兵庫県伊丹市西台3丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,481 万円 61m²の部屋
〜4,395 万円 84.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,481万円 61m²の部屋 41万円 / m²
〜4,395万円 84.1m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市西台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市西台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,543万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,369万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,195万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,481万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,311万円 | 93.1％ |
| 10年後 (築30年) | 2,142万円 | 86.3％ |
このマンションと、伊丹市西台の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,481万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和伊丹ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 84.10m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,500万円 | 84.10m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,650万円 | 84.10m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,580万円 | 77.21m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 3,480万円 | 73.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 2,880万円 | 72.34m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,481万円 |
| 買取 | 1,489万円 〜 1,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.36万円 61m²の部屋
〜15.26万円 84.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和伊丹ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和伊丹ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】周辺は歩道も整備されており、安心です。道路を挟んで向かい側には阪急オアシスもあり、日常のお買い物が非常に便利です。
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアッシュ伊丹西台 | 3,080万円 〜 5,499万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバンビュー伊丹西台 | 3,609万円 〜 4,713万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| セルリアン | 413万円 〜 613万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスリード伊丹中央 | 2,711万円 〜 4,647万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| アーバングレース | 1,138万円 〜 1,656万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| ローレルコート伊丹 | 2,103万円 〜 3,554万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全112戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,485万円 〜 3,975万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2,012万円 〜 4,248万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,750万円 〜 3,580万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| グローバル伊丹駅前 | 3,116万円 〜 3,629万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| メゾンドール伊丹 | 3,354万円 〜 4,847万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| レフィナード西台 | 1,080万円 〜 1,561万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEITAMI2 | 1,047万円 〜 1,508万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラフィーネ伊丹3 | 1,052万円 〜 1,654万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イムーブルエピ | 1,121万円 〜 1,539万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 3,215万円 〜 3,737万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| プラネスーペリア伊丹 | 841万円 〜 4,523万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 2,656万円 〜 3,758万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポアール | 1,441万円 〜 1,823万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-6 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SAKATO2 | 1,113万円 〜 1,401万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| レピア伊丹 | 3,486万円 〜 4,052万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| メゾンプチポール | 1,723万円 〜 2,072万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 3,108万円 〜 3,613万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペレ | 2,050万円 〜 2,546万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| パレ伊丹ファインステイ | 2,849万円 〜 3,972万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| SAKATO3 | 1,207万円 〜 1,569万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2,944万円 〜 4,107万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,883万円 〜 3,508万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| ウェルスクエア伊丹 | 3,032万円 〜 3,977万円 | 兵庫県伊丹市平松7丁目6-1 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全274戸 |
| レスタージュ伊丹サーファライブ | 3,025万円 〜 3,797万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全284戸 |
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