東京都町田市金森2丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,008 万円 60.9m²の部屋
〜5,168 万円 77.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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7/7ダイアパレスソレアル町田の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスソレアル町田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,080万円 |
60.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| LIXIL不動産ショップ大和店 株式会社CORE | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,080万円 |
60.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社住まいの広場TOWNS | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,008万円 （49万円 / m²） 60.9m²の部屋
〜5,168万円 （67万円 / m²） 77.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.9m²の部屋の場合 | 77.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,008万円 | 5,168万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万8,640円 | 177万1,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万8,640円 | 183万1,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,897万3,940円 | 4,984万1,502円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市金森)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,138万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,072万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,008万円 |
| 2年後(築30年) | 97.9％ | 2,945万円 |
このマンションと、町田市金森の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,008万円 (60.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
ダイアパレスソレアル町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：3.55% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスソレアル町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 60.90m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 2,980万円 | 77.67m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 2,870万円 | 77.67m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,008万円 |
| 買取 | 1,805万円 〜 2,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.87万円 / 月 60.9m²の部屋
〜
17.66万円 / 月 77.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 町田パインマンション | 3,362万円 〜 5,874万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-7 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全92戸 |
| サンクタス町田 | 3,660万円 〜 6,720万円 | 東京都町田市原町田2丁目20-4 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| シティヒルズ町田 | 3,873万円 〜 5,195万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-32 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全30戸 |
| グレイス・ミコ | 2,011万円 〜 3,335万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-12 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム町田 | 4,266万円 〜 5,723万円 | 東京都町田市原町田2丁目8-13 |
2000年8月（築26年） 地上14階 / 全50戸 |
| サウスフロンテージ町田参宮橋 | 4,271万円 〜 5,730万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-11 |
2000年10月（築26年） 地上18階 / 全144戸 |
| リリス | 2,299万円 〜 3,149万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| モリス町田 | 1,450万円 〜 4,997万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-6 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| ベルエポック町田 | 2,370万円 〜 3,209万円 | 東京都町田市原町田3丁目9-1 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング | 3,890万円 〜 8,445万円 | 東京都町田市原町田4丁目9-8 |
1999年10月（築27年） 地上30階 / 全279戸 |
| M's-21 | 2,113万円 〜 2,408万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目29-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア町田タワーギャラリー | 4,845万円 〜 6,500万円 | 東京都町田市原町田4丁目10-19 |
1999年2月（築28年） 地上15階 / 全144戸 |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1,534万円 〜 2,632万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-28 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| プリマヴェール町田 | 1,354万円 〜 1,997万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-4 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| ネオマイム町田 | 2,377万円 〜 4,777万円 | 東京都町田市原町田4丁目12-19 |
2000年7月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランドバン町田 | 899万円 〜 1,645万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-22 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| オーベルグランディオ町田 | 3,333万円 〜 6,435万円 | 東京都町田市原町田1丁目4-10 |
2000年7月（築27年） 地上15階 / 全232戸 |
| F,アビタシオン | 1,713万円 〜 2,690万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目2-13 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・ウインベルグラン町田 | 4,300万円 〜 6,857万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-23 |
1997年3月（築30年） 地上20階 / 全243戸 |
| ロアーブル・ガーデン町田 | 3,684万円 〜 5,575万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-18 |
2000年6月（築27年） 地上14階 / 全87戸 |
| ドラゴンマンション町田参番館 | 2,612万円 〜 6,136万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-10 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズガーデン町田駅南 | 3,026万円 〜 5,870万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-21 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全129戸 |
| 辻ハイム6 | 1,385万円 〜 4,007万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-3 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス町田駅前 | 1,287万円 〜 1,915万円 | 東京都町田市原町田1丁目1-5 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レゾォンス康栄 | 1,284万円 〜 1,738万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-4 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス町田 | 2,541万円 〜 4,033万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-19 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| アヴェニール | 2,357万円 〜 2,874万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャンテラス | 3,110万円 〜 3,880万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目17-17 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| リコーレ原町田 | 1,052万円 〜 1,738万円 | 東京都町田市原町田6丁目26-6 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズステーションプラザ町田 | 3,525万円 〜 5,422万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目19-3 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全61戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス町田中町 | 3,958万円 〜 8,272万円 | 東京都町田市中町1丁目5-4 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全89戸 |
| ダイアパレス玉川学園2 | 2,624万円 〜 3,921万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス南町田 | 2,972万円 〜 4,749万円 | 東京都町田市鶴間5丁目2-1 |
1999年7月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| ダイアパレス玉川学園 | 2,855万円 〜 3,756万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,858万円 〜 2,102万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス鶴川 | 2,677万円 〜 3,495万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全69戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレスソレアル町田 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
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3LDK 1階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月11日]
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