この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,461 万円 65.72m²の部屋
〜3,465 万円 76.8m²の部屋
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当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,461万円 65.72m²の部屋 37万円 / m²
〜3,465万円 76.8m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市金井ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (町田市金井ヶ丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,740万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,622万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,461万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,355万円 | 95.7% |
このマンションと、町田市金井ヶ丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,461万円 (65.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス鶴川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
2,490万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,490万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
2,490万円 | 65.72m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
2,098万円 | 65.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,580万円 | 75.03m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
2,480万円 | 65.72m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
1,880万円 | 65.72m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,461万円 |
買取 | 1,477万円 〜 1,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.95万円 65.72m²の部屋
〜13.33万円 76.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レックス鶴川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.68% 、 2年前→1年前:5.19% 、 1年前→今年:-1.16% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックス鶴川 |
---|---|
所在地 | 東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1 |
交通 |
|
【外観】小田急線「鶴川」駅徒歩10分
【エントランス】
【駐車場】駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
【地図】地図(路線図)
【周辺】鶴川駅(小田急 小田原線)まで800m
【周辺】OdakyuOX鶴川店まで1106m
【周辺】ファミリーマート町田金井町店まで460m
【周辺】クリエイトエス・ディー町田金井店まで460m
【周辺】町田市立大蔵小学校まで670m
【周辺】町田市立金井中学校まで1560m
【周辺】鶴川シオン幼稚園まで808m
【周辺】つるかわ保育園まで1171m
【周辺】緑協和病院まで2648m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下4階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アシェール鶴川 | 2,409万円 〜 3,867万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21-12 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全34戸 |
ファリーナ・クレオ | 784万円 〜 1,050万円 | 東京都町田市大蔵町156 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファルベレイ・プラッツ | 1,439万円 〜 1,855万円 | 東京都町田市大蔵町155-1 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルプラザ鶴川 | 1,086万円 〜 5,010万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
鶴川アーバンライフ | 3,159万円 〜 3,856万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目25-6 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス鶴川サウスステージ | 2,877万円 〜 4,069万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目17-2 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全56戸 |
藤和ライブタウン緑山参番館 | 2,258万円 〜 2,682万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全94戸 |
藤和ライブタウン緑山弐番館 | 2,260万円 〜 3,409万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全92戸 |
藤和ライブタウン緑山壱番館 | 2,356万円 〜 3,203万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全94戸 |
ダイアパレス鶴川 | 2,631万円 〜 3,450万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全69戸 |
ラックスハイム鶴川-1 | 2,392万円 〜 2,935万円 | 東京都町田市広袴2丁目17-15 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
玉川学園ガーデンハウス | 2,553万円 〜 3,244万円 | 東京都町田市玉川学園6丁目2-27 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,883万円 〜 2,106万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
Yライフ・ハーモニー玉川学園 | 2,113万円 〜 2,957万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-20 |
1998年8月(築26年) 地上3階 / 全15戸 |
ライオンズヒルズ柿生 | 2,665万円 〜 3,848万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 3,533万円 〜 6,311万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-12 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全48戸 |
五番館井之花 | 845万円 〜 1,099万円 | 東京都町田市真光寺町1339-5 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
グレイティア・コート柿生 | 1,677万円 〜 2,921万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目5-8 |
1999年11月(築25年) 地上3階 / 全14戸 |
ドミトリー白根 | 797万円 〜 953万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウインベル柿生ヒルズ | 2,642万円 〜 3,457万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バースシティー柿生ヒルズ | 2,837万円 〜 3,913万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目6-30 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全49戸 |
ピアシティ晃和 | 954万円 〜 1,144万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-2 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
グリーンコーポあおば山の手台弐番館 | 2,812万円 〜 3,154万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目27-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 2,930万円 〜 3,454万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目20-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全41戸 |
東急ドエルアルス五月台白鳥 | 2,495万円 〜 3,683万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目1-5 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全48戸 |
K.S柿生 | 1,178万円 〜 3,049万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全49戸 |
藤和ライブタウン玉川学園 | 3,092万円 〜 3,930万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目12-7 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
ダイアパレス玉川学園2 | 2,657万円 〜 3,835万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズガーデン玉川学園 | 2,327万円 〜 3,385万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目12-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モリスガーデン栗平 | 2,789万円 〜 4,281万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目2-17 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全57戸 |
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