価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区琴似1条2丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,450 万円 52m²の部屋
〜2,795 万円 82m²の部屋
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ダイアパレス琴似の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格2,090万円 |
52.04m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,450万円 52m²の部屋 28万円 / m²
〜2,795万円 82m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス琴似が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,090万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
1,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
1,990万円 | 59.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,580万円 | 54.86m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
1,598万円 | 54.86m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,630万円 | 54.86m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
1,690万円 | 54.86m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
1,680万円 | 59.59m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,280万円 | 54.86m² | 2DK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,590万円 | 59.59m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,280万円 | 59.59m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
900万円 | 66.99m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年9月 |
780万円 | 65.07m² | 1LDK / 13階 | 2012年1月 |
790万円 | 52.67m² | 2LDK / 12階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,450万円 |
買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.82万円 52m²の部屋
〜11.95万円 82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス琴似 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1983年12月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設(株) 丸彦渡辺建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハシモトビルマンションブリッジ | 967万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目5-3 |
1984年2月(築41年) 地上9階 / 全37戸 |
バームハイツ琴似 | 1,223万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目6-8 |
1983年11月(築41年) 地上11階 / 全61戸 |
ライオンズマンション琴似第3 | 995万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目3-12 |
1984年5月(築40年) 地上14階 / 全93戸 |
クリーンことにコーポ | 631万円 〜 911万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-55 |
1982年6月(築42年) 地上5階 / 全13戸 |
コスモレジデンス | 581万円 〜 981万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目7-6 |
1983年9月(築41年) 地上11階 / 全106戸 |
二条館 | 1,176万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目3-12 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全54戸 |
ライオンズマンション琴似第5 | 714万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-1 |
1985年12月(築39年) 地上14階 / 全108戸 |
ダイアパレス琴似第2 | 730万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-15 |
1984年7月(築40年) 地上6階 / 全26戸 |
アルカサーノ琴似A | 677万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-2 |
1982年11月(築42年) 地上11階 / 全154戸 |
メゾン16 | 566万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目2-13 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全47戸 |
アルカサーノ琴似B | 1,022万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-20 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全158戸 |
アルカサーノ琴似C | 1,497万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-20 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
グリーンヴィラ24軒 | 1,121万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-22 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全23戸 |
ディアライフ琴似 | 1,406万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月(築42年) 地上8階 / 全33戸 |
サニーハイツ | 380万円 〜 577万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-24 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全55戸 |
ライオンズマンション琴似第2 | 906万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-20 |
1983年9月(築41年) 地上10階 / 全66戸 |
シャンティ琴似 | 372万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-21 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
グリーンヴィラ琴似C棟 | 1,180万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-35 |
1983年5月(築41年) 地上8階 / 全84戸 |
琴似2条グランドハイツ | 380万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-23 |
1984年10月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
さんぱちBLD3 | 364万円 〜 874万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全12戸 |
丸増琴似ロイヤルハイツ第2 | 1,149万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目4-8 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エースハイム・コトニ | 660万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-26 |
1985年8月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
クリーンリバー琴似 | 1,720万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市西区八軒4条東1丁目2-30 |
1983年8月(築41年) 地上5階 / 全64戸 |
えびなハイツ | 1,565万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東4丁目2-11 |
1985年9月(築39年) 地上5階 / 全26戸 |
フラット・U | 906万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東4丁目7-15 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
コープ野村山の手 | 1,296万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-46 |
1982年6月(築42年) 地上8階 / 全85戸 |
クリーンリバー八軒 | 1,006万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西4丁目1-36 |
1982年6月(築42年) 地上7階 / 全83戸 |
クリーンリバー山の手5 | 941万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市西区山の手6条2丁目1-10 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全31戸 |
レジデンス山の手 | 1,243万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-2 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
発寒グランドハイツ | 798万円 〜 1,040万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目3-8 |
1983年8月(築41年) 地上5階 / 全38戸 |
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