この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,354 万円 74.73m²の部屋
〜1,920 万円 88.05m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,354万円74.73m²の部屋18万円 / m²
〜1,920万円88.05m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒十条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒十条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,481万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,457万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,354万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,332万円 | 98.4％ |
このマンションと、札幌市西区八軒十条東の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,354万円 (74.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム八軒弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 74.73m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 78.27m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 1,780万円 | 78.27m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 1,980万円 | 78.27m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 74.73m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 1,430万円 | 88.05m² | 4LDK / 2階 | 2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,354万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.3万円74.73m²の部屋
〜9.45万円88.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーム八軒弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム八軒弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 88.05m² | 4LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーム八軒弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーム八軒弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリショー株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトリオミヤギ | 1,188万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東4丁目2-1 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| マリノス24 | 922万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目2-23 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブウェルN24 | 1,048万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-23 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロジェエルムの杜 | 2,124万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市北区北23条西14丁目5-8 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレシアス八軒駅 | 572万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目8-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハウスオブリザエルムの森公園 | 1,710万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市北区北25条西13丁目2-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ベルマーレ八軒 | 608万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東1丁目1-30 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| 八軒六条舘 | 1,042万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東2丁目8-2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| パストラーレ871 | 1,234万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-39 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーザ・グロリア | 1,285万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-5 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ27 | 571万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市北区北27条西12丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ新川 | 1,303万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市北区新川2条2丁目12-12 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラルハイム桑園 | 1,948万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区北18条西15丁目3-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| プレステージ琴似 | 1,321万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-30 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| アミス農試公園 | 1,147万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| エトワール28 | 726万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市北区北28条西15丁目2-24 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェリテ北24条通 | 1,023万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東5丁目3-10 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロジェ琴似本通り | 1,994万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目3-8 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディーセント22 | 587万円 〜 966万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目2-30 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハウスオブリザ琴似 | 2,222万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目3-15 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| エクセルシオール北大 | 1,829万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目1-20 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| RJ-琴似 | 1,663万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目8-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| アサヒノーブルハイツ | 1,245万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目11-6 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| チェリーハイツ新川 | 570万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市北区新川4条2丁目4-8 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアラW15 | 999万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-7 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルレーブ八軒 | 742万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-15 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| フローレンス白楊台 | 686万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区北26条西7丁目1-22 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ北23条 | 690万円 〜 1,082万円 | 北海道札幌市北区北23条西7丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| シャトーム壱番館 | 658万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市北区新川5条1丁目3-52 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートロティ琴似 | 781万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-5 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全55戸 |
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