兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,926 万円 40.95m²の部屋
〜2,753 万円 41.75m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,926万円40.95m²の部屋47万円 / m²
〜2,753万円41.75m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市東有岡)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市東有岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,602万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,488万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,375万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,926万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,789万円 | 92.9％ |
| 10年後(築30年) | 1,653万円 | 85.8％ |
このマンションと、伊丹市東有岡の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,926万円 (40.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,926万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.54万円40.95m²の部屋
〜10.31万円41.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 10階 | 2014年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 9階 | 2013年9月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスペレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペレ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】関西スーパー アリオ店まで362ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 伊丹駅前店まで597ｍ
【周辺】【眼科】伊丹コンタクトレンズセンターまで648ｍ
【周辺】【歯科】出口歯科まで738ｍ
【周辺】【スーパー】ローソンストア100 LS伊丹宮ノ前店まで853ｍ
【周辺】【ドラッグストア】エムハート薬局 伊丹店まで709ｍ
【周辺】【クリーニング】ホワイト急便クリーニング 伊丹店まで774ｍ
【周辺】【パチンコ】ICHIBAN パチンコまで787ｍ
【周辺】【寺院・神社】大蓮寺まで706ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ伊丹ファインステイ | 2,608万円 〜 4,185万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| プラネスーペリア伊丹 | 780万円 〜 4,868万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンプチポール | 1,641万円 〜 2,271万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レピア伊丹 | 3,265万円 〜 4,368万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 2,901万円 〜 3,881万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール伊丹 | 3,125万円 〜 5,198万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| グローバル伊丹駅前 | 2,996万円 〜 4,176万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| ハッピー伊丹 | 835万円 〜 1,208万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2,011万円 〜 4,173万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラフィーネ伊丹3 | 1,029万円 〜 1,591万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹中央 | 2,822万円 〜 4,754万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| イムーブルエピ | 1,094万円 〜 1,480万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 2,985万円 〜 3,994万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| アーバングレース | 1,109万円 〜 1,590万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 3,416万円 〜 4,911万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全70戸 |
| グランアッシュ伊丹西台 | 3,085万円 〜 5,412万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2,753万円 〜 4,429万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| 藤和伊丹ホームズ | 2,492万円 〜 4,338万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全140戸 |
| アーバンビュー伊丹西台 | 3,601万円 〜 4,622万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| セルリアン | 417万円 〜 609万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルネス・サリート | 2,106万円 〜 3,110万円 | 兵庫県伊丹市森本2丁目179 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| SAKATO3 | 1,385万円 〜 1,809万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レフィナード西台 | 1,054万円 〜 1,506万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポアール | 1,611万円 〜 2,043万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-6 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,487万円 〜 3,911万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,747万円 〜 3,515万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,973万円 〜 3,645万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| ウェルスクエア伊丹 | 3,170万円 〜 4,226万円 | 兵庫県伊丹市平松7丁目6-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全274戸 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2,565万円 〜 3,420万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| 塚口ガーデンズマーク | 3,136万円 〜 3,823万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目5-1 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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