この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市南成瀬1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,554 万円 46.09m²の部屋
〜4,766 万円 76.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
南成瀬テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南成瀬テラスの売却に役立つ情報をチェック！
南成瀬テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
南成瀬テラスから近い順に表示しています
不動産査定専門スタッフが対応します
当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
社員画像
「売却に特化」した専門チームが対応します
売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売却査定は、高価査定のエムイー町田へ
買取保証、高価査定、安心の設備保証、一級建物アドバイザーが在籍
不動産のことならエムイー町田へお問い合わせください
店舗内観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
社員画像
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
社員画像
地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,554万円46.09m²の部屋55万円 / m²
〜4,766万円76.16m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市南成瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市南成瀬 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,161万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,099万円 | 97.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,995万円 | 92.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,891万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,554万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,481万円 | 97.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,358万円 | 92.3％ |
| 13年後(築30年) | 2,235万円 | 87.5％ |
このマンションと、町田市南成瀬の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,554万円 (46.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 54万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南成瀬テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 46.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,480万円 | 46.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 2,680万円 | 46.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,554万円 |
| 買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.52万円46.09m²の部屋
〜19.44万円76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南成瀬テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南成瀬テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.09m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.09m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 14万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南成瀬テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
南成瀬テラスは、東京都町田市南成瀬にある地上9階建てのマンションです。2008年9月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR横浜線の成瀬駅から徒歩でおよそ2分となります。また、東急田園都市線のつくし野駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ25分です。
| マンション名称 | 南成瀬テラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】南東側よりマンションを望む
【外観】北西側からマンションを望む
【外観】南東方向からマンションを望む
【周辺】ローソン 町田成瀬中央通店（161m）
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社アゼル | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 成瀬スカイステージ | 1,954万円 〜 2,282万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| D'クラディア成瀬欅坂 | 4,120万円 〜 4,697万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目6-7 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| NKマンション | 1,456万円 〜 3,661万円 | 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,457万円 〜 4,405万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,231万円 〜 2,591万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガリアあかね台1 | 2,596万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ町田 | 1,410万円 〜 2,018万円 | 東京都町田市金森1丁目3-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| リシェス中屋 | 1,494万円 〜 2,112万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-6 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| BPRレジデンス町田 | 1,035万円 〜 1,846万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-26 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全221戸 |
| アンビックス町田フラックスステージ | 3,122万円 〜 4,461万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| リビエールマンション3 | 1,245万円 〜 3,278万円 | 東京都町田市原町田2丁目3-7 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル原町田3 | 2,441万円 〜 5,745万円 | 東京都町田市原町田3丁目14-15 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス町田 | 1,612万円 〜 2,429万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-23 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァリエ原町田 | 1,433万円 〜 5,290万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-15 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァルコート長津田 | 3,260万円 〜 3,846万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| 太陽ビルNo.18 | 1,375万円 〜 2,040万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーデン町田 | 1,361万円 〜 1,945万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-12 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン惠真 | 1,189万円 〜 1,602万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築18年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 1,510万円 〜 1,983万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-19 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全59戸 |
| エスパシオ町田 | 1,588万円 〜 2,097万円 | 東京都町田市原町田4丁目19-9 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| フランネル | 973万円 〜 1,244万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-5 |
2007年3月（築18年） 地上2階 / 全8戸 |
| グランノエル町田エスプレイス | 2,731万円 〜 4,541万円 | 東京都町田市原町田4丁目7-8 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| ブリューエントプラッツ | 1,840万円 〜 2,420万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-6 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール原町田 | 1,536万円 〜 2,168万円 | 東京都町田市原町田5丁目7-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンスコート | 1,552万円 〜 1,850万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-12 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼル相模大野マナーハウス | 3,117万円 〜 4,243万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目27-36 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| グランドマスト町田 | 1,598万円 〜 3,878万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目16-3 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全88戸 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 3,270万円 〜 4,871万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全200戸 |
| アドバンスDC町田 | 3,113万円 〜 7,342万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-32 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ライオンズ町田クロスデュオ | 1,800万円 〜 5,439万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-19 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.