北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.5m²の部屋の場合 | 85.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,491万円 | 3,532万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 88万8,030円 | 123万1,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 92万8,030円 | 127万1,560円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,397万5,386円 | 3,404万7,624円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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琴似4条シティハウスA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに琴似4条シティハウスA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 85.70m² | 4LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 85.70m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,491万円 |
| 買取 | 1,495万円 〜 1,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.08万円 / 月 73.5m²の部屋
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13.33万円 / 月 85.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 琴似4条シティハウスB棟 | 2,602万円 〜 3,668万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1 |
1994年2月(築33年) 地上10階 / 全130戸 |
| アイ~ズ琴似 | 1,463万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-10 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| セザール琴似二条 | 1,426万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-1 |
1995年2月(築32年) 地上9階 / 全33戸 |
| ハイツ2.1 | 1,185万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市西区発寒2条1丁目3-16 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全6戸 |
| 武岡ハイツ | 2,107万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-17 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス琴似第5 | 2,131万円 〜 2,914万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-22 |
1995年11月(築31年) 地上9階 / 全20戸 |
| コットンハウス | 626万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目1-5 |
1994年7月(築32年) 地上4階 / 全9戸 |
| ドーミー琴似 | 318万円 〜 574万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-8 |
1993年4月(築34年) 地上9階 / 全108戸 |
| ドミニオンアネックス | 996万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目3-16 |
1995年9月(築31年) 地上11階 / 全32戸 |
| 山の手6条シティハウス | 2,335万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市西区山の手6条2丁目1-5 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴェニウ3・3 | 1,777万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-21 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全30戸 |
| ヴェルデュール山の手 | 1,792万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-38 |
1992年9月(築34年) 地上5階 / 全41戸 |
| ピアチェーレ西町 | 806万円 〜 1,082万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目4-16 |
1994年12月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| リバティ西町 | 730万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目4-15 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| パールコート琴似 | 1,178万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-35 |
1995年4月(築32年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウイング琴似 | 1,565万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目11-18 |
1992年3月(築35年) 地上6階 / 全10戸 |
| エミネンスフジタ | 1,664万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-17 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全8戸 |
| ユーフォリア1・7 | 742万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-22 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストマンション | 1,639万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-14 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルコート | 1,583万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-2 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| アドリーム山の手 | 1,182万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目3-22 |
1995年2月(築32年) 地上7階 / 全20戸 |
| ブリッジ山の手 | 1,754万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市西区山の手4条3丁目3-18 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーヴ琴似A棟 | 2,702万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目2-1 |
1995年5月(築32年) 地上14階 / 全130戸 |
| ヴィルヌーヴ琴似B棟 | 2,948万円 〜 3,871万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目2-2 |
1995年5月(築32年) 地上14階 / 全130戸 |
| アメニティー発寒 | 1,403万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-20 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドエルム21 | 1,547万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目2-15 |
1995年5月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロピア琴似西 | 2,173万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市西区発寒4条1丁目8-1 |
1993年6月(築33年) 地上11階 / 全76戸 |
| デュオリスタ琴似 | 2,103万円 〜 3,358万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目3-28 |
1992年8月(築34年) 地上10階 / 全34戸 |
| ロジェ・琴似ステーション | 2,257万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目4-1 |
1995年7月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドエクセル山の手 | 1,448万円 〜 3,169万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-6 |
1992年6月(築34年) 地上10階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 琴似4条シティハウスB棟 | 2,602万円 〜 3,668万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1 |
1994年2月(築33年) 地上10階 / 全130戸 |
| シティハウス琴似3条レジデンス | 2,687万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12 |
2010年3月(築17年) 地上15階 / 全57戸 |
| シティハウス琴似3条 | 2,587万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-7 |
2016年12月(築10年) 地上13階 / 全83戸 |
| 山の手6条シティハウス | 2,335万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市西区山の手6条2丁目1-5 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 琴似シティハウス | 2,218万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-20 |
1997年11月(築29年) 地上11階 / 全38戸 |
| 山の手シティハウス | 1,306万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市西区山の手5条3丁目1-30 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全30戸 |
| シティハウス琴似 | 572万円 〜 888万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目11-16 |
1989年1月(築38年) 地上10階 / 全40戸 |
| シティハウス山の手1条 | 2,440万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 二十四軒公園シティハウス | 1,979万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条3丁目2-30 |
1997年8月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| 発寒中央シティハウス | 1,800万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目3-12 |
1990年11月(築36年) 地上8階 / 全56戸 |
| 二十四軒1条シティハウス | 3,155万円 〜 4,599万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-20 |
1996年8月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 二十四軒2条シティハウス | 1,603万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-5 |
1997年2月(築30年) 地上9階 / 全17戸 |
| 24軒シティハウス | 770万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目3-1 |
1991年1月(築36年) 地上8階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 琴似4条シティハウスA棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:1994年2月(築33年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか