兵庫県伊丹市高台4丁目9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,600 万円 79.87m²の部屋
〜3,433 万円 80.26m²の部屋
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店舗内観
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グランドール伊丹緑ケ丘公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,998万円 |
80.26m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,600万円 79.87m²の部屋 33万円 / m²
〜3,433万円 80.26m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市高台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市高台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,808万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,602万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,600万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,409万円 | 92.6％ |
このマンションと、伊丹市高台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,600万円 (79.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール伊丹緑ケ丘公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,098万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 3,198万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,298万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,398万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,398万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,498万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,630万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,600万円 |
| 買取 | 1,560万円 〜 2,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.52万円 79.87m²の部屋
〜12.36万円 80.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドール伊丹緑ケ丘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドール伊丹緑ケ丘公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市高台4丁目9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】防犯面も安心のオートロックマンション
【駐車場】
【地図】
【周辺】北伊丹駅(JR 福知山線)まで1350m、徒歩17分
【周辺】白ゆり幼稚園まで636m、徒歩8分
【周辺】伊丹市立緑丘小学校まで373m、徒歩5分
【周辺】伊丹市立東中学校まで270m、徒歩4分
【周辺】阪急オアシス伊丹大鹿店まで831m、徒歩11分
【周辺】エーコープミートショップスマイル阪神まで1280m、徒歩16分
【周辺】セブンイレブン伊丹緑ケ丘1丁目店まで551m、徒歩7分
【周辺】伊丹緑ケ丘郵便局まで975m、徒歩13分
【周辺】医療法人晴風園伊丹せいふう病院まで977m、徒歩13分
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ大鹿 | 428万円 〜 788万円 | 兵庫県伊丹市大鹿5丁目71 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズミュール伊丹ヒルズ | 1,816万円 〜 2,921万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルミエール北伊丹 | 1,605万円 〜 2,583万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目251-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスリード伊丹 | 1,682万円 〜 2,190万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンスクエア北伊丹 | 1,668万円 〜 2,441万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹2丁目111-2 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| クレール3 | 1,916万円 〜 2,652万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目87-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アプローズコート | 2,165万円 〜 2,986万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目135 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2,581万円 〜 3,718万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| コスモ伊丹ガーデンズ | 2,346万円 〜 3,720万円 | 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全207戸 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 | 2,774万円 〜 3,612万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全41戸 |
| オリーブハウス | 1,942万円 〜 2,325万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-24 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャルマンドミール | 733万円 〜 2,141万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目59-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス伊丹 | 2,298万円 〜 2,671万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| ネージュ宮ノ前 | 2,480万円 〜 3,021万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-25 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 伊丹みやのまち3号館 | 2,801万円 〜 4,889万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全117戸 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2,752万円 〜 3,583万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ伊丹駅前 | 2,429万円 〜 3,028万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全71戸 |
| プロシード・伊丹駅前 | 2,658万円 〜 3,554万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| Solo伊丹中央 | 891万円 〜 1,238万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-25 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ | 1,522万円 〜 2,524万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目23-2 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全104戸 |
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1,425万円 〜 2,128万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全85戸 |
| ラ・ジルエット | 856万円 〜 1,703万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目9-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ昆陽池公園 | 2,005万円 〜 2,733万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| パレ・シェール伊丹西台 | 2,856万円 〜 4,398万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-18 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| セリバテール伊丹 | 727万円 〜 973万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 1,982万円 〜 3,138万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-20 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ伊丹 | 2,423万円 〜 3,235万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ウィングコート伊丹大野 | 1,784万円 〜 2,714万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目77 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全133戸 |
| フェルティ・パーク伊丹昆陽 | 2,294万円 〜 2,667万円 | 兵庫県伊丹市昆陽6丁目64 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション新伊丹 | 2,726万円 〜 4,836万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目4-18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
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