東京都町田市南町田3丁目31-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,777 万円 65.12m²の部屋
〜4,504 万円 66.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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8/8パレドエスポワールの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,777万円 （58万円 / m²） 65.12m²の部屋
〜4,504万円 （68万円 / m²） 66.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.12m²の部屋の場合 | 66.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,777万円 | 4,504万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 131万2,410円 | 155万2,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 135万2,410円 | 159万2,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,641万7,370円 | 4,343万8,217円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パレドエスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.25% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,777万円 |
| 買取 | 2,267万円 〜 3,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.29万円 / 月 65.12m²の部屋
〜
12.89万円 / 月 66.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレドエスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレドエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2016年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 66.37m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.37m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントレー南町田 | 3,536万円 〜 4,696万円 | 東京都町田市南町田3丁目31-34 |
1997年10月（築29年） 地上3階 / 全17戸 |
| レクセルマンション南町田 | 3,675万円 〜 5,884万円 | 東京都町田市南町田5丁目9-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| エントピアつきみ野 | 2,823万円 〜 3,410万円 | 神奈川県大和市下鶴間379-2 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| ソフィアすずかけ台ソルフェージュ | 2,842万円 〜 4,033万円 | 東京都町田市小川6丁目8-1 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全97戸 |
| メゾン鶴間壱番館 | 2,701万円 〜 3,646万円 | 東京都町田市鶴間8丁目10-10 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワレールつきみ野 | 1,983万円 〜 2,515万円 | 神奈川県大和市下鶴間639-1 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全29戸 |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 2,956万円 〜 3,430万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目8-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| つきみ野ガーデニア2 | 2,923万円 〜 4,722万円 | 神奈川県大和市下鶴間640-2 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 2,478万円 〜 3,745万円 | 神奈川県大和市下鶴間518-1 |
1996年2月（築31年） 地上3階 / 全29戸 |
| グレイスつきみ野第2 | 3,518万円 〜 4,099万円 | 神奈川県大和市下鶴間528-1 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| 南町田パーク・ホームズ弐番館 | 3,999万円 〜 5,737万円 | 東京都町田市鶴間4丁目12-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| シャローム南町田 | 3,692万円 〜 4,324万円 | 東京都町田市鶴間4丁目13-16 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 3,089万円 〜 3,988万円 | 東京都町田市鶴間4丁目9-16 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| モア・クレストつきみ野2セレノ | 2,144万円 〜 3,177万円 | 神奈川県大和市下鶴間699-19 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| グレイスつきみ野第1 | 1,973万円 〜 2,333万円 | 神奈川県大和市下鶴間46-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| 東急ドエルアルス南町田 | 3,435万円 〜 4,926万円 | 東京都町田市鶴間5丁目11-11 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| つきみ野MD壱番館 | 2,464万円 〜 3,327万円 | 神奈川県大和市下鶴間2167-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンコート南町田 | 2,443万円 〜 2,809万円 | 東京都町田市鶴間6丁目6-1 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイコートつきみ野 | 2,133万円 〜 3,465万円 | 神奈川県大和市つきみ野8丁目13-3 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全31戸 |
| つきみ野南パーク・ホームズ弐番館 | 2,094万円 〜 2,571万円 | 神奈川県大和市下鶴間2152-4 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全29戸 |
| つきみ野パーク・ホームズ弐番館 | 2,750万円 〜 3,204万円 | 神奈川県大和市つきみ野3丁目15-11 |
1998年5月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ファミール瀬谷 | 2,459万円 〜 7,133万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町8-10 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージつきみ野 | 2,760万円 〜 3,852万円 | 神奈川県大和市つきみ野3丁目14-2 |
1994年11月（築32年） 地上3階 / 全32戸 |
| コスモつきみ野プライムコート | 3,053万円 〜 3,766万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目6-8 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| プラタスガーデンつきみ野 | 1,855万円 〜 2,316万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-5 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全42戸 |
| つきみ野ガーデニア | 2,111万円 〜 2,835万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目5-2 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全81戸 |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1,580万円 〜 2,572万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-28 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| モア・クレストヒルズガーデン | 3,179万円 〜 4,417万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目13-20 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全35戸 |
| コーポレート中央林間1号棟 | 2,766万円 〜 4,068万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目3-1 |
1995年7月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モア・クレストつきみ野 | 2,720万円 〜 3,439万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目6-3 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレドエスポワール |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南町田3丁目31-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/26
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24/26
3LDK 5階
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26/26| 築年月（築年数） | 1996年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
東京都町田市南町田3丁目31-18【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1996年8月(築31年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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