滋賀県大津市弥生町7-50
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,219 万円 62.22m²の部屋
〜2,115 万円 79.53m²の部屋
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【外観】資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【駅】唐崎駅まで560ｍ
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【周辺】【小学校】唐崎小学校まで850ｍ
6/15
【周辺】【中学校】大津市立唐崎中学校まで600ｍ
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【周辺】【幼稚園】唐崎幼稚園まで1044ｍ
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【周辺】【郵便局】大津唐崎郵便局まで300ｍ
9/15
【周辺】【銀行】関西みらい銀行唐崎支店まで270ｍ
10/15
【周辺】【銀行】滋賀銀行唐崎支店まで370ｍ
11/15
【周辺】【スーパー】フレンドマート 唐崎店まで930ｍ
12/15
【周辺】【市役所・区役所】大津市民センター唐崎支所まで321ｍ
13/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津唐崎二丁目店まで526ｍ
14/15
【周辺】【スーパー】ファミリーマート 大津唐崎店まで721ｍ
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グローバル唐崎の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,219万円 （20万円 / m²） 62.22m²の部屋
〜2,115万円 （27万円 / m²） 79.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.22m²の部屋の場合 | 79.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,219万円 | 2,115万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万8,270円 | 76万3,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万8,270円 | 80万3,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,167万8,665円 | 2,034万3,877円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大津市弥生町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,260万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,191万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,219万円 |
| 3年後(築30年) | 94.5％ | 1,152万円 |
このマンションと、大津市弥生町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,219万円 (62.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
グローバル唐崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.44%、 2年前→1年前：-1.85%、 1年前→今年：4.61% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル唐崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 62.22m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 1,580万円 | 62.22m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,380万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,219万円 |
| 買取 | 732万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.1万円 / 月 62.22m²の部屋
〜
9.64万円 / 月 79.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローバル唐崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル唐崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 79.53m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 79.53m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランベリー唐崎 | 868万円 〜 1,534万円 | 滋賀県大津市弥生町7-17 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| サントナーレ勧学 | 1,143万円 〜 1,643万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークコート大津 | 1,179万円 〜 1,664万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンライズ鏡 | 1,199万円 〜 1,681万円 | 滋賀県大津市鏡が浜16-1 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ | 1,117万円 〜 1,871万円 | 滋賀県大津市南志賀1丁目17-29 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全100戸 |
| ロータリーマンション大津京アンダント | 1,939万円 〜 3,051万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全82戸 |
| フレンド・ワン3 | 1,514万円 〜 2,348万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ | 1,677万円 〜 2,217万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 1,692万円 〜 4,375万円 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全134戸 |
| フレッチェ2 | 1,530万円 〜 2,208万円 | 滋賀県大津市下阪本6丁目33-7 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルシエ | 1,739万円 〜 2,402万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| レイティ3 | 1,507万円 〜 1,871万円 | 滋賀県大津市松山町4-8 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワイズアクト3 | 803万円 〜 998万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-25 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ワイズ・アクト2 | 2,045万円 〜 2,596万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ディオ・フェルティ大津ビューステージ | 2,061万円 〜 3,105万円 | 滋賀県大津市茶が崎3-11 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| 厚積レークサイド | 1,040万円 〜 1,667万円 | 滋賀県大津市比叡辻2丁目5-8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレベルマリン | 1,615万円 〜 2,236万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目2-24 |
2000年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドエルポートレート | 716万円 〜 2,832万円 | 滋賀県大津市長等3丁目3-36 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 2,079万円 〜 3,204万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン京町 | 1,147万円 〜 3,347万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローバル唐崎 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市弥生町7-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 秋村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
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