ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区ラフィーネ北大

ラフィーネ北大 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区八軒9条東4丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

890 万円 61.56m²の部屋

1,337 万円 75.92m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ラフィーネ北大は売ったらいくら?参考査定価格

890万円 (14万円 / m²) 61.56m²の部屋

1,337万円 (18万円 / m²) 75.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.56m²の部屋の場合 75.92m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 890万円 1,337万円
① 仲介手数料(税込) 35万9,700円 50万7,210円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万4,700円 54万7,210円
手元に残る金額(A - B) 850万1,871円 1,282万1,090円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ラフィーネ北大周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーネ北大周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ北大が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,050万円 75.92m² 3LDK / 6階 2012年11月〜2013年1月
1,150万円 75.92m² 3LDK / 5階 2011年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 890万円
買取 534万円 〜 712万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーネ北大は貸したらいくら?参考賃料

7.16万円 / 月 61.56m²の部屋

9.9万円 / 月 75.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフィーネ北大の賃料掲載履歴(2件)

ラフィーネ北大の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ北大が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 61.56m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年6月
7.5万円 / 月 75.92m² 3LDK / 6階 2013年11月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SERAM八軒 1,225万円 〜 1,722万円 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目5-9 1991年4月(築36年)
地上5階 / 全23戸
アートヒルズ 907万円 〜 1,508万円 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目3-11 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全14戸
メゾン・ド・ムートン 250万円 〜 407万円 北海道札幌市北区北24条西14丁目5-1 1991年3月(築36年)
地上3階 / 全25戸
サンハイツ丸果 1,391万円 〜 2,366万円 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目1-10 1992年10月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
パストラル 1,118万円 〜 1,664万円 北海道札幌市北区北24条西13丁目3-17 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ラポールえるむの杜A 1,846万円 〜 3,355万円 北海道札幌市北区北24条西12丁目1-7 1991年11月(築35年)
地上11階 / 全138戸
メゾンドルチェ北25条 1,711万円 〜 2,810万円 北海道札幌市北区北25条西16丁目3-1 1992年10月(築34年)
地上8階 / 全127戸
ラポールえるむの杜B 1,991万円 〜 2,883万円 北海道札幌市北区北25条西12丁目2-8 1991年11月(築35年)
地上11階 / 全145戸
メゾンドルチェ北24条 878万円 〜 1,162万円 北海道札幌市北区北24条西18丁目5-1 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全49戸
ライオンズマンション琴似八軒 1,074万円 〜 1,840万円 北海道札幌市西区八軒3条東4丁目7-1 1991年12月(築35年)
地上10階 / 全48戸
琴倉ハイツ 1,163万円 〜 1,638万円 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目4-8 1993年5月(築34年)
地上4階 / 全8戸
晃和レジデンス 1,284万円 〜 2,006万円 北海道札幌市北区北23条西9丁目1-23 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全22戸
プラザイン八軒 531万円 〜 1,070万円 北海道札幌市西区八軒3条東3丁目2-4 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ビックバーンズマンション八軒3 1,018万円 〜 1,305万円 北海道札幌市西区八軒9条西2丁目2-15 1991年5月(築36年)
地上4階 / 全16戸
ビッグバーンズマンションN22 359万円 〜 540万円 北海道札幌市北区北22条西9丁目2-19 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全27戸
グランドール北16 1,351万円 〜 1,755万円 北海道札幌市中央区北16条西15丁目3-17 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全12戸
アーバンコート藤井 907万円 〜 1,740万円 北海道札幌市北区北22条西8丁目2-15 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全24戸
ノースリブ2 472万円 〜 843万円 北海道札幌市中央区北15条西15丁目1-13 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトー25 1,158万円 〜 1,640万円 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-50 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全16戸
グランメール北27条 484万円 〜 916万円 北海道札幌市北区北27条西13丁目5-10 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
パークサイドふる里 702万円 〜 1,015万円 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-3 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全13戸
クィーンパレス21 628万円 〜 1,529万円 北海道札幌市北区北21条西8丁目1-8 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメール弘道舘第1 695万円 〜 1,408万円 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-10 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーセント22 662万円 〜 1,026万円 北海道札幌市北区北22条西7丁目2-17 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全14戸
アルファNEXT八軒 1,010万円 〜 1,946万円 北海道札幌市西区八軒4条西2丁目3-15 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
デベックス217 1,415万円 〜 2,010万円 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-32 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全20戸
ジャスミン23 671万円 〜 1,100万円 北海道札幌市北区北23条西7丁目2-1 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全8戸
北26条マンション 520万円 〜 919万円 北海道札幌市北区北26条西8丁目2-6 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全30戸
オク・アールナイン 864万円 〜 1,212万円 北海道札幌市西区八軒7条西3丁目3-23 1992年8月(築34年)
地上4階 / 全5戸
ロイス札幌 1,361万円 〜 1,950万円 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-35 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸

札幌市西区にある『ラフィーネ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィーネさくら通り 1,498万円 〜 2,324万円 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目7-3 2004年4月(築23年)
地上5階 / 全14戸
ラフィーネ琴似 857万円 〜 1,349万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-8 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全11戸
ラフィーネ山の手 920万円 〜 1,399万円 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-14 2020年6月(築6年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラフィーネ北大の売却に強い不動産会社 12社

ラフィーネ北大の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーネ北大から近い順に表示しています

株式会社マサル不動産
物件から
2.2
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
2.6
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
2.7
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
3.2
  • 北海道札幌市西区発寒四条7丁目2-35
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分

不動産売却はSUMiTASお任せください

不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
3.3
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

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  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
3.9
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21吉田宅建
物件から
4.0
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業76年 価値ある仲介を目指しています

創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

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  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.4
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
8.5
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

西区・中央区エリアを得意とする店舗です

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業57年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社不動産のエース
物件から
10.4
  • 北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目6番7号 洋景台ビル2階
  • JR函館本線 星置駅 徒歩6分

不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!

当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新田 恭大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009323号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
833.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ラフィーネ北大の物件概要

マンション名称 ラフィーネ北大
所在地
北海道札幌市西区八軒9条東4丁目1-1 地図を見る
交通
  • JR学園都市線 / 八軒駅 徒歩8分(約640m)
築年月(築年数) 1991年5月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 16戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ラフィーネ北大の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフィーネ北大を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ラフィーネ北大の参考査定価格:890万円 〜 1,337万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ラフィーネ北大の売り時ですか?
ラフィーネ北大がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で4.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、2年前→1年前:5.68%、1年前→今年:1.23%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや低めの水準です。
ラフィーネ北大の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ラフィーネ北大を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーネ北大の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ラフィーネ北大に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ラフィーネ北大へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ラフィーネ北大のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市西区八軒9条東4丁目1-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR学園都市線 / 八軒駅 徒歩8分
❓ラフィーネ北大の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ラフィーネ北大の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年5月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:16戸

ラフィーネ北大の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションラフィーネラフィーネ北大

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