兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,937 万円 61.76m²の部屋
〜4,745 万円 86.39m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
エスリード伊丹南本町の売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,937万円 (48万円 / m²) 61.76m²の部屋
〜4,745万円 (55万円 / m²) 86.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.76m²の部屋の場合 | 86.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,937万円 | 4,745万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 103万5,210円 | 163万1,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 107万5,210円 | 167万1,850円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,828万6,980円 | 4,577万4,068円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(伊丹市南本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,377万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,313万円 | 97.3% |
| 築30年(7年後) | 2,148万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,937万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3% | 2,857万円 |
| 7年後(築30年) | 90.3% | 2,653万円 |
このマンションと、伊丹市南本町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,937万円 (61.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 40万円 / m² |
エスリード伊丹南本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 4.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.27%、 2年前→1年前:1.05%、 1年前→今年:4.89% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伊丹南本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,690万円 | 86.39m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,480万円 | 66.93m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 3,600万円 | 66.93m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 3,480万円 | 66.93m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,598万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,937万円 |
| 買取 | 1,762万円 〜 2,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.74万円 / 月 61.76m²の部屋
〜
16.76万円 / 月 86.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード伊丹南本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伊丹南本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルスクエア伊丹 | 3,152万円 〜 4,262万円 | 兵庫県伊丹市平松7丁目6-1 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全274戸 |
| SAKATO3 | 1,449万円 〜 1,912万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAKATO2 | 1,286万円 〜 1,647万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全45戸 |
| SAKATO1 | 1,259万円 〜 1,719万円 | 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 3,289万円 〜 5,080万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 |
2004年9月(築22年) 地上10階 / 全70戸 |
| アーバンビュー伊丹西台 | 3,609万円 〜 4,662万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
| エスリード伊丹中央 | 2,846万円 〜 4,825万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全60戸 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2,929万円 〜 4,303万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全59戸 |
| グローバル伊丹駅前 | 3,242万円 〜 3,805万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
2005年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レピア伊丹 | 3,476万円 〜 4,080万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
| 藤和伊丹ホームズ | 2,801万円 〜 4,912万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
2005年2月(築22年) 地上15階 / 全140戸 |
| メゾンドール伊丹 | 3,335万円 〜 4,866万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52 |
2005年6月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
| パレ伊丹ファインステイ | 2,702万円 〜 3,804万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全50戸 |
| セルリアン | 418万円 〜 615万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-15 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
| エスペレ | 2,003万円 〜 2,517万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-5 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2,018万円 〜 4,216万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月(築22年) 地上10階 / 全33戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,539万円 〜 3,269万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,064万円 〜 3,274万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
| ローレルコート伊丹 | 2,490万円 〜 4,158万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月(築24年) 地上14階 / 全112戸 |
| ラフィーネ伊丹3 | 1,005万円 〜 1,506万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEITAMI2 | 937万円 〜 1,510万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イムーブルエピ | 1,116万円 〜 1,521万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 |
2004年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンプチポール | 1,704万円 〜 2,071万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ安堂寺2 | 2,291万円 〜 3,243万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目405-2 |
2004年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア塚口 | 3,012万円 〜 4,146万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1 |
2003年7月(築24年) 地上14階 / 全298戸 |
| エスリード塚口 | 2,359万円 〜 4,286万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
| レフィナード西台 | 1,064万円 〜 1,474万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急塚口 | 2,729万円 〜 3,796万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
| エスリード伊丹西台 | 2,782万円 〜 4,720万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年1月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 | 3,174万円 〜 4,501万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 |
2002年11月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード伊丹中央 | 2,846万円 〜 4,825万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全60戸 |
| エスリード伊丹郷町 | 4,212万円 〜 4,943万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-46 |
2014年11月(築12年) 地上13階 / 全50戸 |
| エスリード伊丹西台 | 2,782万円 〜 4,720万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年1月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2,629万円 〜 4,349万円 | 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 |
2018年8月(築9年) 地上10階 / 全88戸 |
| エスリード伊丹 | 2,063万円 〜 2,722万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスリード伊丹南本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エスリード伊丹南本町から近い順に表示しています
TVCMでお馴染みのFUKUYAです
売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。
社員画像
物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!
きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。
社員画像
創業30年の地域密着だから購入希望者多数
◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!
社員画像
伊丹に精通した不動産のプロが対応します
唯一無二の物件だからこそ、売り方も一つではありません。
豊富な地域知識と不動産の専門性をもつプロが、一件一件に最適な売却方法をご提案。
買いたい人が集まるウィルだからこそ、売りたい人と買いたい人をつなぎ、納得のいく売却をサポートします。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
直接買取や残置物撤去などサービスが充実!
阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。
社員画像
お客様のご要望に適切にお応えします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
社員画像
尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ
住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪
社員画像
創業50余年、地域密着型の会社です
昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。
社員画像
センチュリー加盟店 販売全国1位の実績
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
店舗内観
売却時、仲介手数料50%off
弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。
店舗内観
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード伊丹南本町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2004年1月(築23年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか