東京都町田市金井4丁目20-7
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【エントランス】エントランス
3/3エルフィーノ鶴川パークヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルフィーノ鶴川パークヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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3,211万円 （38万円 / m²） 83.43m²の部屋
〜3,943万円 （46万円 / m²） 85.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(町田市金井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,463万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,336万円 | 94.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,209万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,211万円 |
| 5年後(築25年) | 94.9％ | 3,046万円 |
| 10年後(築30年) | 89.7％ | 2,881万円 |
このマンションと、町田市金井の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,211万円 (83.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
エルフィーノ鶴川パークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-0.68% ）
東京都の直近3年間の変動（11.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ鶴川パークヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 68.27m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,980万円 | 68.27m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 2,980万円 | 68.27m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,250万円 | 85.18m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,980万円 | 83.43m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,211万円 |
| 買取 | 1,927万円 〜 2,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 83.43m²の部屋
〜
12.82万円 / 月 85.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフィーノ鶴川パークヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ鶴川パークヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 83.43m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 83.43m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.43m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 83.43m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルシティ鶴川 | 3,292万円 〜 3,951万円 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2,208万円 〜 3,358万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| 神興レジデンス | 1,309万円 〜 3,148万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション2 | 1,254万円 〜 2,193万円 | 東京都町田市大蔵町5001-9 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメイン町田鶴川 | 2,314万円 〜 3,016万円 | 東京都町田市大蔵町941-1 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランピエール弐番館 | 3,173万円 〜 4,045万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| 齋藤マンション | 2,083万円 〜 2,937万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-6 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティーフラッグ | 829万円 〜 1,012万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-10 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アップルスタジオフラッツ | 1,154万円 〜 2,055万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目5-2 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全47戸 |
| パークホームズ鶴川 | 2,066万円 〜 3,745万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| パレス・リッツ | 1,489万円 〜 1,984万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-8 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全80戸 |
| エル・アコルデ | 2,355万円 〜 3,471万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目19-23 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| きのかの家 | 2,948万円 〜 3,823万円 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール・サクラ | 1,208万円 〜 1,495万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目18-5 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| ソルブリエ | 1,130万円 〜 1,462万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-12 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| S-FORT玉川学園前 | 1,025万円 〜 1,355万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目16-28 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全45戸 |
| ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス | 2,629万円 〜 6,292万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2834-1 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全63戸 |
| プラウディア片平 | 3,057万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 |
2008年7月（築18年） 地上6階 / 全73戸 |
| ラ・ピュール | 2,156万円 〜 3,085万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-4 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドコート | 1,986万円 〜 6,242万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-1 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アデニウム玉川学園 | 2,782万円 〜 5,055万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目25-7 |
2006年4月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| アクトフォルム玉川学園 | 1,163万円 〜 1,598万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目7-8 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| グレーススクエア | 1,224万円 〜 1,544万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-3 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| アリッサムペタル | 2,647万円 〜 3,527万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-30 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリエ玉学 | 1,043万円 〜 2,007万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目1-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2,804万円 〜 4,031万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全66戸 |
| プラウディア栗平2 | 3,744万円 〜 5,817万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全85戸 |
| プラウディア五月台3 | 3,994万円 〜 5,737万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目3-3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランドメゾン上麻生 | 3,412万円 〜 4,021万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| コアロード栗平 | 3,485万円 〜 4,625万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目8-7 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルフィーノ鶴川パークヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市金井4丁目20-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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