ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区グランドール北16

グランドール北16 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区北16条西15丁目3-17

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,356 万円 44.99m²の部屋

1,699 万円 48.26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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グランドール北16は売ったらいくら?参考査定価格

1,356万円 (30万円 / m²) 44.99m²の部屋

1,699万円 (35万円 / m²) 48.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 44.99m²の部屋の場合 48.26m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,356万円 1,699万円
① 仲介手数料(税込) 51万3,480円 62万6,670円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 55万3,480円 66万6,670円
手元に残る金額(A - B) 1,300万584円 1,631万6,035円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランドール北16周辺の中古マンション価格推移情報

グランドール北16周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54%

北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,356万円
買取 814万円 〜 1,085万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドール北16は貸したらいくら?参考賃料

4.51万円 / 月 44.99m²の部屋

5.52万円 / 月 48.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドール北16の賃料掲載履歴(7件)

グランドール北16の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール北16が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 47.50m² 2DK / 3階 2026年1月〜2026年2月
4.2万円 / 月 44.99m² 2LDK / 4階 2023年9月〜2025年3月
4.2万円 / 月 44.00m² 2DK / 4階 2023年3月〜2023年5月
4.2万円 / 月 40.17m² 2DK / 4階 2019年6月〜2019年7月
4.2万円 / 月 48.30m² 2DK / 4階 2017年12月〜2018年1月
4.5万円 / 月 40.17m² 2DK / 2階 2015年1月〜2015年2月
4.5万円 / 月 45.56m² 2LDK / 4階 2009年6月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノースリブ2 475万円 〜 820万円 北海道札幌市中央区北15条西15丁目1-13 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ストロール札幌 1,078万円 〜 1,345万円 北海道札幌市中央区北13条西15丁目6-4 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全20戸
ラフォーレ桑園 1,293万円 〜 1,646万円 北海道札幌市中央区北13条西16丁目1-11 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ウイスタリア八軒 1,128万円 〜 1,823万円 北海道札幌市西区八軒6条東5丁目2-6 1989年1月(築38年)
地上8階 / 全10戸
アブニール桑園 702万円 〜 2,605万円 北海道札幌市中央区北8条西15丁目28-19 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全30戸
ラフィーネ北大 933万円 〜 1,397万円 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目1-1 1991年5月(築36年)
地上9階 / 全16戸
第20木村ビルサザンシティ北大 389万円 〜 868万円 北海道札幌市北区北19条西7丁目2-20 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
グローリア北21 484万円 〜 831万円 北海道札幌市北区北21条西8丁目3-11 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
unami18 435万円 〜 1,126万円 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-12 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
アートヒルズ 1,073万円 〜 1,772万円 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目3-11 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全14戸
クィーンパレス21 602万円 〜 1,479万円 北海道札幌市北区北21条西8丁目1-8 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
SERAM八軒 1,447万円 〜 1,892万円 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目5-9 1991年4月(築36年)
地上5階 / 全23戸
港プロシード16 854万円 〜 1,904万円 北海道札幌市北区北16条西5丁目3-15 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ノースコート18 562万円 〜 1,036万円 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-36 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
シティコア 1,420万円 〜 2,067万円 北海道札幌市西区八軒2条東4丁目4-10 1987年8月(築40年)
地上4階 / 全12戸
アスターマンション1 574万円 〜 1,836万円 北海道札幌市中央区北10条西20丁目2-8 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全11戸
OMレジデンス北大通り 1,219万円 〜 1,915万円 北海道札幌市北区北19条西6丁目2-6 1990年5月(築37年)
地上4階 / 全23戸
ベノア北20 480万円 〜 627万円 北海道札幌市北区北20条西7丁目2-32 1989年6月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ネージュ 660万円 〜 857万円 北海道札幌市中央区北8条西18丁目2-1 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
トーワ北7条 1,809万円 〜 2,939万円 北海道札幌市中央区北7条西12丁目13-9 1989年12月(築37年)
地上9階 / 全33戸
エメラルドグリーン八軒 1,189万円 〜 1,430万円 北海道札幌市西区八軒7条東3丁目2-17 1988年6月(築39年)
地上5階 / 全19戸
ビッグバーンズマンションN22 354万円 〜 538万円 北海道札幌市北区北22条西9丁目2-19 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全27戸
ラ・メール桑園 668万円 〜 1,330万円 北海道札幌市中央区北7条西15丁目28-193 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全8戸
グランメール北10条 526万円 〜 1,361万円 北海道札幌市中央区北10条西21丁目1-8 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全32戸
アーバンコート藤井 872万円 〜 1,691万円 北海道札幌市北区北22条西8丁目2-15 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全24戸
ベルメゾン北22条 530万円 〜 1,451万円 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-30 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
デベックス217 1,363万円 〜 1,950万円 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-32 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全20戸
ビッグバーンズマンション八軒 426万円 〜 707万円 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目3-16 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全10戸
スタジオN22 497万円 〜 1,160万円 北海道札幌市北区北22条西8丁目2-8 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
晃和レジデンス 1,234万円 〜 1,942万円 北海道札幌市北区北23条西9丁目1-23 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランドール北16の売却に強い不動産会社 14社

