北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-39
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,484 万円 55m²の部屋
〜1,851 万円 55m²の部屋
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1,484万円 (27万円 / m²) 55m²の部屋
〜1,851万円 (34万円 / m²) 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,484万円 | 1,851万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 55万5,720円 | 67万6,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 59万5,720円 | 71万6,830円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,423万7,154円 | 1,779万1,834円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市西区八軒七条西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,285万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,265万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,484万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4% | 1,460万円 |
このマンションと、札幌市西区八軒七条西の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,484万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 21万円 / m² |
パストラーレ871周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,484万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.4万円 / 月 55m²の部屋
〜
7.16万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パストラーレ871の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラーレ871が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスポワール八軒 | 1,308万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西2丁目5-1 |
1999年9月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| 八軒六条舘 | 1,224万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東2丁目8-2 |
1998年10月(築28年) 地上8階 / 全18戸 |
| サーム八軒弐番館 | 1,430万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-15 |
1996年11月(築30年) 地上7階 / 全47戸 |
| カーザ・グロリア | 1,439万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-5 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| リブウェルN24 | 1,234万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-23 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| ロジェ琴似本通り | 2,059万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目3-8 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルレーブ八軒 | 811万円 〜 3,137万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-15 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全49戸 |
| ロジェエルムの杜 | 2,105万円 〜 3,163万円 | 北海道札幌市北区北23条西14丁目5-8 |
1998年6月(築29年) 地上10階 / 全38戸 |
| ロジェ琴似ステーション2 | 2,910万円 〜 3,546万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目3-25 |
1997年5月(築30年) 地上11階 / 全33戸 |
| グランメール八軒東1-1 | 1,352万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目2-3 |
1999年11月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似A棟 | 2,602万円 〜 4,140万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-11 |
1997年7月(築29年) 地上15階 / 全165戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 | 2,212万円 〜 3,755万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-15 |
1998年7月(築28年) 地上15階 / 全318戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似C棟 | 2,757万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 |
1998年7月(築28年) 地上15階 / 全75戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 2,361万円 〜 3,998万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-12 |
1996年8月(築30年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エトワール28 | 847万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市北区北28条西15丁目2-24 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| ベルフラワー八軒 | 1,839万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西10丁目1-60 |
1996年11月(築30年) 地上14階 / 全140戸 |
| ラフィネ27 | 643万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市北区北27条西12丁目1-24 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ北24条通 | 1,047万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東5丁目3-10 |
1997年11月(築29年) 地上11階 / 全43戸 |
| チェリーハイツ新川 | 965万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市北区新川4条2丁目4-8 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナール発寒中央 | 1,443万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目10-70 |
1996年11月(築30年) 地上10階 / 全41戸 |
| グランメール北斗 | 1,002万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市北区北29条西14丁目1-5 |
1999年12月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| シャトーム壱番館 | 739万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市北区新川5条1丁目3-52 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー発寒 | 1,257万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全18戸 |
| アーバンテラス24軒 | 827万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-22 |
1996年5月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラージュラフィーヌ琴似 | 2,545万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-10 |
1997年6月(築30年) 地上14階 / 全34戸 |
| クリーンリバー新川 | 1,677万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市北区新川5条3丁目3-25 |
1997年10月(築29年) 地上14階 / 全155戸 |
| セントラルハイム桑園 | 1,944万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市中央区北18条西15丁目3-5 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全19戸 |
| アスペンストリート | 1,269万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目3-15 |
1999年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス泉 | 1,228万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
| リーセント発寒 | 2,078万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15 |
1997年6月(築30年) 地上11階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パストラーレ871 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-39【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:1998年3月(築29年)