東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,948 万円 75.95m²の部屋
〜3,823 万円 83m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【中学校】川崎市立白鳥中学校まで2119ｍ
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きのかの家の売却に役立つ情報をチェック！
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2,948万円 （39万円 / m²） 75.95m²の部屋
〜3,823万円 （46万円 / m²） 83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,376万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,342万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,171万円 | 93.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,999万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,948万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 2,919万円 |
| 6年後(築25年) | 93.9％ | 2,769万円 |
| 11年後(築30年) | 88.8％ | 2,618万円 |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,948万円 (75.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
きのかの家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-0.68% ）
東京都の直近3年間の変動（11.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,948万円 |
| 買取 | 1,769万円 〜 2,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.8万円 / 月 75.95m²の部屋
〜
14.08万円 / 月 83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
きのかの家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにきのかの家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.1万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ鶴川 | 2,066万円 〜 3,745万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| パレス・リッツ | 1,489万円 〜 1,984万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-8 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全80戸 |
| リベルテ・リッツ | 1,945万円 〜 2,448万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-8 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| アップルスタジオフラッツ | 1,154万円 〜 2,055万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目5-2 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全47戸 |
| 齋藤マンション | 2,083万円 〜 2,937万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-6 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール・サクラ | 1,208万円 〜 1,495万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目18-5 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| 神興レジデンス | 1,309万円 〜 3,148万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション2 | 1,254万円 〜 2,193万円 | 東京都町田市大蔵町5001-9 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルブリエ | 1,130万円 〜 1,462万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-12 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| ローヤルシティ鶴川 | 3,292万円 〜 3,951万円 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラウディア片平 | 3,057万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 |
2008年7月（築18年） 地上6階 / 全73戸 |
| ラ・ピュール | 2,156万円 〜 3,085万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-4 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドコート | 1,986万円 〜 6,242万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-1 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメイン町田鶴川 | 2,314万円 〜 3,016万円 | 東京都町田市大蔵町941-1 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 3,211万円 〜 3,943万円 | 東京都町田市金井4丁目20-7 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2,208万円 〜 3,358万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| グレーススクエア | 1,224万円 〜 1,544万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-3 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| アリッサムペタル | 2,647万円 〜 3,527万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-30 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウディア五月台3 | 3,994万円 〜 5,737万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目3-3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| プラウディア栗平2 | 3,744万円 〜 5,817万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全85戸 |
| グランドメゾン上麻生 | 3,412万円 〜 4,021万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| コアロード栗平 | 3,485万円 〜 4,625万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目8-7 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全45戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 3,292万円 〜 3,963万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘2 | 2,852万円 〜 3,650万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目6-2 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズブライトコート | 4,002万円 〜 5,263万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目8-8 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全98戸 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2,804万円 〜 4,031万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全66戸 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート | 3,125万円 〜 4,955万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目8-8 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全98戸 |
| グランキューブ新百合ケ丘 | 1,950万円 〜 2,336万円 | 東京都稲城市平尾2丁目11-20 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| シーズンアリーナ新百合ケ丘 | 5,600万円 〜 8,214万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-2 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全166戸 |
| ランドール新百合ケ丘 | 3,297万円 〜 3,855万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-1 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | きのかの家 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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