東京都町田市南町田3丁目31-34
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,536 万円 62.73m²の部屋
〜4,696 万円 72.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
3/11
【周辺】町田市立南第一小学校まで970m
4/11
【周辺】町田市立南中学校まで1760m
5/11
【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線)まで640m
6/11
【周辺】医療法人社団慶泉会町田慶泉病院まで997m
7/11
【周辺】エイビイ南町田店まで704m
8/11
【周辺】ファミリーマート町田鶴間店まで639m
9/11
【周辺】クリエイトエス・ディー町田小川店まで800m
10/11
【周辺】南町田グランベリーパークまで1021m、「生活遊園地」暮らしの『楽しい』があふれるエンターテイメントパーク！
11/11セントレー南町田の売却に役立つ情報をチェック！
セントレー南町田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
72.25m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| LIXIL不動産ショップ大和店 株式会社CORE | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,500万円 |
72.25m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 神奈川不動産販売株式会社 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,536万円 （56万円 / m²） 62.73m²の部屋
〜4,696万円 （65万円 / m²） 72.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.73m²の部屋の場合 | 72.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,536万円 | 4,696万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 123万2,880円 | 161万5,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 127万2,880円 | 165万5,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,407万7,143円 | 4,529万5,611円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市南町田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,039万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,007万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,536万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 3,498万円 |
このマンションと、町田市南町田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,536万円 (62.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 51万円 / m² |
セントレー南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.25% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントレー南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年7月 |
| 4,500万円 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 3,780万円 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,980万円 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,536万円 |
| 買取 | 2,122万円 〜 2,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.91万円 / 月 62.73m²の部屋
〜
14.76万円 / 月 72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレドエスポワール | 3,777万円 〜 4,504万円 | 東京都町田市南町田3丁目31-18 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
| メイツ南町田ガーデン | 4,089万円 〜 4,894万円 | 東京都町田市南町田5丁目17-1 |
1999年8月（築28年） 地上11階 / 全1戸 |
| レクセルマンション南町田 | 3,675万円 〜 5,884万円 | 東京都町田市南町田5丁目9-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| パークサイド南町田 | 4,717万円 〜 6,034万円 | 東京都町田市鶴間3丁目2-4 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全49戸 |
| エントピアつきみ野 | 2,823万円 〜 3,410万円 | 神奈川県大和市下鶴間379-2 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| ソフィアすずかけ台ソルフェージュ | 2,842万円 〜 4,033万円 | 東京都町田市小川6丁目8-1 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全97戸 |
| チェリーブロッサムつきみ野1 | 1,892万円 〜 2,251万円 | 神奈川県大和市下鶴間558 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロワレールつきみ野 | 1,983万円 〜 2,515万円 | 神奈川県大和市下鶴間639-1 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンアイム南町田 | 3,207万円 〜 4,363万円 | 東京都町田市鶴間3丁目13-3 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 2,956万円 〜 3,430万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目8-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| つきみ野ガーデニア2 | 2,923万円 〜 4,722万円 | 神奈川県大和市下鶴間640-2 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 2,478万円 〜 3,745万円 | 神奈川県大和市下鶴間518-1 |
1996年2月（築31年） 地上3階 / 全29戸 |
| ダイアパレス南町田 | 3,140万円 〜 5,023万円 | 東京都町田市鶴間5丁目2-1 |
1999年7月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| 南町田パーク・ホームズ弐番館 | 3,999万円 〜 5,737万円 | 東京都町田市鶴間4丁目12-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| シャローム南町田 | 3,692万円 〜 4,324万円 | 東京都町田市鶴間4丁目13-16 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 3,089万円 〜 3,988万円 | 東京都町田市鶴間4丁目9-16 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| モア・クレストつきみ野2セレノ | 2,144万円 〜 3,177万円 | 神奈川県大和市下鶴間699-19 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| 東急ドエルアルス南町田 | 3,435万円 〜 4,926万円 | 東京都町田市鶴間5丁目11-11 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| つきみ野MD壱番館 | 2,464万円 〜 3,327万円 | 神奈川県大和市下鶴間2167-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| つきみ野パーク・ホームズ弐番館 | 2,750万円 〜 3,204万円 | 神奈川県大和市つきみ野3丁目15-11 |
1998年5月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| シエロビエントつきみ野 | 2,066万円 〜 5,590万円 | 神奈川県大和市下鶴間2229 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファミール瀬谷 | 2,459万円 〜 7,133万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町8-10 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1,580万円 〜 2,572万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-28 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| コスモつきみ野プライムコート | 3,053万円 〜 3,766万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目6-8 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| モア・クレストヒルズガーデン | 3,179万円 〜 4,417万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目13-20 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全35戸 |
| コーポレート中央林間2号棟 | 2,760万円 〜 4,252万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目3-2 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全78戸 |
| サンブリッジ成瀬が丘 | 3,035万円 〜 3,413万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目4-4 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナスつきみ野 | 2,524万円 〜 2,941万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-56 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全43戸 |
| ドラゴンマンションつきみ野壱番館 | 2,190万円 〜 2,956万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-11 |
1996年6月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| F,アビタシオン | 1,760万円 〜 2,613万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目2-13 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントレー南町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南町田3丁目31-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 2階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日広建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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