東京都町田市小川6丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,982 万円 80.78m²の部屋
〜5,936 万円 103.61m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】現地（2024年11月）撮影自走式駐車場でハイルーフ車も駐車可能！敷地内100％完備、来場者用の駐車場も完備！
1/12
【エントランス】現地（2024年11月）撮影 共用部重厚感のあるエントランス！大きな屋根付きで雨の日にも便利です。
2/12
【エントランス】現地（2024年11月）撮影 共用部ダウンライトが印象的なエントランス！オートロック付きで安心です！
3/12
【駐車場】駐車場
4/12
【周辺】すずかけ台駅(東急 田園都市線)まで880m
5/12
【周辺】町田市立南つくし野小学校まで450m
6/12
【周辺】町田市立つくし野中学校まで418m
7/12
【周辺】田園保育園まで732m
8/12
【周辺】医療法人社団慶泉会町田慶泉病院まで520m
9/12
【周辺】オーケー町田小川店まで300m
10/12
【周辺】ミニストップ町田小川店まで300m
11/12
【周辺】クリエイトエス・ディー町田小川店まで300m
12/12セルシオヒルズすずかけ台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セルシオヒルズすずかけ台の売却に役立つ情報をチェック！
セルシオヒルズすずかけ台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 5,380万円 |
94.43m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,880万円 |
82.76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,982万円 （49万円 / m²） 80.78m²の部屋
〜5,936万円 （57万円 / m²） 103.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(町田市小川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,381万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,311万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 3,132万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,982万円 |
| 2年後(築25年) | 97.9％ | 3,899万円 |
| 7年後(築30年) | 92.6％ | 3,689万円 |
このマンションと、町田市小川の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,982万円 (80.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
セルシオヒルズすずかけ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：4.69%、 1年前→今年：-2.10% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルシオヒルズすずかけ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 82.76m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5,480万円 | 91.55m² | 4LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5,280万円 | 91.55m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5,580万円 | 91.55m² | 4LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5,680万円 | 103.61m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 5,980万円 | 103.61m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 5,980万円 | 91.55m² | 2LDK / 14階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,880万円 | 85.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,280万円 | 80.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 3,580万円 | 91.55m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3,390万円 | 80.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 3,480万円 | 80.94m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,982万円 |
| 買取 | 2,390万円 〜 3,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.67万円 / 月 80.78m²の部屋
〜
17.03万円 / 月 103.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルシオヒルズすずかけ台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルシオヒルズすずかけ台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 99.28m² | 4LDK / 12階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 1,442万円 〜 3,885万円 | 東京都町田市南町田3丁目42-1 |
2003年12月（築23年） 地上8階 / 全64戸 |
| カーサマローネ | 2,011万円 〜 2,423万円 | 東京都町田市小川6丁目1-43 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズステージ南町田 | 3,435万円 〜 4,935万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| プリムローズ南町田 | 2,886万円 〜 4,104万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-24 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ガーデンセシア参番館 | 3,435万円 〜 5,926万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-3 |
2001年5月（築25年） 地上16階 / 全264戸 |
| アレルヤ | 1,226万円 〜 2,859万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-7 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピス南町田 | 3,250万円 〜 3,912万円 | 東京都町田市南町田4丁目27-8 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| ジェイパーク南町田 | 5,010万円 〜 6,082万円 | 東京都町田市南町田5丁目10-41 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| グランセリーナ | 3,531万円 〜 4,810万円 | 東京都町田市小川5丁目6-1 |
2002年2月（築24年） 地上18階 / 全412戸 |
| イチローYNSEハイツ | 1,100万円 〜 1,274万円 | 東京都町田市南町田5丁目7-18 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 3,983万円 〜 4,550万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-43 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 3,605万円 〜 4,110万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-2 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| ビッグヴァン南町田参番館 | 3,954万円 〜 4,501万円 | 東京都町田市鶴間8丁目15-26 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| ソレアード | 3,951万円 〜 4,654万円 | 東京都町田市小川2丁目8-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリエ南町田 | 2,131万円 〜 2,524万円 | 東京都町田市鶴間7丁目5-16 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクステリア宮島 | 1,937万円 〜 2,891万円 | 東京都町田市鶴間5丁目7-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 3,663万円 〜 5,732万円 | 東京都町田市鶴間4丁目8-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全117戸 |
| ライフレビュー南町田 | 3,841万円 〜 4,917万円 | 東京都町田市鶴間5丁目9-39 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| サングレイスツキミノ | 2,793万円 〜 3,809万円 | 神奈川県大和市下鶴間679-1 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| レクセルマンションつきみ野 | 3,759万円 〜 4,689万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全72戸 |
| リーデンススクエアつきみ野シエルコート | 3,243万円 〜 4,149万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目15 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全65戸 |
| エスタシオンナルセ | 1,780万円 〜 2,015万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目2-5 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| ジェイパーク南町田2 | 3,255万円 〜 3,955万円 | 東京都町田市鶴間4丁目19-1 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全73戸 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2,170万円 〜 2,746万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全61戸 |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ | 3,307万円 〜 4,075万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目4-4 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| カウンテスコート | 4,134万円 〜 5,471万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目3-2 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全239戸 |
| マークスプリングスメゾンB | 2,863万円 〜 5,453万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-1 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全299戸 |
| マークスプリングスメゾンC | 3,412万円 〜 4,729万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-135 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全132戸 |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 4,417万円 〜 6,752万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2301-13 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全66戸 |
| アークつきみ野 | 1,880万円 〜 2,254万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目7-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セルシオヒルズすずかけ台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セルシオヒルズすずかけ台から近い順に表示しています
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します！
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セルシオヒルズすずかけ台 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小川6丁目25-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
4LDK 4階
5/8
4LDK 6階
6/8
3LDK 6階
7/8
2LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 177戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
