北海道札幌市西区八軒4条西4丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,185 万円 72.48m²の部屋
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1,185万円 (16万円 / m²) 72.48m²の部屋
〜1,510万円 (20万円 / m²) 74.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.48m²の部屋の場合 | 74.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,185万円 | 1,510万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 45万7,050円 | 56万4,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 49万7,050円 | 60万4,300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,134万3,677円 | 1,449万1,168円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八軒が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 72.48m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 1,190万円 | 72.48m² | 3LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 890万円 | 73.56m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.07万円 / 月 72.48m²の部屋
〜
8.58万円 / 月 74.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス八軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 74.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.48m² | 2LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.48m² | 2LDK / 11階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.72m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.48m² | 2LDK / 11階 | 2011年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.48m² | 2LDK / 11階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルシオン琴似 | 2,206万円 〜 3,694万円 | 北海道札幌市西区八軒4条西4丁目1-8 |
1992年8月(築34年) 地上14階 / 全157戸 |
| アルファNEXT八軒 | 1,010万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市西区八軒4条西2丁目3-15 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーム農試公園 | 1,326万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西6丁目3-28 |
1991年10月(築35年) 地上6階 / 全37戸 |
| オク・アールナイン | 864万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西3丁目3-23 |
1992年8月(築34年) 地上4階 / 全5戸 |
| ノースランド発寒 | 714万円 〜 1,017万円 | 北海道札幌市西区発寒10条1丁目4-14 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ロピア八軒西 | 1,193万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西2丁目3-1 |
1989年4月(築38年) 地上5階 / 全57戸 |
| プレザントMS | 558万円 〜 885万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-17 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
| クリーンリバー発寒中央 | 1,978万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-19 |
1991年7月(築35年) 地上6階 / 全36戸 |
| デュオリスタ琴似 | 2,103万円 〜 3,358万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目3-28 |
1992年8月(築34年) 地上10階 / 全34戸 |
| キャッスル八軒 | 780万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目3-8 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全18戸 |
| アルファレジデンス琴似 | 1,506万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目3-8 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
| サンシティー発寒中央2 | 1,421万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目8-26 |
1991年11月(築35年) 地上10階 / 全37戸 |
| パークサイドふる里 | 702万円 〜 1,015万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-3 |
1991年7月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
| サンライトサッポロ'90 | 1,027万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目8-10 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ビックバーンズマンション八軒3 | 1,018万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西2丁目2-15 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール弘道舘第1 | 695万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-10 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファアパル発寒 | 978万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-17 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスターハイツヤマチカ | 1,496万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-7 |
1991年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ館 | 1,852万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-4 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
| グランメール弘道舘第2 | 721万円 〜 1,140万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東2丁目3-7 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーン・パレス | 1,494万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目8-13 |
1991年11月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースピア琴似B棟 | 1,582万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-33 |
1989年2月(築38年) 地上10階 / 全94戸 |
| ビッグバーンズマンション八軒2 | 855万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西10丁目1-63 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンションP・ボックス | 1,082万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-33 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
| プリンスプラザ札幌 | 1,625万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目1-3 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全30戸 |
| プラチナマンション琴似 | 699万円 〜 1,087万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-1 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| ノースランド発寒中央 | 678万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-26 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
| カールトンハウス | 865万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-3 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全17戸 |
| プラザイン八軒 | 531万円 〜 1,070万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東3丁目2-4 |
1989年8月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| エイビュー琴似 | 554万円 〜 825万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-10 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス琴似第5 | 2,131万円 〜 2,914万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-22 |
1995年11月(築31年) 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス琴似 | 1,567万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目5-6 |
1983年12月(築43年) 地上13階 / 全112戸 |
| ダイアパレス琴似第3 | 1,425万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-1 |
1991年9月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス琴似第2 | 776万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-15 |
1984年7月(築42年) 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス琴似第6 | 1,845万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-1 |
1997年7月(築29年) 地上13階 / 全36戸 |
| ダイアパレス二十四軒ステーション | 1,994万円 〜 2,984万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-20 |
1994年9月(築32年) 地上11階 / 全44戸 |
| ダイアパレス山の手第2 | 1,332万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目3-25 |
1991年9月(築35年) 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス山の手 | 472万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-19 |
1990年11月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス山の手5条 | 1,666万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市西区山の手5条9丁目1-20 |
1994年6月(築32年) 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス八軒 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒4条西4丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区八軒4条西4丁目3-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:1990年11月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか