ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県尼崎市リーデンススクエア塚口

リーデンススクエア塚口はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,277 万円 81.05m²の部屋

4,114 万円 84.2m²の部屋

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リーデンススクエア塚口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リーデンススクエア塚口の売却に強い不動産会社 10社

リーデンススクエア塚口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーデンススクエア塚口から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 塚口店
物件から
1.0
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17番1号 AMITY塚口1階101
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩12分

尼崎市内の不動産の売却ならお任せ下さい

売物件募集中!
迅速対応!無料相談・無料査定・秘密厳守です。
ホームページ、チラシ等、広告経費一切不要! お急ぎの方、不動産買取致します。但し、買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取り出来ない場合があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社日住サービス 武庫之荘店
物件から
2.7
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5-5 (フェンテ武庫之荘1F)
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅

地域に精通したスタッフが対応いたします

武庫之荘で創業45年です。
スタッフ一同、お客様の「家族のつもり」でお手伝いさせていただきます。
「地域とともに成長する 株式会社日住サービス」にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社CRUST不動産
物件から
2.9
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
3.4
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

「直接買取」に特化|高価買取を実現!

阪神間を中心に直接買取に特化した不動産会社です。ご売却に係る費用は一切必要ございません。室内の残置物もそのままのお引き渡しでOK!約1ヶ月程度でスムーズにご売却が完了いたします。


仲介手数料無料|残置物はそのままでOK|スムーズにご売却|手間なくご売却

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
R.Cホーム株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取の際の仲介手数料不要

転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
5.0
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
6.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
6.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.4
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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リーデンススクエア塚口は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,277万円 81.05m²の部屋 40万円 / m²

4,114万円 84.2m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尼崎市塚口本町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(尼崎市塚口本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 3,009万円 100%
築25年(4年後) 2,841万円 94.4%
築30年(9年後) 2,629万円 87.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 3,277万円 100%
4年後 (築25年) 3,094万円 94.4%
9年後 (築30年) 2,863万円 87.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、尼崎市塚口本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,277万円 (81.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(29件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア塚口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 81.00m² 4LDK / 10階 2023年7月〜2023年8月
4,099万円 81.00m² 4LDK / 10階 2023年4月〜2023年6月
3,480万円 81.00m² 3LDK / 7階 2023年4月〜2023年5月
3,580万円 81.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
4,199万円 81.00m² 4LDK / 10階 2023年3月
4,249万円 81.00m² 4LDK / 10階 2023年2月
4,299万円 81.00m² 4LDK / 10階 2023年1月
4,490万円 81.00m² 4LDK / 10階 2022年9月〜2022年12月
3,780万円 81.22m² 3LDK / 5階 2022年3月
3,980万円 81.22m² 3LDK / 5階 2021年6月〜2022年2月
3,598万円 81.05m² 3LDK / 13階 2019年12月〜2020年3月
2,780万円 81.05m² 3LDK / 13階 2019年11月
2,980万円 75.25m² 3LDK / 9階 2019年10月
2,880万円 75.25m² 3LDK / 9階 2019年8月
2,880万円 84.20m² 3LDK / 9階 2018年3月
2,680万円 76.84m² 3LDK / 14階 2016年3月〜2016年4月
2,800万円 80.66m² 3LDK / 10階 2016年1月〜2016年2月
2,300万円 74.09m² 3LDK / 9階 2015年2月〜2015年6月
2,500万円 77.02m² 3LDK / 10階 2014年9月〜2014年11月
2,790万円 84.20m² 3LDK / 11階 2013年9月〜2013年10月
2,890万円 84.20m² 3LDK / 6階 2013年8月〜2013年9月
2,680万円 80.66m² 3LDK / 11階 2013年9月
2,550万円 75.25m² 3LDK / 6階 2013年4月〜2013年5月
2,550万円 79.17m² 3LDK / 2階 2012年7月
2,480万円 77.02m² 3LDK / 1階 2012年3月〜2012年5月
2,580万円 81.05m² 3LDK / 12階 2012年1月
2,880万円 76.20m² 3LDK / 6階 2010年6月
2,880万円 81.05m² 3LDK / 12階 2010年2月〜2010年3月
2,280万円 80.66m² 3LDK / 3階 2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,277万円
買取 1,966万円 〜 2,622万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーデンススクエア塚口は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.41万円 81.05m²の部屋

14.45万円 84.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
塚口駅 (阪急神戸本線ほか)
67

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リーデンススクエア塚口周辺の中古マンション価格推移情報

リーデンススクエア塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リーデンススクエア塚口
所在地 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1
交通
  • JR福知山線 / 猪名寺駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線 / 塚口駅 徒歩13分
  • 【外観】通勤通学に便利な2WAYアクセス!ペットと暮らせるマンションです♪

    【外観】通勤通学に便利な2WAYアクセス!ペットと暮らせるマンションです♪

  • 【エントランス】利便性もありますね

    【エントランス】利便性もありますね

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】尼崎市立塚口小学校まで1145m

    【周辺】【小学校】尼崎市立塚口小学校まで1145m

築年月(築年数) 2003年7月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 298戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

リーデンススクエア塚口の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アズ・ワンリッシュ 2,794万円 〜 4,047万円 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目12-12 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全71戸
塚口アクシード 3,081万円 〜 4,419万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全49戸
エルパラッツォ塚口リベアーレ 2,843万円 〜 5,150万円 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9-23 2003年8月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ケーフィル塚口 1,461万円 〜 2,281万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-1 2001年7月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング 2,848万円 〜 5,633万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全95戸
ジオ阪急塚口 3,064万円 〜 3,646万円 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 2002年11月(築22年)
地上4階 / 全23戸
エスリード塚口 2,194万円 〜 3,742万円 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全48戸
ラ・コピエ南塚口 997万円 〜 1,539万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-18 2005年7月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
セルヴァ塚口ウィングセントラルウィング 2,364万円 〜 3,533万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全95戸
リーガルコート 845万円 〜 2,153万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-7 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズステージ塚口町 3,040万円 〜 4,283万円 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 2004年4月(築21年)
地上3階 / 全41戸
シティハウス塚口町一丁目 2,472万円 〜 3,974万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 2003年11月(築21年)
地上3階 / 全 - 戸
パレロワイヤル塚口 2,403万円 〜 4,424万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全30戸
ロイヤル塚口 2,518万円 〜 3,323万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-13 2005年7月(築19年)
地上8階 / 全26戸
クレアーレ塚口町 3,666万円 〜 4,803万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全20戸
エルナージュ 1,502万円 〜 2,209万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全14戸
アムールみその 1,359万円 〜 1,765万円 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
エルパラッツォ塚口 3,069万円 〜 4,209万円 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 2003年3月(築22年)
地上12階 / 全32戸
ワイズコート塚口エスタシオン 2,096万円 〜 3,444万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 2004年4月(築21年)
地上7階 / 全29戸
サニーハイツ 1,045万円 〜 1,418万円 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-14 2004年6月(築20年)
地上4階 / 全6戸
オークヒルズ塚口町2 2,679万円 〜 3,626万円 兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 2004年11月(築20年)
地上3階 / 全36戸
森本マンション 1,097万円 〜 1,323万円 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
エスリード伊丹南本町 2,883万円 〜 3,508万円 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 2004年1月(築21年)
地上10階 / 全83戸
エスパス塚口 1,730万円 〜 3,371万円 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全11戸
ルナコート塚口 2,828万円 〜 4,066万円 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1 2002年5月(築22年)
地上11階 / 全99戸
ヴィラ安堂寺2 2,182万円 〜 3,310万円 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目405-2 2004年4月(築21年)
地上4階 / 全20戸
セントラル塚口みなみ通り 2,561万円 〜 3,604万円 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 2005年1月(築20年)
地上6階 / 全35戸
CasaLaLuna 1,120万円 〜 1,408万円 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 2003年7月(築21年)
地上5階 / 全28戸
SAKATO3 1,207万円 〜 1,569万円 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 2003年10月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
エーベル塚口参番館 2,326万円 〜 2,869万円 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 2002年4月(築23年)
地上6階 / 全21戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーデンススクエア塚口の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リーデンススクエア塚口の売り時ですか?
リーデンススクエア塚口がある尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で13.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.03%、2年前→1年前:4.37%、1年前→今年:0.53%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日