滋賀県大津市別保3丁目3-51
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,328 万円 40.05m²の部屋
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1,328万円 （33万円 / m²） 40.05m²の部屋
〜1,739万円 （43万円 / m²） 40.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大津市別保)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,211万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,173万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,075万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 977万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,328万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 1,287万円 |
| 7年後(築25年) | 88.8％ | 1,179万円 |
| 12年後(築30年) | 80.7％ | 1,072万円 |
このマンションと、大津市別保の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,328万円 (40.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
ウィズ秀和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：7.46%、 1年前→今年：0.67% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,328万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 40.05m²の部屋
〜
7.44万円 / 月 40.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィズ秀和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ秀和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ大津膳所 | 2,489万円 〜 4,251万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全137戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,558万円 〜 3,346万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,030万円 〜 1,976万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィール | 1,388万円 〜 1,784万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,349万円 〜 3,591万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| ヴィーナススクエア | 2,733万円 〜 3,978万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-21 |
2009年2月（築17年） 地上19階 / 全376戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,170万円 〜 4,432万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| グローバル大津唐橋前 | 1,837万円 〜 3,031万円 | 滋賀県大津市唐橋町18-28 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全38戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,288万円 〜 2,112万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,430万円 〜 3,493万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,428万円 〜 3,167万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,181万円 〜 2,983万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全110戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,109万円 〜 3,044万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全64戸 |
| アメニティ石山寺リバープレミア | 1,035万円 〜 4,395万円 | 滋賀県大津市螢谷4-51 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランスイート近江・臨湖庵 | 2,338万円 〜 4,103万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全128戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,266万円 〜 2,070万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,213万円 〜 3,297万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,111万円 〜 1,523万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| アール・ツー・コート | 1,017万円 〜 1,814万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| クッキィー3 | 1,247万円 〜 2,624万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| セトルはまおおつ | 1,001万円 〜 1,391万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィレイア101 | 819万円 〜 1,040万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 968万円 〜 1,272万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| ディークラディア瀬田駅前 | 2,569万円 〜 3,798万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| レスペクテ | 1,484万円 〜 3,312万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,328万円 〜 3,804万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,448万円 〜 1,931万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドヒルズ | 1,289万円 〜 1,584万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルヌーブ森神4 | 1,553万円 〜 1,952万円 | 滋賀県大津市大江6丁目27-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイブリッジー里山 | 889万円 〜 1,113万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ウィズ秀和は、滋賀県大津市別保にある地上6階建てのマンションです。2007年11月に竣工し、建物構造はRCとなっています。最寄駅は京阪石山坂本線の粟津駅で、現地から10分ほど歩いたところに設けられています。そのほか、JR東海道・山陽本線の石川駅まで徒歩18分ほどでアクセスすることができます。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ウィズ秀和 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】業務スーパー大津美崎店まで287m
5/13
【周辺】バロー大津店まで2219m
6/13
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院まで709m
7/13
【周辺】医療法人幸生会琵琶湖中央病院まで1030m
8/13
【周辺】イオンモール草津まで4316m
9/13
【周辺】スギ薬局石山店まで2057m
10/13
【周辺】セブンイレブン大津美崎町店まで612m
11/13
【周辺】ローソン膳所本町店まで1368m
12/13
【周辺】滋賀銀行膳所支店まで1234m
13/13| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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