滋賀県大津市別保3丁目3-51
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,231 万円 40.05m²の部屋
〜1,662 万円 40.05m²の部屋
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ウィズ秀和の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
40.05m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 京都ライフ西大路店 | ||||||
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1,231万円 (31万円 / m²) 40.05m²の部屋
〜1,662万円 (41万円 / m²) 40.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.05m²の部屋の場合 | 40.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,231万円 | 1,662万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 47万2,230円 | 61万4,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 51万2,230円 | 65万4,460円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,179万3,278円 | 1,596万4,647円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大津市別保)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,232万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,212万円 | 98.4% |
| 築25年(6年後) | 1,110万円 | 90.1% |
| 築30年(11年後) | 1,008万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,231万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4% | 1,211万円 |
| 6年後(築25年) | 90.1% | 1,109万円 |
| 11年後(築30年) | 81.8% | 1,007万円 |
このマンションと、大津市別保の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (40.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
ウィズ秀和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:0.91% )
滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,231万円 |
| 買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 40.05m²の部屋
〜
7.25万円 / 月 40.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィズ秀和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ秀和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ大津膳所 | 2,401万円 〜 4,260万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月(築18年) 地上15階 / 全137戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,448万円 〜 3,327万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,018万円 〜 1,953万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィール | 1,512万円 〜 1,952万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月(築18年) 地上6階 / 全41戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,195万円 〜 3,354万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
| ヴィーナススクエア | 2,935万円 〜 4,259万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-21 |
2009年2月(築18年) 地上19階 / 全376戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,212万円 〜 4,550万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
| グローバル大津唐橋前 | 1,876万円 〜 3,082万円 | 滋賀県大津市唐橋町18-28 |
2009年4月(築18年) 地上11階 / 全38戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,211万円 〜 2,026万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,441万円 〜 3,499万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月(築19年) 地上13階 / 全60戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,521万円 〜 3,424万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月(築20年) 地上15階 / 全98戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,243万円 〜 3,346万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月(築20年) 地上12階 / 全110戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,080万円 〜 3,125万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全64戸 |
| アメニティ石山寺リバープレミア | 839万円 〜 3,694万円 | 滋賀県大津市螢谷4-51 |
2008年9月(築18年) 地上14階 / 全51戸 |
| グランスイート近江・臨湖庵 | 2,297万円 〜 4,030万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 |
2008年9月(築18年) 地上15階 / 全128戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,370万円 〜 2,268万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,284万円 〜 3,421万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,028万円 〜 1,472万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月(築20年) 地上9階 / 全42戸 |
| アール・ツー・コート | 946万円 〜 1,759万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
| クッキィー3 | 1,261万円 〜 2,662万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| セトルはまおおつ | 933万円 〜 1,351万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィレイア101 | 786万円 〜 1,001万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 970万円 〜 1,326万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
| ディークラディア瀬田駅前 | 2,055万円 〜 3,806万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全83戸 |
| レスペクテ | 1,427万円 〜 3,194万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,600万円 〜 4,236万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,389万円 〜 1,867万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドヒルズ | 1,492万円 〜 1,800万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目14-1 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
| ベルヌーブ森神4 | 1,613万円 〜 2,061万円 | 滋賀県大津市大江6丁目27-1 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| ハイブリッジー里山 | 928万円 〜 1,781万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ウィズ秀和は、滋賀県大津市別保にある地上6階建てのマンションです。2007年11月に竣工し、建物構造はRCとなっています。最寄駅は京阪石山坂本線の粟津駅で、現地から10分ほど歩いたところに設けられています。そのほか、JR東海道・山陽本線の石川駅まで徒歩18分ほどでアクセスすることができます。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ウィズ秀和 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市別保3丁目3-51
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県大津市別保3丁目3-51【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 石山駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2007年11月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか