東京都町田市成瀬6丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,491 万円 62.04m²の部屋
〜4,328 万円 68.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ローソン（110m）
5/14
【周辺】Welpark（ウェルパーク） 町田成瀬店（83m）
6/14
【周辺】ステーキハンバーグ＆サラダバーけん町田成瀬店（203m）
7/14
【周辺】いくどん 成瀬店（486m）
8/14
【周辺】町田商店 成瀬店（511m）
9/14
【周辺】町田市立南第二小学校（365m）
10/14
【周辺】町田市立南成瀬中学校（485m）
11/14
【周辺】クリエイトSD（エス・ディー） 町田成瀬店（215m）
12/14
【周辺】ビッグ・エー成瀬北口駅前店（785m）
13/14
【周辺】成城石井 成瀬店（773m）
14/14コア・ポイントの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,491万円 （56万円 / m²） 62.04m²の部屋
〜4,328万円 （63万円 / m²） 68.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.04m²の部屋の場合 | 68.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,491万円 | 4,328万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 121万8,030円 | 149万4,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 125万8,030円 | 153万4,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,364万6,222円 | 4,174万5,189円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市成瀬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,139万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,008万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,491万円 |
| 4年後(築30年) | 95.8％ | 3,346万円 |
このマンションと、町田市成瀬の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,491万円 (62.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 52万円 / m² |
コア・ポイント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.25% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,491万円 |
| 買取 | 2,095万円 〜 2,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.94万円 / 月 62.04m²の部屋
〜
12.47万円 / 月 68.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コア・ポイントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコア・ポイントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスタシオンナルセ | 1,853万円 〜 2,094万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目2-5 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| カウンテスコート | 4,129万円 〜 5,467万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目3-2 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全239戸 |
| M's-21 | 2,075万円 〜 2,335万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目29-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウォルトンズコート長津田Cロビンコート | 4,256万円 〜 8,510万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全388戸 |
| ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート | 4,289万円 〜 5,848万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全91戸 |
| ウォルトンズコート長津田Dセントポーリアコート | 4,549万円 〜 5,307万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全388戸 |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 4,370万円 〜 6,675万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2301-13 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| パークスクエア長津田フェスタ・コリーナ | 4,188万円 〜 5,582万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2306-2 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全129戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン壱番館 | 2,830万円 〜 4,548万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
1999年8月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン弐番館 | 3,373万円 〜 3,968万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
1999年10月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン参番館 | 2,688万円 〜 3,454万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン四番館 | 2,667万円 〜 4,242万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
2000年9月（築26年） 地上11階 / 全97戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン六番館 | 2,459万円 〜 3,285万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全62戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン五番館 | 2,448万円 〜 3,278万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
1999年7月（築28年） 地上8階 / 全62戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン七番館 | 2,744万円 〜 3,787万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
1999年7月（築28年） 地上8階 / 全62戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン八番館 | 2,620万円 〜 3,744万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全78戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 | 2,713万円 〜 3,059万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-1 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| トースト長津田 | 3,944万円 〜 5,492万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目1-45 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 | 2,984万円 〜 3,932万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-3 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全95戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 | 2,953万円 〜 3,329万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-5 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヒルクレスト | 2,211万円 〜 4,005万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1-8 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンセール | 1,126万円 〜 2,180万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目4-29 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 | 2,745万円 〜 3,095万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目2-8 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| サングレイス長津田 | 2,840万円 〜 3,544万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3204 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランセリーナ | 3,893万円 〜 4,517万円 | 東京都町田市小川5丁目6-1 |
2002年2月（築25年） 地上18階 / 全412戸 |
| ミオカステーロ長津田インテルノ | 4,018万円 〜 4,687万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目9-27 |
2002年6月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| サングレイス長津田弐番館 | 1,986万円 〜 3,757万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3169-1 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全57戸 |
| マイキャッスル長津田 | 3,712万円 〜 5,380万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目1-7 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| カーサマローネ | 2,647万円 〜 3,209万円 | 東京都町田市小川6丁目1-43 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| アヴァンス・フォルジェ | 2,634万円 〜 3,127万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目10-32 |
1999年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コア・ポイント |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市成瀬6丁目9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
3LDK 1階
2/13
3LDK 1階
3/13
2LDK 2階
4/13
3LDK 2階
5/13
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6/13
3LDK 4階
7/13
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8/13
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9/13
3LDK 4階
10/13
3LDK 4階
11/13
2LDK 5階
12/13
3LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
東京都町田市成瀬6丁目9-7【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / つくし野駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
楽器不可、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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