兵庫県明石市二見町東二見207-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
440 万円 34.02m²の部屋
〜1,296 万円 79.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】明石市立二見小学校
4/4ライオンズマンション明石東二見第2の売却に役立つ情報をチェック！
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440万円 （13万円 / m²） 34.02m²の部屋
〜1,296万円 （16万円 / m²） 79.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.02m²の部屋の場合 | 79.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 440万円 | 1,296万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万3,680円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 53万3,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 403万2,230円 | 1,241万7,242円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション明石東二見第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -6.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：-3.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石東二見第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 530万円 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 450万円 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 550万円 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2026年4月 |
| 480万円 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2026年2月 |
| 410万円 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2025年7月 |
| 430万円 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 480万円 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月 |
| 430万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 430万円 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 548万円 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 595万円 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 898万円 | 42.52m² | 2DK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 795万円 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2019年12月 |
| 480万円 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2019年6月 |
| 530万円 | 38.88m² | 2K / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 640万円 | 38.88m² | 2K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 420万円 | 37.01m² | 2K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 420万円 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 380万円 | 34.02m² | 2DK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 440万円 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 480万円 | 34.02m² | 2DK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 550万円 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 440万円 | 42.52m² | 2DK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 340万円 | 42.52m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 430万円 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 350万円 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2012年4月 |
| 380万円 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 440万円 |
| 買取 | 264万円 〜 352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.15万円 / 月 34.02m²の部屋
〜
10.56万円 / 月 79.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション明石東二見第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石東二見第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.85m² | 2DK / 6階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.85m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 37.82m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 5階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.85m² | 2DK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.82m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 37.82m² | 2DK / 6階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.54m² | 2DK / 5階 | 2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 5階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 37.01m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2013年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2011年4月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 37.82m² | 2DK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 5階 | 2011年2月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 1階 | 2010年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.85m² | 2DK / 6階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パル明石魚住スカイマンション | 741万円 〜 1,202万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全91戸 |
| サンシャイン寺西 | 699万円 〜 993万円 | 兵庫県明石市二見町東二見795-1 |
1989年9月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンパレス東二見 | 598万円 〜 770万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 879万円 〜 1,451万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全145戸 |
| アルス明石東二見 | 821万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市二見町東二見802-1 |
1991年5月（築36年） 地上9階 / 全87戸 |
| プレステージ明石魚住2 | 689万円 〜 1,209万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| フローリッシュ二見 | 696万円 〜 1,018万円 | 兵庫県明石市二見町東二見347-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
| カーネギー東二見 | 579万円 〜 1,383万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1862 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全54戸 |
| ベル・シャンテ | 507万円 〜 857万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション明石東二見 | 525万円 〜 1,531万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1279 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全136戸 |
| ベルトピア西明石7 | 586万円 〜 1,112万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール明石 | 777万円 〜 966万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタ魚住1 | 761万円 〜 1,004万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| アビタ魚住2 | 761万円 〜 980万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サカエマンション | 343万円 〜 654万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベネフィス魚住2 | 523万円 〜 1,059万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤル魚住 | 276万円 〜 451万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブリウエスト明石 | 255万円 〜 1,362万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 |
1991年9月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| フローラルハイツダイキ | 696万円 〜 869万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド・ファシリテ | 211万円 〜 534万円 | 兵庫県明石市二見町西二見152-3 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全68戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 485万円 〜 885万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第2 | 876万円 〜 1,395万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 |
1991年12月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウエストパレス魚住 | 866万円 〜 1,181万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 |
1989年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス魚住1 | 633万円 〜 1,158万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ2 | 715万円 〜 1,183万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルトピア西明石3 | 977万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ魚住 | 737万円 〜 1,468万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 |
1989年8月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 878万円 〜 1,828万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 |
1990年9月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハイツスミヨシ | 881万円 〜 1,282万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sメゾン魚住 | 600万円 〜 1,208万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズマンション明石東二見第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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明石市魚住町・二見町地元に強い不動産会社
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『センチュリー２１リブライフ』は播磨地区の売却に実績豊富な会社です。売却をご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産相場を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。
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弊社がお客様に大きな声で言えることは「常に誠実な対応をします！」
ということです。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
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自社買取に自信あり！売却の専門家です♪
皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション明石東二見第2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市二見町東二見207-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/29
2DK 1階
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2LDK 1階
5/29
2DK 2階
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2DK 2階
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2DK 3階
12/29
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2DK 4階
16/29
2DK 4階
17/29
2DK 4階
18/29
2LDK 4階
19/29
2DK 4階
20/29
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21/29
2DK 5階
22/29
2DK 5階
23/29
2DK 5階
24/29
2DK 5階
25/29
2DK 5階
26/29
2DK 5階
27/29
2DK 6階
28/29
2DK 6階
29/29| 築年月（築年数） | 1991年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 邦栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市二見町東二見207-1【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1991年7月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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