この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,277 万円 81.05m²の部屋
〜4,114 万円 84.2m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,277万円 81.05m²の部屋 40万円 / m²
〜4,114万円 84.2m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市塚口本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市塚口本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,009万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,841万円 | 94.4% |
築30年(9年後) | 2,629万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,277万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,094万円 | 94.4% |
9年後 (築30年) | 2,863万円 | 87.4% |
このマンションと、尼崎市塚口本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,277万円 (81.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア塚口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,099万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,199万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年3月 |
4,249万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年2月 |
4,299万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年1月 |
4,490万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,780万円 | 81.22m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
3,980万円 | 81.22m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年2月 |
3,598万円 | 81.05m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年3月 |
2,780万円 | 81.05m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月 |
2,980万円 | 75.25m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
2,880万円 | 75.25m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
2,880万円 | 84.20m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
2,680万円 | 76.84m² | 3LDK / 14階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,800万円 | 80.66m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
2,300万円 | 74.09m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年6月 |
2,500万円 | 77.02m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,790万円 | 84.20m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,890万円 | 84.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
2,680万円 | 80.66m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月 |
2,550万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,550万円 | 79.17m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
2,480万円 | 77.02m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
2,580万円 | 81.05m² | 3LDK / 12階 | 2012年1月 |
2,880万円 | 76.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
2,880万円 | 81.05m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,280万円 | 80.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,277万円 |
買取 | 1,966万円 〜 2,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.41万円 81.05m²の部屋
〜14.45万円 84.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーデンススクエア塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーデンススクエア塚口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】通勤通学に便利な2WAYアクセス!ペットと暮らせるマンションです♪
【エントランス】利便性もありますね
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】尼崎市立塚口小学校まで1145m
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 298戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アズ・ワンリッシュ | 2,794万円 〜 4,047万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目12-12 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全71戸 |
塚口アクシード | 3,081万円 〜 4,419万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
エルパラッツォ塚口リベアーレ | 2,843万円 〜 5,150万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9-23 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ケーフィル塚口 | 1,461万円 〜 2,281万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-1 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング | 2,848万円 〜 5,633万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全95戸 |
ジオ阪急塚口 | 3,064万円 〜 3,646万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
エスリード塚口 | 2,194万円 〜 3,742万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全48戸 |
ラ・コピエ南塚口 | 997万円 〜 1,539万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-18 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セルヴァ塚口ウィングセントラルウィング | 2,364万円 〜 3,533万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全95戸 |
リーガルコート | 845万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ塚口町 | 3,040万円 〜 4,283万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 |
2004年4月(築21年) 地上3階 / 全41戸 |
シティハウス塚口町一丁目 | 2,472万円 〜 3,974万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 |
2003年11月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パレロワイヤル塚口 | 2,403万円 〜 4,424万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全30戸 |
ロイヤル塚口 | 2,518万円 〜 3,323万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-13 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
クレアーレ塚口町 | 3,666万円 〜 4,803万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
エルナージュ | 1,502万円 〜 2,209万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
アムールみその | 1,359万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルパラッツォ塚口 | 3,069万円 〜 4,209万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
ワイズコート塚口エスタシオン | 2,096万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全29戸 |
サニーハイツ | 1,045万円 〜 1,418万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-14 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
オークヒルズ塚口町2 | 2,679万円 〜 3,626万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全36戸 |
森本マンション | 1,097万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
エスリード伊丹南本町 | 2,883万円 〜 3,508万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全83戸 |
エスパス塚口 | 1,730万円 〜 3,371万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
ルナコート塚口 | 2,828万円 〜 4,066万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全99戸 |
ヴィラ安堂寺2 | 2,182万円 〜 3,310万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目405-2 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
セントラル塚口みなみ通り | 2,561万円 〜 3,604万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
CasaLaLuna | 1,120万円 〜 1,408万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
SAKATO3 | 1,207万円 〜 1,569万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エーベル塚口参番館 | 2,326万円 〜 2,869万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください