この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市下阪本6丁目33-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,476 万円 66.6m²の部屋
〜2,049 万円 66.6m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,476万円 66.6m²の部屋 22万円 / m²
〜2,049万円 66.6m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市下阪本)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大津市下阪本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,597万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,570万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 1,430万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,476万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,451万円 | 98.3% |
6年後 (築30年) | 1,321万円 | 89.5% |
このマンションと、大津市下阪本の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (66.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,476万円 |
買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.53万円 66.6m²の部屋
〜8.69万円 66.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フレッチェ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.22% 、 2年前→1年前:1.31% 、 1年前→今年:8.26% )
滋賀県の直近3年間の変動(15.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレッチェ2 |
---|---|
所在地 | 滋賀県大津市下阪本6丁目33-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローバル唐崎 | 1,121万円 〜 1,625万円 | 滋賀県大津市弥生町7-50 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全21戸 |
グランベリー唐崎 | 864万円 〜 1,460万円 | 滋賀県大津市弥生町7-17 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
グランドメゾン仰木の里6番館 | 1,080万円 〜 1,587万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-6 |
2002年7月(築22年) 地上3階 / 全12戸 |
サントナーレ勧学 | 1,247万円 〜 1,728万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
サンライズ鏡 | 1,300万円 〜 1,772万円 | 滋賀県大津市鏡が浜16-1 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
パークコート大津 | 1,284万円 〜 1,621万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
ロータリーマンション大津京アンダント | 1,719万円 〜 2,641万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全82戸 |
ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ | 1,671万円 〜 2,125万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
フレンド・ワン3 | 1,586万円 〜 2,399万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 1,660万円 〜 4,258万円 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全134戸 |
ロータリーマンションパレ・ベルシエ | 1,718万円 〜 2,356万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください