この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,333 万円 66.37m²の部屋
〜4,368 万円 94.06m²の部屋
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アクトステージ伊丹の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,150万円 |
73.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
94.06m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,260万円 |
75.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
66.37m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,333万円 66.37m²の部屋 35万円 / m²
〜4,368万円 94.06m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市北伊丹)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市北伊丹 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,014万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,935万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,734万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,533万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,333万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,272万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 2,117万円 | 90.7％ |
| 12年後 (築30年) | 1,961万円 | 84.0％ |
このマンションと、伊丹市北伊丹の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,333万円 (66.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクトステージ伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,260万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,199万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,140万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,390万円 | 71.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,390万円 | 71.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 71.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 2,480万円 | 71.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 2,480万円 | 75.76m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 2,480万円 | 69.53m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,098万円 | 84.94m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,650万円 | 77.40m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,190万円 | 73.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 2,480万円 | 75.69m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 2,330万円 | 73.25m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,798万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,480万円 | 70.86m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月 |
| 2,330万円 | 73.25m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 2,480万円 | 75.69m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 2,480万円 | 75.69m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 2,480万円 | 75.69m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 2,480万円 | 75.69m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 2,270万円 | 75.69m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,090万円 | 67.06m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 1,980万円 | 70.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 2,280万円 | 73.25m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,290万円 | 73.25m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 2,080万円 | 73.25m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 3,600万円 | 94.82m² | 4LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 2,280万円 | 69.59m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 2,700万円 | 75.69m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,180万円 | 67.30m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,380万円 | 73.25m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,980万円 | 72.92m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,650万円 | 75.69m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 1,980万円 | 75.69m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年10月 |
| 1,690万円 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,190万円 | 70.90m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 2,180万円 | 75.69m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,290万円 | 70.90m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 2,840万円 | 84.94m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,333万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.39万円 66.37m²の部屋
〜14.47万円 94.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アクトステージ伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県伊丹市北伊丹を所在地とするアクトステージ伊丹は、8階建ての耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2008年3月に竣工し、その管理形態は全部委託、管理人の勤務形態は日勤となっています。交通に関しては、北伊丹駅が徒歩約10分の場所にあり、JR福知山線を利用することができます。
| マンション名称 | アクトステージ伊丹 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】緑丘小学校まで1259ｍ
【周辺】【中学校】北中学校まで1658ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 303戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジーパーク北伊丹A棟 | 2,321万円 〜 3,713万円 | 兵庫県川西市久代6丁目1-89 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全144戸 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2,944万円 〜 4,107万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| エステムコート伊丹サントアーリオ | 3,093万円 〜 3,789万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全57戸 |
| パレ瑞ケ池公園プルミエール | 2,178万円 〜 3,334万円 | 兵庫県伊丹市瑞原2丁目57-1 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全128戸 |
| THIRDHILLS | 1,033万円 〜 3,279万円 | 大阪府池田市神田2丁目5-4 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライズプレイス藤川 | 1,841万円 〜 2,367万円 | 大阪府池田市神田2丁目11-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セーリオ伊丹フロンテ | 2,917万円 〜 4,112万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 |
2007年5月（築17年） 地上12階 / 全37戸 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 3,108万円 〜 3,613万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリーズコート | 1,296万円 〜 2,450万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 |
2008年10月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2,758万円 〜 3,976万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 |
2007年5月（築17年） 地上12階 / 全129戸 |
| ジオ伊丹郷町プレミアム | 3,696万円 〜 4,922万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全91戸 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2,012万円 〜 4,248万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラセデュクシオン | 751万円 〜 957万円 | 大阪府池田市住吉2丁目14-5 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| ワコーレ伊丹プレミア | 1,794万円 〜 3,976万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバングレース | 1,138万円 〜 1,656万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| エスペレ | 2,050万円 〜 2,546万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| グローバル池田住吉 | 2,044万円 〜 3,622万円 | 大阪府池田市住吉1丁目16-5 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全81戸 |
| ハッピー伊丹 | 928万円 〜 1,167万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾンドール伊丹 | 3,354万円 〜 4,847万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| プラネスーペリア伊丹 | 841万円 〜 4,523万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルクシール伊丹 | 2,883万円 〜 4,432万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トレフィナード伊丹 | 2,673万円 〜 3,931万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全65戸 |
| ネバーランド伊丹中央 | 2,904万円 〜 5,392万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| セルリアン | 413万円 〜 613万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| Viver西台 | 1,022万円 〜 1,576万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| グローバル伊丹駅前 | 3,116万円 〜 3,629万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| ベルクサイト | 1,571万円 〜 5,787万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-23 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| 藤和伊丹ホームズ | 2,481万円 〜 4,395万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全140戸 |
| グランアッシュ伊丹西台 | 3,080万円 〜 5,499万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| レピア伊丹 | 3,486万円 〜 4,052万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
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