兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,900 万円 66.77m²の部屋
〜2,997 万円 80.47m²の部屋
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店舗内観
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ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
70.32m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,900万円 66.77m²の部屋 28万円 / m²
〜2,997万円 80.47m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市鴻池)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市鴻池 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,278万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,176万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,900万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,815万円 | 95.5％ |
このマンションと、伊丹市鴻池の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,900万円 (66.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,298万円 | 67.04m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,900万円 |
| 買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.26万円 66.77m²の部屋
〜11.29万円 80.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】敷地内に公園がございます
【外観】
【外観】平成10年3月築のマンション
【外観】
【外観】
【周辺】イオン昆陽店まで1280ｍ
【周辺】大型公園、昆陽池公園まで560ｍ
【周辺】スーパービバホームまで450ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 260戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ・東急・浜田山田特別企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 | 1,738万円 〜 2,702万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全260戸 |
| Agreste昆陽池西 | 666万円 〜 887万円 | 兵庫県伊丹市中野北1丁目1-26 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ファミール中野 | 1,050万円 〜 1,322万円 | 兵庫県伊丹市中野西2丁目202 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランヴェルデ鴻池 | 1,349万円 〜 1,695万円 | 兵庫県伊丹市鴻池3丁目4-3 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| リラコート伊丹 | 1,653万円 〜 2,169万円 | 兵庫県伊丹市中野北2丁目7-30 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| プリーマ巽 | 1,843万円 〜 2,459万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目357 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブェールシェソワ | 2,070万円 〜 2,812万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目282 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・カンパーニュ | 1,504万円 〜 2,084万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目283 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアステージ昆陽池公園 | 2,005万円 〜 2,733万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1,425万円 〜 2,128万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全85戸 |
| ベル・アーバニティ昆陽池公園 | 1,522万円 〜 2,089万円 | 兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| 伊丹サニーコート | 1,463万円 〜 2,006万円 | 兵庫県伊丹市中野北4丁目4-17 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ローズマンション | 1,309万円 〜 1,901万円 | 兵庫県伊丹市瑞原3丁目23 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスペランサ宝塚弐番館 | 1,468万円 〜 1,847万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目14-13 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルトリシマ | 1,502万円 〜 2,176万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目11-3 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストフィールド | 1,584万円 〜 2,350万円 | 兵庫県伊丹市西野3丁目222 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| ボヌールソシア | 1,386万円 〜 2,032万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェールメゾン昆陽池公園 | 1,423万円 〜 1,881万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| エミネンス東野 | 1,509万円 〜 1,964万円 | 兵庫県伊丹市東野7丁目61-1 |
1996年5月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| グリーンステージ伊丹 | 1,587万円 〜 2,044万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目1-40 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンプリンス瑞穂 | 1,627万円 〜 2,198万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目30 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| パレ武庫川プルミエール4 | 1,349万円 〜 2,250万円 | 兵庫県伊丹市西野6丁目33-1 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全108戸 |
| グリーンヴィラ | 1,629万円 〜 2,015万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目1-73 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア安倉 | 1,409万円 〜 1,761万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目21-29 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドミール | 733万円 〜 2,141万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目59-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネス広畑 | 1,874万円 〜 2,498万円 | 兵庫県伊丹市広畑2丁目50 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルメゾン広畑 | 1,914万円 〜 2,625万円 | 兵庫県伊丹市広畑2丁目10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 春荘館花水木 | 1,559万円 〜 1,993万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目6-5 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサカンフォロ | 1,975万円 〜 2,720万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目2-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| アステルコート伊丹緑ケ丘 | 1,945万円 〜 2,693万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
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