価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市魚住町清水2324-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
609 万円 49.6m²の部屋
〜856 万円 56m²の部屋
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明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の２町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
609万円49.6m²の部屋12万円 / m²
〜856万円56m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 609万円 |
| 買取 | 366万円 〜 487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.44万円49.6m²の部屋
〜6.96万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベネフィス土山1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベネフィス土山1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.97m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 51.97m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 51.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.39m² | - / 1階 | 2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 51.97m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 49.60m² | 3DK / 3階 | 2016年8月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 49.60m² | 3DK / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 49.60m² | 3DK / 2階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 51.97m² | 3DK / 4階 | 2018年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.39m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 49.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 49.60m² | 3DK / 2階 | 2016年8月〜2017年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.39m² | - / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | - / 1階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 49.60m² | 3DK / 2階 | 2015年3月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 51.97m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 49.60m² | 3DK / 3階 | 2014年10月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 51.97m² | 3DK / 4階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 49.60m² | 3DK / 4階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.42m² | - / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.42m² | - / 1階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 51.97m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 51.97m² | 3DK / 4階 | 2011年10月〜2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 4階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 49.60m² | 3K / 2階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 49.67m² | 3DK / 2階 | 2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 49.67m² | 3DK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 49.60m² | 3DK / 4階 | 2009年1月 |
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ベネフィス土山1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベネフィス土山1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水2324-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン魚住町中岡店まで163ｍ
【周辺】【動物病院】アン動物病院まで502ｍ
【周辺】【歯科】岡野歯科医院まで355ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート明石土山北店まで435ｍ
【周辺】【その他】スズキアリーナ明石大西モータースまで413ｍ
【周辺】【和風料理】ながさわまで763ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエール明石ウエスト | 711万円 〜 1,220万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2328-1 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全118戸 |
| ベネフィス土山2 | 535万円 〜 718万円 | 兵庫県加古郡稲美町六分一1178-745 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツD棟 | 716万円 〜 1,434万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全168戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツB棟 | 698万円 〜 1,196万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全82戸 |
| ロイヤルコーポ野添 | 575万円 〜 922万円 | 兵庫県加古郡播磨町西野添1丁目1-7 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・パルフェ・ド・ファシリテ | 206万円 〜 566万円 | 兵庫県明石市二見町西二見152-3 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全68戸 |
| ベル・シャンテ | 475万円 〜 883万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| フローリッシュ二見 | 695万円 〜 1,186万円 | 兵庫県明石市二見町東二見347-1 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| ビラ依藤 | 562万円 〜 763万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑273-12 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン富士 | 702万円 〜 1,121万円 | 兵庫県明石市二見町東二見807-1 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンシアモンティークロ | 710万円 〜 956万円 | 兵庫県明石市魚住町清水202-1 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルス明石東二見 | 895万円 〜 1,583万円 | 兵庫県明石市二見町東二見802-1 |
1991年5月（築34年） 地上9階 / 全87戸 |
| サンシャイン寺西 | 692万円 〜 1,089万円 | 兵庫県明石市二見町東二見795-1 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| リベラルハイツ | 643万円 〜 1,655万円 | 兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目2-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石東二見 | 600万円 〜 1,962万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1279 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全136戸 |
| ロイヤルハセガワ2 | 540万円 〜 1,050万円 | 兵庫県明石市二見町東二見377-1 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハセガワ1 | 663万円 〜 1,046万円 | 兵庫県明石市二見町東二見375-2 |
1987年8月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバル魚住 | 846万円 〜 1,179万円 | 兵庫県明石市魚住町清水528-36 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンシティ本荘弐番館C棟 | 849万円 〜 2,228万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2 |
1990年6月（築35年） 地上10階 / 全105戸 |
| エクセル東加古川弐番館 | 723万円 〜 998万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル東加古川壱番館 | 754万円 〜 1,408万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑207-1 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| アビタ魚住2 | 812万円 〜 1,067万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタ魚住1 | 812万円 〜 1,093万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスポワール明石 | 865万円 〜 1,095万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローラルハイツダイキ | 710万円 〜 936万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス東二見 | 580万円 〜 846万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レガート | 610万円 〜 969万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石東二見第2 | 458万円 〜 1,501万円 | 兵庫県明石市二見町東二見207-1 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全59戸 |
| ベルトピア西明石7 | 624万円 〜 1,214万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住 | 1,362万円 〜 2,073万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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