ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ライオンズマンション明石相生町

ライオンズマンション明石相生町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市相生町1丁目9-30

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,472 万円 71.19m²の部屋

4,037 万円 90.11m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズマンション明石相生町は売ったらいくら?参考査定価格

2,472万円 (35万円 / m²) 71.19m²の部屋

4,037万円 (45万円 / m²) 90.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市相生町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市相生町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,375万円 100%
築25年(4年後) 2,241万円 94.3%
築30年(9年後) 2,072万円 87.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,472万円
4年後(築25年) 94.3% 2,332万円
9年後(築30年) 87.2% 2,156万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市相生町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,472万円 (71.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 34万円 / m²

ライオンズマンション明石相生町周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズマンション明石相生町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:1.76%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石相生町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 73.00m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年9月
3,200万円 73.00m² 3LDK / 3階 2024年6月
2,980万円 73.68m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2022年1月
2,700万円 71.19m² 3LDK / 9階 2019年11月〜2019年12月
2,580万円 73.68m² 3LDK / 2階 2018年2月
3,500万円 90.11m² 3LDK / 12階 2015年10月〜2016年1月
2,620万円 73.68m² 2LDK / 10階 2013年9月〜2014年1月
3,250万円 84.81m² 4LDK / 11階 2009年1月〜2009年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,472万円
買取 1,483万円 〜 1,977万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズマンション明石相生町は貸したらいくら?参考賃料

9.63万円 / 月 71.19m²の部屋

14.25万円 / 月 90.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズマンション明石相生町の賃料掲載履歴(6件)

ライオンズマンション明石相生町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石相生町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 84.81m² 4LDK / 12階 2016年6月〜2016年8月
13万円 / 月 79.77m² 4LDK / 7階 2015年11月〜2016年3月
12万円 / 月 84.81m² 4LDK / 12階 2015年1月〜2016年2月
12万円 / 月 84.81m² 4LDK / 12階 2013年3月〜2013年5月
12万円 / 月 84.81m² 4LDK / 12階 2010年9月
12.3万円 / 月 84.81m² 4LDK / 12階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,914万円 〜 3,073万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全42戸
アルファステイツ明石駅前 2,849万円 〜 5,180万円 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 2006年1月(築20年)
地上13階 / 全47戸
プレステージ明石駅前パラッツォ 2,547万円 〜 3,576万円 兵庫県明石市東仲ノ町3 2005年12月(築20年)
地上11階 / 全38戸
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,642万円 〜 2,393万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築22年)
地上12階 / 全33戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 1,965万円 〜 3,143万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全44戸
ワコーレ明石センティール 2,176万円 〜 3,015万円 兵庫県明石市本町1丁目8-21 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全39戸
ワコーレウインズコート大蔵海岸 2,123万円 〜 3,490万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
アーバニス明石シーフォートテラス 2,026万円 〜 3,007万円 兵庫県明石市本町2丁目8-24 2004年9月(築21年)
地上11階 / 全31戸
朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ 2,236万円 〜 3,223万円 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ヴィダエクセレンテ明石本町 866万円 〜 1,444万円 兵庫県明石市本町2丁目6-10 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全15戸
リベール明石セントラルコート 2,234万円 〜 3,095万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス明石太寺 2,346万円 〜 3,937万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全48戸
ディーレスティア朝霧 2,497万円 〜 3,633万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全29戸
リブコート朝霧プライムヒル 1,800万円 〜 3,910万円 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全30戸
ネバーランド明石公園 2,046万円 〜 4,044万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全30戸
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2,366万円 〜 3,410万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全47戸
ネバーランド朝霧 2,064万円 〜 3,936万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 2005年11月(築20年)
地上9階 / 全85戸
エフ・コート神戸西 967万円 〜 1,572万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全1戸
サングレイス朝霧Bコート 1,270万円 〜 2,193万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,253万円 〜 1,877万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築23年)
地上3階 / 全63戸
リベール明石サウスコート 1,330万円 〜 2,132万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ舞子ヒルズ 2,353万円 〜 3,894万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全39戸
ネバーランド舞子 2,399万円 〜 4,118万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18 2003年1月(築23年)
地上11階 / 全57戸
シーパルス舞子 777万円 〜 2,031万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 2004年7月(築21年)
地上5階 / 全25戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,460万円 〜 2,277万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全44戸
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 2,555万円 〜 3,778万円 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全54戸
ビスタグランデ舞子D棟 1,803万円 〜 2,484万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全41戸
ビスタグランデ舞子B棟 2,652万円 〜 3,476万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全81戸
ビスタグランデ舞子C棟 2,562万円 〜 4,008万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 2005年2月(築21年)
地上12階 / 全260戸
パーク・フィールド垂水舞子 1,595万円 〜 5,309万円 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズマンション明石相生町の売却に強い不動産会社 6社

ライオンズマンション明石相生町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズマンション明石相生町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
0.5
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号

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建物詳細情報

マンション名称 ライオンズマンション明石相生町
所在地 兵庫県明石市相生町1丁目9-30
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2004年5月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ライオンズマンション明石相生町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズマンション明石相生町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズマンション明石相生町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ライオンズマンション明石相生町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズマンション明石相生町の売り時ですか?
ライオンズマンション明石相生町がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で12.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.55%、2年前→1年前:1.31%、1年前→今年:1.76%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
ライオンズマンション明石相生町の査定を依頼する
更新日:2025年2月9日

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