ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区フラワーマンション上熊本

フラワーマンション上熊本 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,758 万円 71.85m²の部屋

2,616 万円 84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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フラワーマンション上熊本は売ったらいくら?参考査定価格

1,758万円 (24万円 / m²) 71.85m²の部屋

2,616万円 (31万円 / m²) 84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区上熊本のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,476万円 100%
築30年(2年後) 1,406万円 95.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,758万円
2年後(築30年) 95.2% 1,674万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区上熊本の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,758万円 (71.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 21万円 / m²

フラワーマンション上熊本周辺の中古マンション価格推移情報

フラワーマンション上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68%、 2年前→1年前:5.45%、 1年前→今年:5.28%

熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーマンション上熊本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 84.00m² 4LDK / 8階 2024年6月〜2024年8月
2,250万円 84.00m² 4LDK / 8階 2024年5月
2,350万円 84.00m² 4LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
2,398万円 84.00m² 4LDK / 3階 2022年12月〜2023年2月
2,498万円 84.00m² 4LDK / 3階 2022年11月
2,030万円 84.00m² 4LDK / 3階 2022年6月〜2022年9月
2,180万円 84.00m² 4LDK / 3階 2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,758万円
買取 1,055万円 〜 1,406万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フラワーマンション上熊本は貸したらいくら?参考賃料

7.99万円 / 月 71.85m²の部屋

10.06万円 / 月 84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フラワーマンション上熊本の賃料掲載履歴(12件)

フラワーマンション上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーマンション上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 84.00m² 4LDK / 10階 2025年2月〜2025年3月
11万円 / 月 71.00m² 3LDK / 12階 2022年3月〜2022年4月
10万円 / 月 84.00m² 4LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月
12万円 / 月 84.00m² 4LDK / 2階 2019年12月〜2020年5月
8.9万円 / 月 84.00m² 4LDK / 10階 2020年2月〜2020年5月
12万円 / 月 84.00m² 4LDK / 10階 2019年10月
10.5万円 / 月 84.00m² 4LDK / 10階 2019年4月〜2019年9月
12万円 / 月 84.00m² 4LDK / 10階 2019年1月〜2019年3月
12万円 / 月 84.00m² 4LDK / 12階 2014年3月〜2014年4月
11万円 / 月 71.85m² 3LDK / 12階 2013年8月〜2013年10月
10.9万円 / 月 84.00m² 4LDK / 12階 2012年2月
10.9万円 / 月 84.00m² 4LDK / 12階 2011年3月〜2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドゥール上熊本 649万円 〜 951万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 1997年4月(築29年)
地上9階 / 全31戸
クロノス5花園 546万円 〜 790万円 熊本県熊本市西区花園5丁目1-25 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全48戸
鶴の茶屋五番館 784万円 〜 3,241万円 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 1998年11月(築28年)
地上7階 / 全38戸
ヴェルビュ花園 1,051万円 〜 1,657万円 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全32戸
アネックス花園 1,232万円 〜 1,998万円 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ライズ島崎2 519万円 〜 744万円 熊本県熊本市西区花園3丁目6-15 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ライズ島崎1 534万円 〜 744万円 熊本県熊本市西区花園3丁目6-19 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ヴェルビュ島崎 1,355万円 〜 2,292万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30 1998年9月(築28年)
地上10階 / 全44戸
フラワーマンション京町 1,926万円 〜 2,760万円 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 1996年10月(築30年)
地上7階 / 全62戸
プランドール島崎 518万円 〜 800万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
こりーな京町 1,029万円 〜 2,309万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全21戸
コアマンション京町坂 1,643万円 〜 2,587万円 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 1998年6月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
第5甲斐田ハイツ 825万円 〜 1,226万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 1997年4月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
コアマンション坪井2 1,678万円 〜 2,424万円 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 1997年11月(築29年)
地上9階 / 全34戸
上村ハイツ3 1,173万円 〜 1,577万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
アラベスク新町 984万円 〜 1,540万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全20戸
ニューフレックス新町 1,721万円 〜 3,001万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 2000年1月(築26年)
地上13階 / 全96戸
スカイハイツ島崎2 1,116万円 〜 1,496万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1 1996年12月(築30年)
地上6階 / 全17戸
チュリス京町台 1,764万円 〜 2,630万円 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 1999年1月(築27年)
地上15階 / 全45戸
シャトーかんかん坂 594万円 〜 775万円 熊本県熊本市西区池田1丁目20-65 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全28戸
ヴェルビュ広町 2,377万円 〜 3,361万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全18戸
マーカス新町 588万円 〜 957万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルハイツ上熊本 609万円 〜 800万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目14-33-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全15戸
サプリームマンション 679万円 〜 1,014万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全29戸
ヴェルタス古城公園 2,518万円 〜 3,464万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 1998年9月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸
ノーヴルハイツ 649万円 〜 826万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
シティライフ新町 1,755万円 〜 2,438万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 1996年11月(築30年)
地上12階 / 全55戸
コアマンションネクステージ島崎 1,404万円 〜 2,648万円 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全72戸
フラワーマンション城西 883万円 〜 2,894万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 1999年10月(築27年)
地上10階 / 全99戸
アメニテイ坪井 805万円 〜 1,071万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フラワーマンション上熊本の売却に強い不動産会社 10社

フラワーマンション上熊本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フラワーマンション上熊本から近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
東洋不動産株式会社 センチュリー21東洋不動産
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-5 柏田第3ビル 201
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩6分

創業60年、専門スタッフが対応します

熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者柏田 芳栄
  • 免許番号熊本県知事(14)第1160号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社明朗
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社スマイリーフ不動産
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩30分

不動産売却のプロに、まずは相談しませんか

当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西里 繁一
  • 免許番号熊本県知事(03)第005083号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社Y’s Lab.
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社すがコーポレーション
物件から
5.0
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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フラワーマンション上熊本の物件概要

マンション名称 フラワーマンション上熊本
所在地
熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フラワーマンション上熊本4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/4
  • フラワーマンション上熊本4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/4
  • フラワーマンション上熊本4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    3/4
  • フラワーマンション上熊本4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    4/4
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フラワーマンション上熊本を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フラワーマンション上熊本の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フラワーマンション上熊本の売り時ですか?
フラワーマンション上熊本がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.68%、2年前→1年前:5.45%、1年前→今年:5.28%)
熊本県の直近3年間の変動(14.35%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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