この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市南町田5丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,303 万円 24.96m²の部屋
〜1,517 万円 25.16m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,303万円24.96m²の部屋52万円 / m²
〜1,517万円25.16m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市南町田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市南町田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,069万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,029万円 | 96.2％ |
| 築25年(9年後) | 978万円 | 91.5％ |
| 築30年(14年後) | 928万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,303万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,254万円 | 96.2％ |
| 9年後(築25年) | 1,192万円 | 91.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,131万円 | 86.8％ |
このマンションと、町田市南町田の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (24.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.75万円24.96m²の部屋
〜7.78万円25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロレゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロレゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フロレゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てマンションのフロレゾンは、東京都町田市鶴間にあります。2009年2月に完工し、建物の構造はRCとなっています。最寄りとなる駅は東急田園都市線が発着する南町田駅で、現地から約6分歩いたところに設けられています。そのほか、12分ほど歩いて同路線のすずかけ台駅を利用することもできます。なお、近隣エリアには鶴間2号緑地などがあります。
| マンション名称 | フロレゾン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南町田5丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】西松屋南町田店 徒歩4分。 320m
【周辺】グランベリーパーク 徒歩8分。 570m
【周辺】東急ストア南町田店 徒歩8分。 620m
【周辺】カルディコーヒーファームグランベリーパーク店 徒歩8分。 620m
【周辺】南町田仮設東急ストア 徒歩10分。 730m
【周辺】ファミリーマート東名町田店 徒歩4分。 250m
【周辺】セブンイレブン東名町田インター店 徒歩6分。 420m
【周辺】ココカラファイン南町田グランベリーパーク店 徒歩8分。 620m
【周辺】クリエイトエス・ディー町田小川店 徒歩9分。 720m
【周辺】ニトリ南町田店 徒歩5分。 360m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロッソレガーロ | 3,033万円 〜 5,419万円 | 東京都町田市鶴間8丁目12-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全93戸 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 3,270万円 〜 4,871万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全200戸 |
| クォンタム南町田 | 2,214万円 〜 3,552万円 | 東京都町田市鶴間8丁目17-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランノエル南町田 | 2,875万円 〜 4,370万円 | 東京都町田市鶴間7丁目1-1 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全123戸 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 3,810万円 〜 4,745万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目2-2 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,606万円 〜 4,141万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドすずかけ台 | 3,716万円 〜 4,783万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア南町田 | 3,494万円 〜 4,927万円 | 東京都町田市南町田4丁目13-1 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全85戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,231万円 〜 2,591万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,457万円 〜 4,405万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| フェリズ長津田みなみ台2 | 3,357万円 〜 5,081万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目39-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| フェリズ長津田みなみ台1 | 3,265万円 〜 6,405万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| サラサン中央林間 | 3,041万円 〜 3,607万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目29-35 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァルコート長津田 | 3,260万円 〜 3,846万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラポール中央林間 | 2,327万円 〜 3,422万円 | 神奈川県大和市下鶴間1779-5 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全30戸 |
| ビライシイ | 1,410万円 〜 3,082万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目6-11 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 成瀬スカイステージ | 1,954万円 〜 2,282万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ミルアージュー | 1,481万円 〜 2,676万円 | 神奈川県大和市林間2丁目22-18 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン惠真 | 1,189万円 〜 1,602万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築18年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| エレガンスコート | 1,552万円 〜 1,850万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-12 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南成瀬テラス | 2,554万円 〜 4,766万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| プラウディア中央林間 | 6,842万円 〜 8,722万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目1-5 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| アーバンキャッスル南林間 | 2,930万円 〜 4,040万円 | 神奈川県大和市林間2丁目20-35 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| インサイドパル | 2,559万円 〜 3,421万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目16-25 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2,179万円 〜 3,280万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目12-27 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全111戸 |
| まるこびる | 1,294万円 〜 1,521万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目1-4 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全1戸 |
| モンセードル | 1,512万円 〜 3,766万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-5 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| NKマンション | 1,456万円 〜 3,661万円 | 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアリーナ相模大野 | 2,409万円 〜 4,848万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目31-8 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| Fwaltym | 1,529万円 〜 2,769万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目15-3 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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