東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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【外観】
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【エントランス】マンションエントランスです。ガラスドアで明るい印象。防犯面にも考慮されたオートロック付きです。
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】鶴川駅まで約850ｍ
5/12
【周辺】柿生駅まで約1000ｍ
6/12
【周辺】五月台駅まで約2300ｍ
7/12
【周辺】鶴川第二小学校まで約1229ｍ
8/12
【周辺】鶴川第二中学校まで約1710ｍ
9/12
【周辺】すぎのこ保育園まで約713ｍ
10/12
【周辺】ファミリーマート町田能ヶ谷町店まで約278ｍ
11/12
【周辺】マルエツ 鶴川店まで約645ｍ
12/12ダイアパレス鶴川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス鶴川の売却に役立つ情報をチェック！
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2,599万円 （41万円 / m²） 63.49m²の部屋
〜3,410万円 （48万円 / m²） 70.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,637万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,609万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,599万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 2,571万円 |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,599万円 (63.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
ダイアパレス鶴川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.76%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：4.65% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鶴川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,048万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,148万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,050万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,998万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,098万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,198万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 3,398万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,098万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,198万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 3,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,450万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,990万円 | 65.13m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2022年2月 |
| 2,280万円 | 70.35m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,390万円 | 70.35m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,180万円 | 67.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,480万円 | 70.35m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,000万円 | 65.13m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,100万円 | 65.13m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 2,180万円 | 65.13m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,599万円 | 66.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 2,200万円 | 67.45m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,980万円 | 66.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 2,080万円 | 66.66m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 2,599万円 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,740万円 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 1,840万円 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 1,890万円 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,280万円 | 66.76m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 1,950万円 | 66.76m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 2,000万円 | 67.45m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,980万円 | 67.45m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,599万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 63.49m²の部屋
〜
12.59万円 / 月 70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス鶴川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鶴川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 70.35m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 | 2,085万円 〜 2,713万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目10-17 |
1995年6月（築30年） 地上3階 / 全33戸 |
| オーベル鶴川2号棟 | 2,854万円 〜 3,393万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目11-2 |
1995年11月（築30年） 地上3階 / 全57戸 |
| オーベル鶴川1号棟 | 2,891万円 〜 3,437万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目11-1 |
1995年11月（築30年） 地上3階 / 全57戸 |
| グリーンコーポ鶴川 | 2,345万円 〜 3,121万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目17-1 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズヒルズ柿生 | 2,643万円 〜 3,786万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| ウイングヒル柿生 | 669万円 〜 834万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目6-5 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ鶴川 | 1,086万円 〜 5,018万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスポワール五月台3 | 1,321万円 〜 1,759万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-18 |
1995年9月（築30年） 地上2階 / 全9戸 |
| 鶴川アーバンライフ | 2,890万円 〜 3,497万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目25-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| ドミトリー白根 | 690万円 〜 818万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 3,274万円 〜 5,810万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| ウインベル柿生ヒルズ | 3,038万円 〜 3,938万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全54戸 |
| バースシティー柿生ヒルズ | 2,738万円 〜 3,748万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目6-30 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ファリーナ・クレオ | 700万円 〜 944万円 | 東京都町田市大蔵町156 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール柿生 | 2,863万円 〜 3,956万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目13-16 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全73戸 |
| カセリオ五月台 | 2,328万円 〜 2,942万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平5丁目9-16 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 3,087万円 〜 4,310万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1-1 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全49戸 |
| 藤和ライブタウン緑山壱番館 | 2,240万円 〜 3,047万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全94戸 |
| 藤和ライブタウン緑山弐番館 | 2,013万円 〜 3,044万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全92戸 |
| 王禅寺ハイムB棟 | 2,462万円 〜 3,303万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目26-2 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| 王禅寺ハイムA棟 | 2,857万円 〜 3,465万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目26-6 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 2,462万円 〜 2,926万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全94戸 |
| ライオンズヒルズ緑山 | 2,226万円 〜 2,935万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-2 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全48戸 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,968万円 〜 2,213万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| レックス鶴川 | 2,382万円 〜 3,357万円 | 東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 2,414万円 〜 3,566万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目1-5 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| グリーンフォレスト | 1,829万円 〜 3,036万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目4-2 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| メイヒルズ | 1,979万円 〜 3,240万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目2-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム五月台 | 3,659万円 〜 4,823万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目10-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全57戸 |
| マイキャッスル新百合ケ丘 | 2,430万円 〜 3,080万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目5-43 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,968万円 〜 2,213万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス玉川学園 | 2,981万円 〜 3,309万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-3 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス玉川学園2 | 2,774万円 〜 3,491万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス町田中町 | 2,879万円 〜 5,757万円 | 東京都町田市中町1丁目5-4 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全89戸 |
| ダイアパレスソレアル町田 | 2,865万円 〜 3,720万円 | 東京都町田市金森2丁目12-18 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全33戸 |
| ダイアパレス南町田 | 3,287万円 〜 5,236万円 | 東京都町田市鶴間5丁目2-1 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全73戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス鶴川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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