この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒10条東1丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
744 万円 30.8m²の部屋
〜2,849 万円 92.91m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
744万円 30.8m²の部屋 24万円 / m²
〜2,849万円 92.91m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒十条東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区八軒十条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 823万円 | 100% |
築30年(1年後) | 809万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 744万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 731万円 | 98.3% |
このマンションと、札幌市西区八軒十条東の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
744万円 (30.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 744万円 |
買取 | 447万円 〜 595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.01万円 30.8m²の部屋
〜12.78万円 92.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルマーレ八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルマーレ八軒 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区八軒10条東1丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーム八軒 | 1,192万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目1-25 |
1994年5月(築30年) 地上5階 / 全52戸 |
カームリブ | 1,205万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市北区北25条西18丁目1-15 |
1994年6月(築30年) 地上8階 / 全23戸 |
カーザ・グロリア | 1,297万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-5 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリノス24 | 1,119万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目2-23 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウスオブリザ新川 | 1,392万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市北区新川2条2丁目12-12 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
グランソレイル | 750万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-1 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
リブウェルN24 | 1,271万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-23 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
サーム八軒弐番館 | 1,447万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-15 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
アミス農試公園 | 1,165万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
プレシアス八軒駅 | 666万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目8-4 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
クリーンリバーパークウェイ八軒 | 1,223万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西4丁目2-30 |
1993年6月(築31年) 地上7階 / 全82戸 |
アトリオミヤギ | 1,302万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東4丁目2-1 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
レジデンス萬和2 | 1,086万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市北区北27条西14丁目2-3 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
ハウスオブリザエルムの森公園 | 1,790万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市北区北25条西13丁目2-1 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
ラフィネ27 | 577万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市北区北27条西12丁目1-24 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ琴似 | 1,190万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-30 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
チェリーハイツ新川 | 577万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市北区新川4条2丁目4-8 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウスオブリザ琴似 | 2,156万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目3-15 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
シャトーム壱番館 | 664万円 〜 1,038万円 | 北海道札幌市北区新川5条1丁目3-52 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス北大西 | 1,472万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市中央区北21条西15丁目1-20 |
1994年2月(築31年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RJ-琴似 | 1,640万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目8-1 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
アサヒノーブルハイツ | 1,125万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目11-6 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全5戸 |
ロジェ琴似本通り | 1,934万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目3-8 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロピア八軒 | 864万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西8丁目1-15 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全35戸 |
コートロティ琴似 | 708万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-5 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全55戸 |
ロジェ・琴似ステーション | 2,087万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目4-1 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全94戸 |
ベルフラワー八軒 | 1,552万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西10丁目1-60 |
1996年12月(築28年) 地上14階 / 全140戸 |
ロジェ琴似ステーション2 | 2,346万円 〜 3,389万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目3-25 |
1997年5月(築27年) 地上11階 / 全33戸 |
スクエアガーデン北27条ウエスト | 1,827万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市北区北27条西8丁目2-11 |
1994年10月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
スクエアガーデン北27条イースト | 1,857万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市北区北27条西8丁目2-25 |
1994年10月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
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