この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市湖城が丘15-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,743 万円 65.2m²の部屋
〜2,224 万円 65.2m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウエストヴィレッジ弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
65.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,743万円 65.2m²の部屋 27万円 / m²
〜2,224万円 65.2m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市湖城が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市湖城が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,455万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,350万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,743万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,617万円 | 92.8％ |
このマンションと、大津市湖城が丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,743万円 (65.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,743万円 |
| 買取 | 1,046万円 〜 1,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.46万円 65.2m²の部屋
〜8.57万円 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウエストヴィレッジ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエストヴィレッジ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市湖城が丘15-27 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ膳所 | 1,595万円 〜 3,323万円 | 滋賀県大津市西の庄5-25 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| ウェスタ大津 | 1,554万円 〜 3,332万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| コスモ大津におの浜 | 2,157万円 〜 2,952万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| メルベーユ | 1,473万円 〜 1,946万円 | 滋賀県大津市別保1丁目13-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ムーラン・マルシェ25 | 1,596万円 〜 2,164万円 | 滋賀県大津市若葉台9-5 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローレルコート大津 | 2,019万円 〜 3,555万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上18階 / 全125戸 |
| メゾン京町 | 1,149万円 〜 3,444万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウォーターマーク | 1,131万円 〜 1,371万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレーシィ石山 | 2,056万円 〜 2,799万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 1,763万円 〜 2,694万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全104戸 |
| ガイア萱野浦 | 1,344万円 〜 2,442万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-27 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ・セントワンズリバービューウイング | 1,979万円 〜 2,978万円 | 滋賀県大津市鳥居川町6-35 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全216戸 |
| カスシア唐橋 | 2,461万円 〜 2,842万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| パレベルマリン | 1,603万円 〜 2,268万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目2-24 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| ドエルポートレート | 640万円 〜 2,948万円 | 滋賀県大津市長等3丁目3-36 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,634万円 〜 1,988万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール浜大津 | 1,262万円 〜 2,397万円 | 滋賀県大津市長等3丁目4-13 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| グローバル大津石山 | 1,149万円 〜 1,688万円 | 滋賀県大津市螢谷1-16 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| グラフィーネ瀬田川 | 456万円 〜 579万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目1-26 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ジュネス藤 | 715万円 〜 1,698万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ瀬田 | 1,590万円 〜 2,025万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目20-35 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| キューブコート瀬田 | 555万円 〜 713万円 | 滋賀県大津市神領3丁目2-23 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディオ・フェルティ大津ビューステージ | 1,726万円 〜 2,384万円 | 滋賀県大津市茶が崎3-11 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| グローバル瀬田 | 1,382万円 〜 2,076万円 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| ワイズ・アクト2 | 1,739万円 〜 2,195万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| エミネンスコート瀬田 | 546万円 〜 834万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-14 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CUREZZA瀬田西 | 2,007万円 〜 2,487万円 | 滋賀県大津市野郷原1丁目7-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| 伽羅コート瀬田壱番館 | 1,435万円 〜 2,785万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目3-6 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| エミール・瀬田 | 1,676万円 〜 2,223万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目9-15 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| レイティ3 | 1,098万円 〜 1,519万円 | 滋賀県大津市松山町4-8 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
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