この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,971 万円 75.95m²の部屋
〜3,984 万円 83m²の部屋
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創業40年以上、地元密着営業
センチュリー21が、日本にフランチャイズ展開を始めた34年前、そのときのオープン店舗の１社として、34年にわたりセンチュリー21の看板を掲げてきました。
鶴川で不動産業としての営業は40年以上になります。
その長きにわたる営業実績は、お客様に対する安心の証であるとともに、私たちの誇りでもあります。
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売却査定は、高価査定のエムイー町田へ
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店舗内観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産査定専門スタッフが対応します
当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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「売却に特化」した専門チームが対応します
売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
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地場密着！買取価格に自信あり！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,971万円75.95m²の部屋39万円 / m²
〜3,984万円83m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市能ヶ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,453万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,386万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 3,217万円 | 93.2％ |
| 築30年(12年後) | 3,048万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,971万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,914万円 | 98.1％ |
| 7年後(築25年) | 2,769万円 | 93.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,623万円 | 88.3％ |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,971万円 (75.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,971万円 |
| 買取 | 1,783万円 〜 2,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.79万円75.95m²の部屋
〜14.03万円83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
きのかの家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにきのかの家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.1万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
きのかの家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | きのかの家 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【中学校】川崎市立白鳥中学校まで2119ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ鶴川 | 2,305万円 〜 4,330万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| パレス・リッツ | 1,571万円 〜 2,165万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-8 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全80戸 |
| リベルテ・リッツ | 2,033万円 〜 2,658万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-8 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| アップルスタジオフラッツ | 1,208万円 〜 2,233万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目5-2 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| リレイス鶴川 | 1,389万円 〜 1,763万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目2-1 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション | 2,169万円 〜 3,179万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール・サクラ | 1,285万円 〜 1,651万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目18-5 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| 神興レジデンス | 1,380万円 〜 3,414万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション2 | 1,322万円 〜 2,389万円 | 東京都町田市大蔵町5001-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルブリエ | 1,212万円 〜 1,627万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-12 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| ローヤルシティ鶴川 | 3,289万円 〜 4,100万円 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラウディア片平 | 3,017万円 〜 4,145万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全73戸 |
| ラ・ピュール | 2,148万円 〜 3,115万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-4 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドコート | 1,978万円 〜 6,304万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-1 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメイン町田鶴川 | 2,336万円 〜 3,162万円 | 東京都町田市大蔵町941-1 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 3,120万円 〜 3,988万円 | 東京都町田市金井4丁目20-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2,149万円 〜 3,390万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| グレーススクエア | 1,184万円 〜 1,545万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| アリッサムペタル | 2,567万円 〜 3,537万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-30 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウディア五月台3 | 3,160万円 〜 3,681万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| プラウディア栗平2 | 3,781万円 〜 5,956万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全85戸 |
| グランドメゾン上麻生 | 3,355万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| コアロード栗平 | 3,464万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目8-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全45戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 3,315万円 〜 4,130万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘2 | 2,991万円 〜 3,892万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズブライトコート | 4,094万円 〜 5,457万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目8-8 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全98戸 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2,784万円 〜 4,150万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全66戸 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート | 3,085万円 〜 4,958万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目8-8 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全98戸 |
| グランキューブ新百合ケ丘 | 1,961万円 〜 2,384万円 | 東京都稲城市平尾2丁目11-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズンアリーナ新百合ケ丘 | 5,475万円 〜 7,924万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-2 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全166戸 |
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