この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,772万円 64.63m²の部屋
〜5,129万円 68.98m²の部屋
所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 |
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交通 |
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田園都市線始発駅の中央林間駅から徒歩2分の立地にて、平成3年に創業以来、中央林間を中心に各エリアにおいて多数の不動産を取り扱いしてまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,772万円 64.63m²の部屋 58万円 / m²
〜5,129万円 68.98m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区上鶴間本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区上鶴間本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,107万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,000万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 2,819万円 | 90.7% |
築25年(13年後) | 2,638万円 | 84.9% |
築30年(18年後) | 2,458万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,772万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,642万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 3,422万円 | 90.7% |
13年後 (築25年) | 3,203万円 | 84.9% |
18年後 (築30年) | 2,984万円 | 79.1% |
このマンションと、相模原市南区上鶴間本町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,772万円 (64.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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58万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,480万円 | 67.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,850万円 | 64.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,980万円 | 64.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,880万円 | 68.98m² | 2LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4,180万円 | 65.65m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
3,850万円 | 64.66m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,772万円 |
買取 | 2,263万円 〜 3,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
17.3万円 64.63m²の部屋
〜21.66万円 68.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75% 、 2年前→1年前:9.49% 、 1年前→今年:-3.90% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス町田 |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 |
交通 |
|
【外観】横浜線「町田」駅徒歩4分の好立地
【周辺】町田駅(JR 横浜線)まで320m
【周辺】sanwa上鶴間店まで300m
【周辺】LUMINE町田店まで320m
【周辺】セブンイレブン相模原境橋店まで175m
【周辺】相模原市立谷口小学校まで500m
【周辺】相模原市立谷口中学校まで900m
【周辺】谷口幼稚園まで419m
【周辺】相模原谷口郵便局まで522m
【周辺】医療法人社団伊藤病院まで1006m
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RioVeil | 1,477万円 〜 3,354万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-30 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
アールツーレジデンス | 2,404万円 〜 3,490万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 3,591万円 〜 5,688万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 |
2013年5月(築11年) 地上15階 / 全116戸 |
プラウド町田 | 4,537万円 〜 7,036万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全161戸 |
タウンコートS | 1,840万円 〜 2,804万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-21 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレールソフィア | 1,555万円 〜 2,599万円 | 東京都町田市原町田3丁目6-14 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
セレーナ | 1,850万円 〜 2,427万円 | 東京都町田市原町田6丁目23-15 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランテム町田 | 4,372万円 〜 5,558万円 | 東京都町田市原町田3丁目10-1 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全34戸 |
ライオンズ町田マークスフォート | 3,167万円 〜 5,635万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全56戸 |
パークヒルズ町田 | 2,410万円 〜 7,418万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-1 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレステージ町田サウスト | 3,020万円 〜 4,906万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-21 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
VINTAGE2 | 1,914万円 〜 2,591万円 | 東京都町田市森野1丁目35-8 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンスYJ | 2,171万円 〜 6,150万円 | 東京都町田市中町1丁目2-18 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アークグレイス | 1,546万円 〜 2,845万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティレジデンス町田中町 | 2,778万円 〜 3,583万円 | 東京都町田市中町1丁目2-15 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフィル | 1,791万円 〜 3,351万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク町田 | 2,661万円 〜 4,681万円 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
2013年6月(築11年) 地上14階 / 全28戸 |
ルセロ | 1,580万円 〜 5,153万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
コンフォートピア町田 | 1,940万円 〜 3,247万円 | 東京都町田市森野1丁目31-8-2 |
2013年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパルス | 1,763万円 〜 3,228万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス相模大野 | 3,218万円 〜 4,236万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-1 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全48戸 |
グッド・ファム | 1,827万円 〜 2,831万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-6 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィクトワールフルーヴ6 | 2,108万円 〜 3,876万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-12 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィア相模大野 | 5,706万円 〜 7,237万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-4 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
サウスキャピタル | 2,013万円 〜 3,640万円 | 東京都町田市森野2丁目28-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス町田中町 | 4,069万円 〜 5,315万円 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ポレスター町田中町 | 3,127万円 〜 5,067万円 | 東京都町田市中町2丁目2-20 |
2014年5月(築10年) 地上5階 / 全32戸 |
アルバ町田 | 1,502万円 〜 2,413万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
APeachFort | 2,503万円 〜 2,991万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目5-9 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全19戸 |
bono相模大野スカイフラッツ | 2,004万円 〜 2,323万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3-1 |
2013年1月(築12年) 地上20階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください