ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市西区ラフィーネ山の手

ラフィーネ山の手はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-14

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

871 万円 23.22m²の部屋

1,343 万円 28.64m²の部屋

簡単
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ラフィーネ山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラフィーネ山の手の売却に強い不動産会社 8社

ラフィーネ山の手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーネ山の手から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西支店
物件から
1.0
  • 北海道札幌市西区琴似二条2丁目1-3 プリンスプラザ札幌 2階
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社maison de leben
物件から
2.2
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社K group
物件から
3.1
  • 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30-102号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分

ベストな解決策をとことん考え抜きます

「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」
お悩みをお聞かせください。
あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!
弊社を窓口とすることで各提携会社との連携によりワンストップで
売却活動をすることが可能です!
またこれが成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 航
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009432号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.9
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
4.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004118号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.2
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
5.7
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号

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ラフィーネ山の手は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

871万円 23.22m²の部屋 38万円 / m²

1,343万円 28.64m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区山の手二条)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区山の手二条 / 専有面積:20m² )
変化割合
築4年(現在) 746万円 100%
築5年(1年後) 736万円 98.8%
築10年(6年後) 691万円 92.6%
築15年(11年後) 645万円 86.5%
築20年(16年後) 599万円 80.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 871万円 100%
1年後 (築5年) 861万円 98.8%
6年後 (築10年) 807万円 92.6%
11年後 (築15年) 754万円 86.5%
16年後 (築20年) 700万円 80.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区山の手二条の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

871万円 (23.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 37万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 871万円
買取 523万円 〜 697万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーネ山の手は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

4.23万円 23.22m²の部屋

5.8万円 28.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ラフィーネ山の手周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーネ山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25%

北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ラフィーネ山の手
所在地 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-14
交通
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩7分
  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】マックスバリュ琴似店 640m

    【周辺】マックスバリュ琴似店 640m

  • 【周辺】セイコーマート琴似2条店 270m

    【周辺】セイコーマート琴似2条店 270m

  • 【周辺】ツルハドラッグクレッセ琴似店 451m

    【周辺】ツルハドラッグクレッセ琴似店 451m

  • 【周辺】アートチャイルドケア札幌桑園 3075m

    【周辺】アートチャイルドケア札幌桑園 3075m

  • 【周辺】医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院 1475m

    【周辺】医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院 1475m

  • 【周辺】札幌二十四軒郵便局 1216m

    【周辺】札幌二十四軒郵便局 1216m

築年月(築年数) 2020年6月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランラヴィーヌ山の手 1,198万円 〜 1,464万円 北海道札幌市西区山の手2条2丁目4-45 2020年1月(築5年)
地上4階 / 全14戸
フォーレスタコトニ 1,156万円 〜 1,452万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-31 2020年9月(築4年)
地上4階 / 全19戸
Bletilla 1,364万円 〜 1,709万円 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-16 2021年12月(築3年)
地上4階 / 全11戸
マイルーム琴似 2,605万円 〜 3,327万円 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-26 2021年10月(築3年)
地上4階 / 全11戸
CozyPlace琴似 1,385万円 〜 1,693万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目8-13 2022年1月(築3年)
地上4階 / 全15戸
AYARESIDENCE 1,527万円 〜 2,768万円 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-12 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全19戸
ange-celeste 1,427万円 〜 2,619万円 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-8 2019年1月(築6年)
地上4階 / 全23戸
ビッグレジデンス山の手 1,329万円 〜 3,290万円 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-24 2020年2月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
DearCourtL 1,590万円 〜 2,773万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6 2021年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・コンフォール山の手 1,512万円 〜 3,688万円 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-10 2021年1月(築4年)
地上4階 / 全14戸
アワーズ琴似 2,045万円 〜 4,923万円 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-15 2020年7月(築4年)
地上9階 / 全20戸
Jewel琴似 1,432万円 〜 2,464万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-2 2022年1月(築3年)
地上4階 / 全19戸
LaAxia4 1,342万円 〜 1,724万円 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-13 2019年6月(築5年)
地上4階 / 全23戸
MTガーデン山の手 1,352万円 〜 1,814万円 北海道札幌市西区山の手5条1丁目2-1 2020年6月(築4年)
地上4階 / 全28戸
ブランズ琴似中央 2,850万円 〜 4,439万円 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-10 2019年1月(築6年)
地上15階 / 全84戸
パークナード琴似 3,352万円 〜 4,329万円 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-5 2019年2月(築6年)
地上15階 / 全56戸
スペランツァ琴似 1,213万円 〜 1,482万円 北海道札幌市西区琴似3条7丁目2-11 2018年12月(築6年)
地上4階 / 全16戸
リーサ琴似 1,441万円 〜 1,783万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-8 2021年3月(築4年)
地上4階 / 全33戸
Maurice 1,274万円 〜 1,981万円 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-13 2020年2月(築5年)
地上4階 / 全24戸
ブランシャール琴似駅前 2,091万円 〜 2,608万円 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-17 2019年8月(築5年)
地上5階 / 全9戸
ヤマハナシティステラ 2,624万円 〜 3,282万円 北海道札幌市西区山の手2条6丁目6-46 2019年7月(築5年)
地上4階 / 全8戸
RITZGRANDE琴似 1,493万円 〜 1,862万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目4 2021年3月(築4年)
地上4階 / 全23戸
ル・ケレス琴似ザ・プレミアム 2,322万円 〜 2,838万円 北海道札幌市西区琴似3条7丁目5-31 2020年2月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
ブランシャールALAINKOTONI 1,383万円 〜 2,584万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-5 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全18戸
ZIZIDEUX 1,421万円 〜 1,800万円 北海道札幌市西区琴似3条7丁目2-1 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全11戸
ZIZIUN 1,451万円 〜 1,811万円 北海道札幌市西区琴似3条7丁目1-10 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全15戸
KCU参番館 1,285万円 〜 3,551万円 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-18 2019年5月(築5年)
地上4階 / 全10戸
ファランドール山の手 1,675万円 〜 2,047万円 北海道札幌市西区山の手3条6丁目2-21 2022年1月(築3年)
地上4階 / 全7戸
ブランシャールコトニステーション 1,443万円 〜 2,639万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-12 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全19戸
RESTSONKOTONI 2,234万円 〜 2,790万円 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-18 2019年12月(築5年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラフィーネ山の手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーネ山の手の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフィーネ山の手の売り時ですか?
ラフィーネ山の手がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で9.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.14%、2年前→1年前:0.68%、1年前→今年:-4.25%)
北海道の直近3年間の変動(11.94%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日