この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市瀬田2丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,220 万円 71.61m²の部屋
〜3,812 万円 101.44m²の部屋
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近鉄不動産 草津営業所
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,220万円 71.61m²の部屋 31万円 / m²
〜3,812万円 101.44m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市瀬田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市瀬田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,926万円 | 93.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,768万円 | 86.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,610万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,220万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,084万円 | 93.9％ |
| 9年後 (築25年) | 1,913万円 | 86.2％ |
| 14年後 (築30年) | 1,742万円 | 78.5％ |
このマンションと、大津市瀬田の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,220万円 (71.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート近江・臨湖庵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 101.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月 |
| 3,680万円 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3,780万円 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 3,880万円 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,780万円 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 75.20m² | 3LDK / 15階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,480万円 | 75.20m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,580万円 | 74.85m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,480万円 | 101.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2,870万円 | 90.79m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,950万円 | 90.79m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,180万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,220万円 |
| 買取 | 1,332万円 〜 1,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.8万円 71.61m²の部屋
〜17.19万円 101.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランスイート近江・臨湖庵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
滋賀県大津市瀬田にあるグランスイート近江・臨湖庵は、2008年9月に竣工したマンションです。地上15階建てのRC構造となっており、管理形態は全部委託、管理人が日勤で業務を行っています。交通については、徒歩でおよそ1分の場所に設置されている帝産バスが運行する路線バスの瀬田二丁目停留所が利用できるほか、徒歩でおよそ17分の場所にJR東海道・山陽本線の石山駅があります。
| マンション名称 | グランスイート近江・臨湖庵 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 |
| 交通 |
|
【外観】石山・瀬田エリアの人気マンションです！
【エントランス】
【駐車場】駐車場です。
【周辺】フレスコ神領店まで936m、【営業時間】9:00～20:30
【周辺】業務スーパー大津神領店まで1126m、【営業時間】9時00分～20時00分
【周辺】ドラッグユタカ瀬田西店まで445m、【営業時間】9時00分～22時00分
【周辺】ドラッグユタカ瀬田店まで1083m、【営業時間】 月曜日～土曜日 9時00分～19時00分 日曜日 定休日
【周辺】スギドラッグ石山店まで1163m、【営業時間】9時00分～22時00分
【周辺】コーナン大津瀬田川店まで1065m、【営業時間】9時00分～20時00分
【周辺】平和堂石山店まで1303m、【営業時間】9：30～21：00
【周辺】フレンドタウン瀬田川まで969m、【基本営業時間】 9:30～21:00
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ石山寺リバープレミア | 2,092万円 〜 4,441万円 | 滋賀県大津市螢谷4-51 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| グローバル大津唐橋前 | 1,882万円 〜 3,115万円 | 滋賀県大津市唐橋町18-28 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヴィーナススクエア | 2,565万円 〜 3,743万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-21 |
2009年2月（築16年） 地上19階 / 全376戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,368万円 〜 3,602万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| ラフィール | 1,320万円 〜 1,689万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全41戸 |
| リバーサイドヒルズ | 1,455万円 〜 1,777万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目14-1 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,080万円 〜 2,064万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,176万円 〜 4,418万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| アイリスキシバ | 1,585万円 〜 1,964万円 | 滋賀県大津市大江6丁目28-21 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 新風館 | 763万円 〜 1,029万円 | 滋賀県大津市大江8丁目100-10 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| ディークラディア瀬田駅前 | 2,602万円 〜 3,825万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全83戸 |
| ウィズ秀和 | 1,296万円 〜 1,729万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイブリッジー里山 | 885万円 〜 1,102万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,447万円 〜 4,275万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全137戸 |
| クッキィー3 | 1,242万円 〜 2,597万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,307万円 〜 3,085万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| 和田浜マンション | 2,420万円 〜 2,900万円 | 滋賀県大津市木下町10-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,202万円 〜 2,039万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,378万円 〜 3,131万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,386万円 〜 3,464万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,803万円 〜 4,877万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上19階 / 全312戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,273万円 〜 3,088万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全110戸 |
| ジラソーレ | 1,277万円 〜 1,486万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-14 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全81戸 |
| felicia | 1,264万円 〜 1,469万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GROOVE南草津2 | 1,079万円 〜 1,226万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インプルーブKK | 1,208万円 〜 1,389万円 | 滋賀県草津市野路3丁目1-17 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,382万円 〜 2,232万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランクオーレ | 1,662万円 〜 2,264万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目7-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| grande・lagohoei2 | 1,311万円 〜 1,488万円 | 滋賀県草津市野路9丁目9-25 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークレィコート | 1,631万円 〜 2,795万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目5-6 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
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