 760万円 〜 988万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンシティ本荘弐番館C棟 | 844万円 〜 2,204万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2 |
1990年6月（築36年） 地上10階 / 全105戸 |
| エスポワール明石 | 815万円 〜 999万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ | 677万円 〜 863万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル東加古川弐番館 | 717万円 〜 1,117万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンパレス東二見 | 579万円 〜 744万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル東加古川壱番館 | 683万円 〜 1,472万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑207-1 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンコミュニティ | 649万円 〜 991万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上576 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション明石東二見第2 | 404万円 〜 1,184万円 | 兵庫県明石市二見町東二見207-1 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プルミエール明石ウエスト |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町清水2328-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
2LDK 1階
3/14
2LDK 1階
4/14
2LDK 2階
5/14
2LDK 2階
6/14
2LDK 3階
7/14
3LDK 4階
8/14
3LDK 5階
9/14
2LDK 5階
10/14
3LDK 5階
11/14
3LDK 6階
12/14
2LDK 6階
13/14
3LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市魚住町清水2328-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 土山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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