この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目405-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,182 万円 63.44m²の部屋
〜3,310 万円 71.28m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラ安堂寺2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
63.44m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,182万円 63.44m²の部屋 34万円 / m²
〜3,310万円 71.28m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市安堂寺町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市安堂寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,767万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,669万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,546万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,182万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,061万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築30年) | 1,910万円 | 87.5％ |
このマンションと、伊丹市安堂寺町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,182万円 (63.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,182万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.39万円 63.44m²の部屋
〜11.61万円 71.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ安堂寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ安堂寺2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目405-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】画像の反転タイプとなっております！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急稲野駅（494m）
【周辺】富士学園（62m）
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ | 2,295万円 〜 3,734万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目1 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全222戸 |
| レピア・アーバン塚口北アクアリッジ | 2,470万円 〜 3,565万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目13 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全116戸 |
| オークヒルズ塚口町2 | 2,679万円 〜 3,626万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 |
2004年11月（築20年） 地上3階 / 全36戸 |
| ジオ阪急塚口 | 3,064万円 〜 3,646万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| エーベル武庫之荘富松 | 2,457万円 〜 3,187万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目23-18 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ塚口町 | 3,040万円 〜 4,283万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 |
2004年4月（築21年） 地上3階 / 全41戸 |
| フィオレ伊丹 | 2,409万円 〜 2,887万円 | 兵庫県伊丹市南野北4丁目1-7 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| エーベル武庫之荘北 | 2,812万円 〜 3,346万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-20 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス塚口町一丁目 | 2,472万円 〜 3,974万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 |
2003年11月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ塚口町 | 3,666万円 〜 4,803万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| パレロワイヤル塚口 | 2,403万円 〜 4,424万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロイヤル塚口 | 2,518万円 〜 3,323万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-13 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| ウェルスクエア伊丹 | 3,032万円 〜 3,977万円 | 兵庫県伊丹市平松7丁目6-1 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全274戸 |
| アズループレシオ | 2,093万円 〜 2,483万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| CasaLaLuna | 1,120万円 〜 1,408万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワイズコート塚口エスタシオン | 2,096万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,883万円 〜 3,508万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2,329万円 〜 3,326万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 3,042万円 〜 3,945万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルパラッツォ塚口 | 3,069万円 〜 4,209万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| 塚口ガーデンズマーク | 3,238万円 〜 3,848万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目5-1 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SAKATO2 | 1,113万円 〜 1,401万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| 森本マンション | 1,097万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーデンススクエア塚口 | 3,277万円 〜 4,114万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1 |
2003年7月（築21年） 地上14階 / 全298戸 |
| エスパス塚口 | 1,730万円 〜 3,371万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルパラッツォ塚口リベアーレ | 2,843万円 〜 5,150万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9-23 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーデン塚口 | 1,044万円 〜 1,757万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-25 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
| SAKATO1 | 1,075万円 〜 1,442万円 | 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塚口駅前アーバンライフ | 1,580万円 〜 3,681万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-20 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全77戸 |
| アネスタ武庫之荘四丁目 | 2,552万円 〜 4,447万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目23-8 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
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