この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市鶴間4丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,052 万円 67.54m²の部屋
〜4,383 万円 83.71m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,052万円67.54m²の部屋45万円 / m²
〜4,383万円83.71m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市鶴間 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,765万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,735万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,052万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 3,019万円 | 98.9％ |
このマンションと、町田市鶴間の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,052万円 (67.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南町田パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 67.54m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,380万円 | 67.54m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 3,430万円 | 67.54m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,052万円 |
| 買取 | 1,831万円 〜 2,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.76万円67.54m²の部屋
〜14.78万円83.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南町田パーク・ホームズ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南町田パーク・ホームズ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
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南町田パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南町田パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市鶴間4丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】南町田グランベリーパーク駅まで約883ｍ
【周辺】つきみ野駅まで約1610ｍ
【周辺】すずかけ台駅まで約1780ｍ
【周辺】鶴間小学校まで約270ｍ
【周辺】つくし野中学校まで約1780ｍ
【周辺】レイモンド南町田保育園まで約846ｍ
【周辺】東急ストア南町田店まで約774ｍ
【周辺】エイビィ南町田店まで約1222ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャローム南町田 | 3,006万円 〜 3,523万円 | 東京都町田市鶴間4丁目13-16 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 2,508万円 〜 3,221万円 | 東京都町田市鶴間4丁目9-16 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| 東急ドエルアルス南町田 | 3,291万円 〜 4,481万円 | 東京都町田市鶴間5丁目11-11 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| タウンコート南町田 | 2,319万円 〜 2,664万円 | 東京都町田市鶴間6丁目6-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミール・セヤ | 1,968万円 〜 5,753万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町8-10 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| つきみ野南パーク・ホームズ弐番館 | 2,027万円 〜 2,368万円 | 神奈川県大和市下鶴間2152-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| つきみ野MD壱番館 | 1,970万円 〜 2,629万円 | 神奈川県大和市下鶴間2167-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション南町田 | 3,738万円 〜 5,975万円 | 東京都町田市南町田5丁目9-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾン鶴間壱番館 | 2,229万円 〜 3,009万円 | 東京都町田市鶴間8丁目10-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モア・クレストつきみ野2セレノ | 2,409万円 〜 3,528万円 | 神奈川県大和市下鶴間699-19 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| グリーンビューすずかけ | 2,576万円 〜 3,356万円 | 東京都町田市南つくし野2丁目31-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| つきみ野ガーデニア2 | 1,992万円 〜 3,194万円 | 神奈川県大和市下鶴間640-2 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロワレールつきみ野 | 1,976万円 〜 2,484万円 | 神奈川県大和市下鶴間639-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレドエスポワール | 3,106万円 〜 3,706万円 | 東京都町田市南町田3丁目31-18 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| セントレー南町田 | 2,966万円 〜 3,934万円 | 東京都町田市南町田3丁目31-34 |
1997年10月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| グレイスつきみ野第2 | 2,285万円 〜 2,775万円 | 神奈川県大和市下鶴間528-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| コスモつきみ野プライムコート | 2,614万円 〜 3,172万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| PARIハイツ | 3,179万円 〜 3,718万円 | 東京都町田市南町田3丁目37-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| つきみ野ガーデニア | 2,178万円 〜 2,903万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目5-2 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全81戸 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 1,868万円 〜 2,780万円 | 神奈川県大和市下鶴間518-1 |
1996年2月（築29年） 地上3階 / 全29戸 |
| ナイスステージつきみ野 | 2,702万円 〜 3,727万円 | 神奈川県大和市つきみ野3丁目14-2 |
1994年11月（築31年） 地上3階 / 全32戸 |
| モア・クレストつきみ野 | 2,423万円 〜 3,036万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目6-3 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション南町田 | 2,744万円 〜 1億 5,623万円 | 東京都町田市南町田4丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 2,934万円 〜 3,384万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目8-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| ドラゴンマンションつきみ野壱番館 | 1,648万円 〜 2,398万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-11 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| コーポレート中央林間1号棟 | 2,570万円 〜 3,688万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目3-1 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全87戸 |
| バーナルハウス | 2,400万円 〜 2,889万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目13-15 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポレート中央林間2号棟 | 2,580万円 〜 3,702万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目3-2 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全78戸 |
| グレイスつきみ野第1 | 1,908万円 〜 2,233万円 | 神奈川県大和市下鶴間46-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| モア・クレストヒルズガーデン | 3,021万円 〜 4,151万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目13-20 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全35戸 |
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