この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区新川4条2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
577 万円 22.68m²の部屋
〜1,116 万円 36.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
577万円 22.68m²の部屋 25万円 / m²
〜1,116万円 36.02m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区新川四条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区新川四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 457万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 444万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 577万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 560万円 | 97.0％ |
このマンションと、札幌市北区新川四条の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
577万円 (22.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 577万円 |
| 買取 | 346万円 〜 462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.8万円 22.68m²の部屋
〜4.95万円 36.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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チェリーハイツ新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チェリーハイツ新川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川4条2丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店まで708ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北27条店まで423ｍ
【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで763ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 新川3条店まで294ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン北28条店まで641ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 新川支店まで343ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行新川支店まで518ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十八条郵便局まで296ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーム壱番館 | 664万円 〜 1,038万円 | 北海道札幌市北区新川5条1丁目3-52 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー新川 | 1,494万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市北区新川5条3丁目3-25 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全155戸 |
| ハウスオブリザ新川 | 1,392万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市北区新川2条2丁目12-12 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーザ・グロリア | 1,297万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-5 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス萬和2 | 1,086万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市北区北27条西14丁目2-3 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール | 1,265万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市北区新琴似1条4丁目7-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィネ27 | 577万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市北区北27条西12丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラッサ麻生 | 679万円 〜 932万円 | 北海道札幌市北区北34条西11丁目4-17 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー麻生公園 | 1,185万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目6-18 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルマーレ八軒 | 744万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東1丁目1-30 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| マリノス24 | 1,119万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目2-23 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブウェルN24 | 1,271万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-23 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| M・Kマンション | 974万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-19 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルビュ麻生 | 1,868万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-20 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全133戸 |
| ハウスオブリザエルムの森公園 | 1,790万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市北区北25条西13丁目2-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ラポール南麻生 | 2,044万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市北区北35条西6丁目1-5 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全100戸 |
| クレストコート北31条 | 1,582万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目3-10 |
1994年10月（築30年） 地上11階 / 全34戸 |
| アミス農試公園 | 1,165万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| スクエアガーデン北27条ウエスト | 1,827万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市北区北27条西8丁目2-11 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全12戸 |
| フォーチュネイトフィールド | 743万円 〜 1,083万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-27 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクエアガーデン北27条イースト | 1,857万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市北区北27条西8丁目2-25 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| パストラーレ871 | 1,456万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-39 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| スカイコートK | 794万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-30 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| マリナ | 592万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目3-2 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーム八軒弐番館 | 1,447万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-15 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ダイアパレス麻生第2 | 1,923万円 〜 2,871万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目1-1 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| サテラ北34条 | 593万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北34条西5丁目1-20 |
1994年9月（築30年） 地上11階 / 全181戸 |
| OMレジデンス新琴似 | 594万円 〜 955万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目2-22 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシフィック麻生 | 872万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目2-8 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ウィング北28条 | 872万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市北区北28条西7丁目2-31 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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