この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市小川2丁目26-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,457 万円 39.21m²の部屋
〜4,405 万円 65.3m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,457万円39.21m²の部屋63万円 / m²
〜4,405万円65.3m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市小川)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市小川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,073万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,994万円 | 96.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,895万円 | 91.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,796万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,457万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,364万円 | 96.2％ |
| 9年後(築25年) | 2,247万円 | 91.4％ |
| 14年後(築30年) | 2,129万円 | 86.7％ |
このマンションと、町田市小川の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,457万円 (39.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,457万円 |
| 買取 | 1,474万円 〜 1,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.65万円39.21m²の部屋
〜14.02万円65.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファリーチェ成瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファリーチェ成瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 10万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 39.21m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.61m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 39.21m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.21m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 52.42m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2015年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 48.61m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.61m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 2階 | 2014年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.21m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.21m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.42m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファリーチェ成瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都町田市小川にあるファリーチェ成瀬は、地上5階建てでRC構造のマンションです。2009年2月完成の建物で、JR横浜線の成瀬駅が最寄駅となっており、現地から徒歩約8分でアクセスすることができます。そのほか利用可能な駅として田園都市線のつくし野駅があり、歩いて17分ほどでアクセスすることができます。なお、周辺には東京都立小川高等学校などがあります。
| マンション名称 | ファリーチェ成瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】そうてつローゼン成瀬店 徒歩14分。 1090m
【周辺】sanwa小川店 徒歩11分。 870m
【周辺】オーケー町田小川店 徒歩18分。 1440m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾンつくし野 | 2,231万円 〜 2,591万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 成瀬スカイステージ | 1,954万円 〜 2,282万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| 南成瀬テラス | 2,554万円 〜 4,766万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| NKマンション | 1,456万円 〜 3,661万円 | 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 3,270万円 〜 4,871万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全200戸 |
| デュオステージ町田 | 1,410万円 〜 2,018万円 | 東京都町田市金森1丁目3-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| プラウドすずかけ台 | 3,716万円 〜 4,783万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 3,810万円 〜 4,745万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目2-2 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
| リシェス中屋 | 1,494万円 〜 2,112万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-6 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| イニシア南町田 | 3,494万円 〜 4,927万円 | 東京都町田市南町田4丁目13-1 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全85戸 |
| ヴァルコート長津田 | 3,260万円 〜 3,846万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| レガリアあかね台1 | 2,596万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス町田 | 1,035万円 〜 1,846万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-26 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全221戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,606万円 〜 4,141万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フロレゾン | 1,303万円 〜 1,517万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン惠真 | 1,189万円 〜 1,602万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築18年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| リビエールマンション3 | 1,245万円 〜 3,278万円 | 東京都町田市原町田2丁目3-7 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビックス町田フラックスステージ | 3,122万円 〜 4,461万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| エンゼル相模大野マナーハウス | 3,117万円 〜 4,243万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目27-36 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| グリーンパレス町田 | 1,612万円 〜 2,429万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-23 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンアリーナ相模大野 | 2,409万円 〜 4,848万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目31-8 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| エレガンスコート | 1,552万円 〜 1,850万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-12 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル原町田3 | 2,441万円 〜 5,745万円 | 東京都町田市原町田3丁目14-15 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 1,510万円 〜 1,983万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-19 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全59戸 |
| ロッソレガーロ | 3,033万円 〜 5,419万円 | 東京都町田市鶴間8丁目12-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全93戸 |
| グランドマスト町田 | 1,598万円 〜 3,878万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目16-3 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全88戸 |
| ヴァリエ原町田 | 1,433万円 〜 5,290万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-15 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーデン町田 | 1,361万円 〜 1,945万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-12 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フランネル | 973万円 〜 1,244万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-5 |
2007年3月（築18年） 地上2階 / 全8戸 |
| ベルデビエント | 1,167万円 〜 1,977万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目7-50 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全1戸 |
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