北海道札幌市西区八軒9条東4丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
890 万円 61.56m²の部屋
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890万円 (14万円 / m²) 61.56m²の部屋
〜1,337万円 (18万円 / m²) 75.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.56m²の部屋の場合 | 75.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 890万円 | 1,337万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 35万9,700円 | 50万7,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万4,700円 | 54万7,210円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 850万1,871円 | 1,282万1,090円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラフィーネ北大周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ北大が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 75.92m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,150万円 | 75.92m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 890万円 |
| 買取 | 534万円 〜 712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.16万円 / 月 61.56m²の部屋
〜
9.9万円 / 月 75.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ北大の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ北大が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.92m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SERAM八軒 | 1,225万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目5-9 |
1991年4月(築36年) 地上5階 / 全23戸 |
| アートヒルズ | 907万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目3-11 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ムートン | 250万円 〜 407万円 | 北海道札幌市北区北24条西14丁目5-1 |
1991年3月(築36年) 地上3階 / 全25戸 |
| サンハイツ丸果 | 1,391万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目1-10 |
1992年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラル | 1,118万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市北区北24条西13丁目3-17 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポールえるむの杜A | 1,846万円 〜 3,355万円 | 北海道札幌市北区北24条西12丁目1-7 |
1991年11月(築35年) 地上11階 / 全138戸 |
| メゾンドルチェ北25条 | 1,711万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市北区北25条西16丁目3-1 |
1992年10月(築34年) 地上8階 / 全127戸 |
| ラポールえるむの杜B | 1,991万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市北区北25条西12丁目2-8 |
1991年11月(築35年) 地上11階 / 全145戸 |
| メゾンドルチェ北24条 | 878万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市北区北24条西18丁目5-1 |
1991年9月(築35年) 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション琴似八軒 | 1,074万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東4丁目7-1 |
1991年12月(築35年) 地上10階 / 全48戸 |
| 琴倉ハイツ | 1,163万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目4-8 |
1993年5月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| 晃和レジデンス | 1,284万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目1-23 |
1990年10月(築36年) 地上5階 / 全22戸 |
| プラザイン八軒 | 531万円 〜 1,070万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東3丁目2-4 |
1989年8月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| ビックバーンズマンション八軒3 | 1,018万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西2丁目2-15 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ビッグバーンズマンションN22 | 359万円 〜 540万円 | 北海道札幌市北区北22条西9丁目2-19 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
| グランドール北16 | 1,351万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区北16条西15丁目3-17 |
1989年6月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンコート藤井 | 907万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目2-15 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
| ノースリブ2 | 472万円 〜 843万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目1-13 |
1989年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー25 | 1,158万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-50 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール北27条 | 484万円 〜 916万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目5-10 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイドふる里 | 702万円 〜 1,015万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-3 |
1991年7月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
| クィーンパレス21 | 628万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目1-8 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール弘道舘第1 | 695万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-10 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーセント22 | 662万円 〜 1,026万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目2-17 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
| アルファNEXT八軒 | 1,010万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市西区八軒4条西2丁目3-15 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| デベックス217 | 1,415万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-32 |
1990年2月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
| ジャスミン23 | 671万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市北区北23条西7丁目2-1 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
| 北26条マンション | 520万円 〜 919万円 | 北海道札幌市北区北26条西8丁目2-6 |
1991年9月(築35年) 地上4階 / 全30戸 |
| オク・アールナイン | 864万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西3丁目3-23 |
1992年8月(築34年) 地上4階 / 全5戸 |
| ロイス札幌 | 1,361万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-35 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネさくら通り | 1,498万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目7-3 |
2004年4月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
| ラフィーネ琴似 | 857万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-8 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィーネ山の手 | 920万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-14 |
2020年6月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーネ北大 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒9条東4丁目1-1
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 1991年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区八軒9条東4丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR学園都市線 / 八軒駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:1991年5月(築36年)