この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市小川6丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,529 万円 80.78m²の部屋
〜4,855 万円 94.43m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セルシオヒルズすずかけ台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
103.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,529万円80.78m²の部屋44万円 / m²
〜4,855万円94.43m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市小川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市小川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,397万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,294万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 3,121万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,529万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,422万円 | 97.0％ |
| 8年後(築30年) | 3,243万円 | 91.9％ |
このマンションと、町田市小川の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,529万円 (80.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルシオヒルズすずかけ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 85.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,280万円 | 80.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 3,580万円 | 91.55m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3,390万円 | 80.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 3,480万円 | 80.94m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,529万円 |
| 買取 | 2,118万円 〜 2,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.7万円80.78m²の部屋
〜16.73万円94.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルシオヒルズすずかけ台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルシオヒルズすずかけ台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 99.28m² | 4LDK / 12階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 94.43m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セルシオヒルズすずかけ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セルシオヒルズすずかけ台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小川6丁目25-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2024年11月）撮影自走式駐車場でハイルーフ車も駐車可能！敷地内100％完備、来場者用の駐車場も完備！
【エントランス】現地（2024年11月）撮影 共用部重厚感のあるエントランス！大きな屋根付きで雨の日にも便利です。
【エントランス】現地（2024年11月）撮影 共用部ダウンライトが印象的なエントランス！オートロック付きで安心です！
【駐車場】駐車場
【周辺】すずかけ台駅(東急 田園都市線)まで880m
【周辺】町田市立南つくし野小学校まで450m
【周辺】町田市立つくし野中学校まで418m
【周辺】田園保育園まで732m
【周辺】医療法人社団慶泉会町田慶泉病院まで520m
【周辺】オーケー町田小川店まで300m
【周辺】ミニストップ町田小川店まで300m
【周辺】クリエイトエス・ディー町田小川店まで300m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 177戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 1,516万円 〜 4,110万円 | 東京都町田市南町田3丁目42-1 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全64戸 |
| カーサマローネ | 2,126万円 〜 2,582万円 | 東京都町田市小川6丁目1-43 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズステージ南町田 | 3,740万円 〜 5,418万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| プリムローズ南町田 | 2,918万円 〜 4,183万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-24 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| ガーデンセシア参番館 | 3,670万円 〜 6,377万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-3 |
2001年5月（築24年） 地上16階 / 全264戸 |
| アレルヤ | 1,237万円 〜 2,896万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピス南町田 | 3,364万円 〜 4,085万円 | 東京都町田市南町田4丁目27-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| ジェイパーク南町田 | 5,037万円 〜 5,785万円 | 東京都町田市南町田5丁目10-41 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全46戸 |
| グランセリーナ | 3,420万円 〜 4,577万円 | 東京都町田市小川5丁目6-1 |
2002年2月（築23年） 地上18階 / 全412戸 |
| イチローYNSEハイツ | 1,145万円 〜 1,337万円 | 東京都町田市南町田5丁目7-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 3,405万円 〜 3,910万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-43 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 3,624万円 〜 4,161万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| ビッグヴァン南町田参番館 | 3,439万円 〜 4,484万円 | 東京都町田市鶴間8丁目15-26 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| ソレアード | 3,688万円 〜 4,354万円 | 東京都町田市小川2丁目8-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリエ南町田 | 2,232万円 〜 2,657万円 | 東京都町田市鶴間7丁目5-16 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクステリア宮島 | 2,035万円 〜 3,053万円 | 東京都町田市鶴間5丁目7-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 3,735万円 〜 5,887万円 | 東京都町田市鶴間4丁目8-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全117戸 |
| ライフレビュー南町田 | 3,599万円 〜 4,651万円 | 東京都町田市鶴間5丁目9-39 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| サングレイスツキミノ | 2,696万円 〜 3,636万円 | 神奈川県大和市下鶴間679-1 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| レクセルマンションつきみ野 | 2,839万円 〜 3,523万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全72戸 |
| リーデンススクエアつきみ野シエルコート | 3,133万円 〜 3,960万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目15 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全65戸 |
| エスタシオンナルセ | 1,627万円 〜 1,862万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目2-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| ジェイパーク南町田2 | 3,312万円 〜 4,060万円 | 東京都町田市鶴間4丁目19-1 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全73戸 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2,235万円 〜 2,805万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ | 3,215万円 〜 3,921万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目4-4 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| カウンテスコート | 3,752万円 〜 5,036万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全231戸 |
| マークスプリングスメゾンB | 2,909万円 〜 5,585万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-1 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全297戸 |
| マークスプリングスメゾンC | 3,539万円 〜 4,576万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-135 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全734戸 |
| アーバンビュー長津田 | 3,736万円 〜 4,713万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3212-2 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 4,403万円 〜 6,802万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2301-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全66戸 |
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