この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市玉川学園7丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,090 万円 45.04m²の部屋
〜2,805 万円 54.1m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,090万円45.04m²の部屋46万円 / m²
〜2,805万円54.1m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市玉川学園)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市玉川学園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,970万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,952万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,860万円 | 94.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,767万円 | 89.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,675万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,090万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,071万円 | 99.1％ |
| 6年後(築20年) | 1,973万円 | 94.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,875万円 | 89.7％ |
| 16年後(築30年) | 1,777万円 | 85.0％ |
このマンションと、町田市玉川学園の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,090万円 (45.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,090万円 |
| 買取 | 1,254万円 〜 1,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.26万円45.04m²の部屋
〜12.91万円54.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデルワイス玉川学園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデルワイス玉川学園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 49.10m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.10m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 10万円 / 月 | 49.10m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 54.10m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.10m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 54.10m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月 |
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エーデルワイス玉川学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのエーデルワイス玉川学園は、2011年3月に建てられました。RC構造である当マンションの所在地は東京都町田市玉川学園であり、最寄駅として挙げられるのは約80m離れたところにある小田急小田原線の乗り入れる玉川学園前駅です。なお、近隣エリアには玉川学園小学部や高等部、あるいは玉川大学といった教育施設などが存在します。
| マンション名称 | エーデルワイス玉川学園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園7丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】三和 玉川学園駅前まで229ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン玉川学園2丁目まで332ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 玉川学園5丁目まで294ｍ
【周辺】【郵便局】玉川学園前郵便局まで491ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス | 3,223万円 〜 3,623万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目14-12 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス町田中町 | 4,078万円 〜 5,388万円 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ町田クロスデュオ | 1,800万円 〜 5,439万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-19 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスパシオ町田 | 1,588万円 〜 2,097万円 | 東京都町田市原町田4丁目19-9 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| ル・カリエンテ | 885万円 〜 1,164万円 | 東京都町田市大蔵町58-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| レジデンスYJ | 2,234万円 〜 6,410万円 | 東京都町田市中町1丁目2-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デコスキャッスル小町 | 1,749万円 〜 3,402万円 | 東京都町田市森野2丁目26-15 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクセル原町田3 | 2,441万円 〜 5,745万円 | 東京都町田市原町田3丁目14-15 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルテール町田 | 1,642万円 〜 2,925万円 | 東京都町田市森野2丁目25-6 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VINTAGE2 | 1,970万円 〜 2,707万円 | 東京都町田市森野1丁目35-8 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランテム町田 | 4,481万円 〜 5,775万円 | 東京都町田市原町田3丁目10-1 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全34戸 |
| クレールソフィア | 1,591万円 〜 2,692万円 | 東京都町田市原町田3丁目6-14 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・ヴィダ・フェリス | 1,475万円 〜 2,735万円 | 東京都町田市旭町2丁目8-20 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコートS | 1,874万円 〜 2,901万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-21 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ町田マークスフォート | 3,170万円 〜 5,708万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| パレステージ町田サウスト | 2,696万円 〜 4,430万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-21 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| NKマンション | 1,456万円 〜 3,661万円 | 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテールS | 1,446万円 〜 2,262万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| リビエールマンション3 | 1,245万円 〜 3,278万円 | 東京都町田市原町田2丁目3-7 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ町田 | 2,455万円 〜 7,627万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールツーレジデンス | 2,463万円 〜 3,627万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス町田 | 3,780万円 〜 5,209万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| 成瀬スカイステージ | 1,954万円 〜 2,282万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンションアール | 2,613万円 〜 3,380万円 | 東京都町田市広袴町663-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,457万円 〜 4,405万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラニー・ヒル・ヴィレッジ | 1,935万円 〜 3,342万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目20-5 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス青葉台オーパス | 3,837万円 〜 4,630万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全50戸 |
| アドバンス相模大野 | 1,906万円 〜 2,560万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-14 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルテックス | 1,799万円 〜 2,604万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テゾーロ麻生柿生 | 2,433万円 〜 4,179万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目1-3 |
2011年5月（築14年） 地上7階 / 全29戸 |
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