グランドール北16の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドール北16から近い順に表示しています

有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
2.0
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社レイシャス センチュリー21レイシャス札幌店
物件から
2.1
  • 北海道札幌市中央区北三条西4丁目1-1 日本生命札幌ビル 15F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩1分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩5分

不動産売却はセンチュリー21レイシャス

札幌市中央区のマンション売却は実績豊富なセンチュリー21レイシャスにお任せください。強固なネットワークでお客様に最適な売却戦略をご提案。仲介から買取、住み替えまでワンストップで対応いたします。2026年7月開設の台湾支社を拠点に外国人投資家への売却も強化。確実な高値売却をグローバルに支援いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 秀一
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009488号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
マイホームサーチ株式会社 センチュリー21 マイホームサーチ
物件から
2.8
  • 北海道札幌市中央区南四条西15丁目3番5号
  • 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩3分
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分

売主様の利益を守る売却専門店

YouTubeをはじめ、SNSを活用した「売主様専門」の不動産会社です。物件の魅力を最大限に引き出す戦略と、他社に負けない圧倒的な情報拡散力で、早期&高値売却を実現します。お預かりした物件は一切囲い込まず、オープンにスピード売却。まずは動画をご覧いただき、弊社の活動内容をお確かめください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉川 勉
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007537号
株式会社マサル不動産
物件から
2.8
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

札幌市内の不動産売却

札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社エゾデベ
物件から
3.0
  • 北海道札幌市中央区南三条西3丁目11-1 サザンクロス札幌11F
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩2分
  • 札幌市電2系統 狸小路駅 徒歩1分

株式会社エゾデベ「札幌マンション専門店」

札幌でマンションをご売却するならおまかせください!札幌市内のマンションについて、成約情報・販売状況・新築時パンフレットを透明化し分析したデータを基に、新築マンションデベロッパー出身の売買実績100件超えスタッフがご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大庭 雄大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009481号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社クリーンリバー
物件から
3.5
  • 北海道札幌市西区西野一条1丁目10番2号
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分

専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします

「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。

社員画像

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  • 代表者古川 一弘
  • 免許番号北海道知事石狩(12)第002831号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
3.7
  • 北海道札幌市西区発寒四条7丁目2-35
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分

不動産売却はSUMiTASお任せください

不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
3.9
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

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  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社ノース・ホームズ
物件から
4.9
  • 北海道札幌市中央区南十八条西10丁目3番10-202号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩8分

業界歴9年目の代表が対応致します。

弊社では、お客様からのご要望を伺い、親切・丁寧・住み替え後のアフターフォローを充実させ、信頼をして頂けることを第一優先に努めております。これまでは、大手不動産仲介会社に8年程在籍しておりました。売買仲介実績は200件以上になりまして、これまでの経験・人脈等を活かし、お客様に最大限のご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本間 大喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009762号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
5.0
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社ops
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番1-302号
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 洸太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009571号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
833.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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グランドール北16の物件概要

マンション名称 グランドール北16
所在地
北海道札幌市中央区北16条西15丁目3-17 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 桑園駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドール北162LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • グランドール北162DK2階間取り

    2DK 2階

    2/7
  • グランドール北162LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/7
  • グランドール北162DK3階間取り

    2DK 3階

    4/7
  • グランドール北162DK4階間取り

    2DK 4階

    5/7
  • グランドール北162DK4階間取り

    2DK 4階

    6/7
  • グランドール北162DK4階間取り

    2DK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1989年6月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 水道その他、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

グランドール北16の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドール北16を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランドール北16の参考査定価格:1,356万円 〜 1,699万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランドール北16の売り時ですか?
グランドール北16がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で16.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、2年前→1年前:4.30%、1年前→今年:10.54%)
北海道の直近3年間の変動(12.81%)に比べ、やや高めの水準です。
グランドール北16の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓グランドール北16を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドール北16の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
グランドール北16に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランドール北16へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランドール北16のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市中央区北16条西15丁目3-17

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 桑園駅 徒歩10分
❓グランドール北16の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランドール北16の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年6月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

水道その他、プロパンガス、下水、駐輪場あり

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