ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県伊丹市パレステージ伊丹宮ノ前

パレステージ伊丹宮ノ前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,762万円 70.77m²の部屋

3,593万円 70.77m²の部屋

所在地 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩11分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩4分

パレステージ伊丹宮ノ前

外観

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パレステージ伊丹宮ノ前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パレステージ伊丹宮ノ前の売却に強い不動産会社 5社

パレステージ伊丹宮ノ前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレステージ伊丹宮ノ前から近い順に表示しています

株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
0.2
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ハウスドゥ!阪急伊丹駅前店 株式会社住まいの窓口
物件から
0.2
  • 兵庫県伊丹市中央1丁目2-23
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

安心の全国ネットワークで迅速に対応します

伊丹市・尼崎市の不動産のご売却はお任せください!
司法書士法人・税理士法人とも提携しており、任意売却・相続・買い取り等幅広く、迅速に・丁寧にご対応できます。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者武中 龍国
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300525号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
0.5
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
1.8
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
5.5
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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パレステージ伊丹宮ノ前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,762万円 70.77m²の部屋 39万円 / m²

3,593万円 70.77m²の部屋 51万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市宮ノ前)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(伊丹市宮ノ前 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 3,699万円 100%
築30年(3年後) 3,532万円 95.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 2,762万円 100%
3年後 (築30年) 2,637万円 95.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市宮ノ前の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,762万円 (70.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ伊丹宮ノ前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 70.77m² 3LDK / 5階 2022年2月〜2022年3月
3,380万円 70.77m² 3LDK / 5階 2021年12月
2,790万円 70.77m² 3LDK / 5階 2016年6月〜2016年8月
2,980万円 70.77m² 3LDK / 5階 2016年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,762万円
買取 1,657万円 〜 2,209万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パレステージ伊丹宮ノ前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.73万円 70.77m²の部屋

13.32万円 70.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
伊丹駅 (阪急伊丹線)
77

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パレステージ伊丹宮ノ前周辺の中古マンション価格推移情報

パレステージ伊丹宮ノ前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.72% 、 2年前→1年前:9.15% 、 1年前→今年:-3.83%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パレステージ伊丹宮ノ前
所在地 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩11分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩4分
  • 【外観】パレステージ伊丹宮ノ前の外観(北西側から)です。建物12階、総戸数41戸の大きなマンションです。

    【外観】パレステージ伊丹宮ノ前の外観(北西側から)です。建物12階、総戸数41戸の大きなマンションです。

  • 【周辺】医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観

    【周辺】医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観

  • 【周辺】伊丹小学校[公立]の外観

    【周辺】伊丹小学校[公立]の外観

  • 【周辺】北中学校[公立]の外観

    【周辺】北中学校[公立]の外観

  • 【周辺】伊丹幼稚園[公立]の外観

    【周辺】伊丹幼稚園[公立]の外観

  • 【周辺】ニッコー(伊丹店)の外観

    【周辺】ニッコー(伊丹店)の外観

  • 【周辺】関西スーパー(駅前店)の外観

    【周辺】関西スーパー(駅前店)の外観

  • 【周辺】図書館本館の外観

    【周辺】図書館本館の外観

  • 【周辺】北本町公園の外観

    【周辺】北本町公園の外観

  • 【周辺】伊丹市役所の外観

    【周辺】伊丹市役所の外観

築年月(築年数) 1998年1月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 41戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

パレステージ伊丹宮ノ前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
伊丹みやのまち3号館 2,789万円 〜 4,862万円 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24 1999年9月(築25年)
地上11階 / 全117戸
ネージュ宮ノ前 2,414万円 〜 2,954万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-25 1998年11月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
ユニ・アルス伊丹 2,274万円 〜 2,656万円 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1 1999年6月(築25年)
地上10階 / 全24戸
Solo伊丹中央 875万円 〜 1,218万円 兵庫県伊丹市中央3丁目1-25 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全56戸
プロシード・伊丹駅前 2,648万円 〜 3,539万円 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全20戸
アドラブール伊丹 1,435万円 〜 2,399万円 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全20戸
フレスカ北本町 718万円 〜 890万円 兵庫県伊丹市北本町2丁目141-1 1997年9月(築27年)
地上6階 / 全40戸
サムティ伊丹西台 873万円 〜 2,830万円 兵庫県伊丹市西台2丁目6-18 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全43戸
そのやヒルコート 1,630万円 〜 2,797万円 兵庫県伊丹市行基町1丁目1 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
セリバテール伊丹 715万円 〜 957万円 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全17戸
伊丹グリーンマンション 2,059万円 〜 2,804万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-3 1996年9月(築28年)
地上10階 / 全36戸
ラフィーネ伊丹 819万円 〜 1,068万円 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション伊丹中央 1,972万円 〜 3,118万円 兵庫県伊丹市中央6丁目2-20 1998年7月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ユニライフ伊丹駅前 2,402万円 〜 3,008万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47 1998年2月(築27年)
地上13階 / 全71戸
リブコート伊丹駅前 2,039万円 〜 2,850万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-13 1997年1月(築28年)
地上11階 / 全32戸
パレ・シェール伊丹西台 2,847万円 〜 4,381万円 兵庫県伊丹市西台4丁目6-18 1999年6月(築25年)
地上5階 / 全21戸
ピア・カーサ西台 2,107万円 〜 3,086万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 1997年10月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
エーベル伊丹シティオ 1,985万円 〜 2,354万円 兵庫県伊丹市北本町3丁目162-1 1996年7月(築28年)
地上8階 / 全20戸
コスモ伊丹ガーデンズ 2,338万円 〜 3,706万円 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 1999年1月(築26年)
地上11階 / 全207戸
ドエル大鹿 1,763万円 〜 2,379万円 兵庫県伊丹市大鹿2丁目4-1 1996年4月(築28年)
地上4階 / 全28戸
パールハイツ伊丹 804万円 〜 2,527万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-28 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
パルメーラ伊丹 2,400万円 〜 3,220万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 2000年1月(築25年)
地上10階 / 全26戸
ハイツ協和 894万円 〜 1,223万円 兵庫県伊丹市千僧5丁目62 1996年4月(築28年)
地上4階 / 全15戸
ボナール伊丹 2,005万円 〜 2,399万円 兵庫県伊丹市北河原2丁目6-21 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全36戸
ビバハイツ伊丹 886万円 〜 1,220万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目4-15 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全11戸
アプローズコート 2,135万円 〜 2,947万円 兵庫県伊丹市千僧3丁目135 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミエール桜ケ丘 2,281万円 〜 3,171万円 兵庫県伊丹市大鹿7丁目20 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全20戸
ロイヤルシャトー伊丹行基 2,261万円 〜 2,970万円 兵庫県伊丹市行基町1丁目110 1996年9月(築28年)
地上6階 / 全56戸
ベルクフリート 2,593万円 〜 3,155万円 兵庫県伊丹市南本町1丁目2-18 1997年9月(築27年)
地上6階 / 全16戸
ソルディオ新伊丹 2,113万円 〜 2,556万円 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 1996年9月(築28年)
地上6階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パレステージ伊丹宮ノ前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パレステージ伊丹宮ノ前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パレステージ伊丹宮ノ前の売り時ですか?
パレステージ伊丹宮ノ前がある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で9.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.72%、2年前→1年前:9.15%、1年前→今年:-3.83%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日