この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市松山町7-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,836 万円 66.63m²の部屋
〜4,659 万円 146.92m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
91.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,836万円66.63m²の部屋28万円 / m²
〜4,659万円146.92m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市松山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市松山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,114万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,078万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,889万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,836万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,805万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,641万円 | 89.3％ |
このマンションと、大津市松山町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,836万円 (66.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーマンション大津京ソルジャンテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,690万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,750万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 1,780万円 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,880万円 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1,380万円 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,080万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,190万円 | 98.40m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,080万円 | 74.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 2,980万円 | 146.92m² | 6LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 69.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,480万円 | 146.92m² | 6LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 3,500万円 | 146.92m² | 6LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,580万円 | 72.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,680万円 | 72.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 1,580万円 | 98.40m² | 4LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 1,790万円 | 98.40m² | 4LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,250万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,500万円 | 75.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 1,180万円 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 1,200万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,480万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2013年1月 |
| 1,380万円 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 1,000万円 | 74.34m² | 3DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,480万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 1,380万円 | 75.44m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 1,280万円 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 1,380万円 | 69.62m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 1,690万円 | 72.58m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 1,680万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 1,340万円 | 74.34m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,836万円 |
| 買取 | 1,102万円 〜 1,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.5万円66.63m²の部屋
〜18.54万円146.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーマンション大津京ソルジャンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 9万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 94.70m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.40m² | 4LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 98.40m² | 4LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.40m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 94.70m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 10万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 9万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 76.55m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 10万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 12万円 / 月 | 98.40m² | 4LDK / 1階 | 2009年10月〜2010年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：8.00%、 1年前→今年：2.38% ）
滋賀県の直近3年間の変動（14.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロータリーマンション大津京ソルジャンテ |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ドラッグユタカ 西大津店（調剤併設） 270m
【周辺】業務スーパー 西大津店 270m
【周辺】ブランチ大津京 720m
【周辺】滋賀銀行 錦織支店 340m
【周辺】ＭＥＧＡドンキホーテ 大津店 660m
【周辺】ケーズデンキ 西大津店 830m
【周辺】大津市錦織郵便局 950m
【周辺】サンドラッグ茶が崎店 810m
【周辺】バロー 茶が崎店 810m
【周辺】JR 大津京駅 780m
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社コクド・清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ | 1,609万円 〜 2,077万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルシエ | 1,727万円 〜 2,354万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロータリーマンション大津京アンダント | 1,743万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全82戸 |
| ワイズ・アクト2 | 1,750万円 〜 2,200万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンライズ鏡 | 1,339万円 〜 1,811万円 | 滋賀県大津市鏡が浜16-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークコート大津 | 1,297万円 〜 1,768万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| サントナーレ勧学 | 1,274万円 〜 1,768万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| フレンド・ワン3 | 1,627万円 〜 2,443万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワイズアクト3 | 679万円 〜 833万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-25 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディオ・フェルティ大津ビューステージ | 2,250万円 〜 3,292万円 | 滋賀県大津市茶が崎3-11 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレベルマリン | 1,735万円 〜 2,413万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目2-24 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| ドエルポートレート | 710万円 〜 3,184万円 | 滋賀県大津市長等3丁目3-36 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| グローバル唐崎 | 1,102万円 〜 1,555万円 | 滋賀県大津市弥生町7-50 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランベリー唐崎 | 924万円 〜 1,529万円 | 滋賀県大津市弥生町7-17 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン京町 | 1,049万円 〜 3,053万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 1,793万円 〜 2,749万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート大津 | 1,992万円 〜 3,408万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上18階 / 全125戸 |
| ファミール大津 | 1,970万円 〜 3,131万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,551万円 〜 2,091万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,572万円 〜 3,526万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| ウェスタ大津 | 1,631万円 〜 3,425万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| コスモ大津におの浜 | 2,156万円 〜 2,935万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,236万円 〜 3,223万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全116戸 |
| ディアステージ膳所 | 2,203万円 〜 3,904万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全78戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,218万円 〜 3,146万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,627万円 〜 2,071万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストヴィレッジ弐番館 | 1,847万円 〜 2,336万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-27 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| フレッチェ2 | 1,387万円 〜 1,835万円 | 滋賀県大津市下阪本6丁目33-7 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
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