この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,044 万円 69.89m²の部屋
〜2,755 万円 76.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,044万円 69.89m²の部屋 29万円 / m²
〜2,755万円 76.89m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似三条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区琴似三条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,227万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,189万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,044万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,008万円 | 98.3% |
このマンションと、札幌市西区琴似三条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (69.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス琴似第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
2,180万円 | 76.89m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,044万円 |
買取 | 1,226万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.07万円 69.89m²の部屋
〜11.33万円 76.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス琴似第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス琴似第5 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】琴似小学校 徒歩 約9分(約700m)
【周辺】琴似中学校 徒歩 約15分(約1200m)
【周辺】セブンイレブン琴似三条2丁目店 徒歩 約2分(約100m)
【周辺】ローソン札幌琴似三条店 徒歩 約3分(約190m)
【周辺】イトーヨーカドー琴似店 徒歩 約3分(約230m)
【周辺】イオン札幌琴似店 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】グリーンマーケット琴似店 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】サツドラ二十四軒店 徒歩 約9分(約700m)
【周辺】JR「琴似」駅 徒歩 約5分(約400m)
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ダイア建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
武岡ハイツ | 1,801万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-17 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 2,073万円 〜 3,522万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-12 |
1997年8月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション琴似壱番館 | 2,546万円 〜 4,506万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上15階 / 全88戸 |
東急ドエルフロントシティ琴似A棟 | 1,794万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-11 |
1997年7月(築27年) 地上15階 / 全165戸 |
ヴィラージュラフィーヌ琴似 | 2,525万円 〜 3,551万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-10 |
1997年6月(築27年) 地上14階 / 全34戸 |
ヴィルヌーヴ琴似A棟 | 2,382万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目2-1 |
1995年5月(築29年) 地上14階 / 全130戸 |
ロジェ・琴似ステーション | 2,087万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目4-1 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全94戸 |
琴似4条シティハウスA棟 | 1,973万円 〜 2,838万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全70戸 |
セザール琴似二条 | 1,401万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-1 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
ロジェ琴似ターミナル | 1,861万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-27 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
アイ~ズ琴似 | 1,397万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-10 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ロジェ琴似ステーション2 | 2,346万円 〜 3,389万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目3-25 |
1997年5月(築27年) 地上11階 / 全33戸 |
コートロティ琴似 | 708万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-5 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全55戸 |
琴似4条シティハウスB棟 | 2,367万円 〜 3,364万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全80戸 |
アーバンテラス24軒 | 679万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-22 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
アサヒノーブルハイツ | 1,125万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目11-6 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全5戸 |
ドミニオンアネックス | 953万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目3-16 |
1995年9月(築29年) 地上11階 / 全32戸 |
ロジェ琴似本通り | 1,934万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目3-8 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RJ-琴似 | 1,640万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目8-1 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
ドミ24琴似 | 1,009万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条1丁目2-13 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全34戸 |
スクエアガーデンコトニ | 1,792万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目2-22 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全20戸 |
ハウスオブリザ琴似 | 2,156万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目3-15 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
アヴェニウ3・3 | 1,883万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-21 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全30戸 |
パールコート琴似 | 1,240万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-35 |
1995年8月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エミネンスフジタ | 1,585万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-17 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ダイアパレス琴似第6 | 1,811万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-1 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
プレステージ琴似 | 1,190万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-30 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
琴似シティハウス | 2,243万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-20 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
ユーフォリア1・7 | 703万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-22 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
ヴィルヌーブ琴似2 | 2,318万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目2-20 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
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