この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北23条西14丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,228 万円 94.04m²の部屋
〜2,744 万円 94.04m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,228万円 94.04m²の部屋 24万円 / m²
〜2,744万円 94.04m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十三条西)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十三条西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,609万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,457万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,228万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,099万円 | 94.2％ |
このマンションと、札幌市北区北二十三条西の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,228万円 (94.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェエルムの杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 94.04m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 82.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,228万円 |
| 買取 | 1,337万円 〜 1,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.58万円 94.04m²の部屋
〜10.89万円 94.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロジェエルムの杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロジェエルムの杜 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北23条西14丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】南西向き4階部分で周りに高い建物がないので眺望が良いです。
【エントランス】
【駐車場】駐車場、空きございます
【周辺】ダイイチ八軒店まで336m
【周辺】セイコーマート八軒10条店まで293m
【周辺】ツルハドラッグ北24条西店まで907m
【周辺】しずく保育園まで301m
【周辺】長生会病院まで695m
【周辺】札幌北二十四条西郵便局まで314m
【周辺】北海道銀行新川支店まで1325m
【周辺】札幌市立新陽小学校まで1139m
【周辺】札幌市立北陽中学校まで2172m
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーム八軒弐番館 | 1,447万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-15 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| リブウェルN24 | 1,271万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-23 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィネ27 | 577万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市北区北27条西12丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイム桑園 | 1,822万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市中央区北18条西15丁目3-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| ローザス23 | 1,017万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市北区北23条西8丁目1-30 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| ポレール北大館 | 853万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市北区北23条西8丁目1-10 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス | 843万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八軒六条舘 | 1,131万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東2丁目8-2 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| アスペンストリート | 1,152万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目3-15 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーザ・グロリア | 1,297万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-5 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションあずみ | 917万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目1-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ871 | 1,456万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-39 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティアラW15 | 790万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-7 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L・クルーザー | 1,109万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートパレス壱番館 | 837万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-17 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レスポワール八軒 | 1,282万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西2丁目5-1 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| セフィーラ21 | 569万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目2-13 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション北大通り | 1,729万円 〜 4,528万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-25 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全35戸 |
| グランメール北斗 | 905万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市北区北29条西14丁目1-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィング北28条 | 872万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市北区北28条西7丁目2-31 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール28 | 735万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市北区北28条西15丁目2-24 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| キングパレス | 687万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-15 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイパレスN19 | 965万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-25 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RYSMKita25 | 769万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目3-23 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ北24条通 | 1,001万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東5丁目3-10 |
1997年11月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| リーブル25 | 900万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目1-3 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| シャトーブラン25 | 863万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目1-21 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ベイシティオキ | 565万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| レジデンス高石 | 757万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目3-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブルースカイ北20 | 689万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-22 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
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